365淘房 潘芸 据365淘房统计，今年南京楼市“金三银四”新房的总成交量14649套，相比去年同期大涨了60.6%，楼市回暖明显。在近期至6月底，南京8大板块预计有43家楼盘开盘，将会有超8881套房源上市。
大城东将会迎来7盘有望加推约917套房源，仙林湖限价热盘有望“入场谢幕”，推出最后一批房源。这对买房人来讲，十足是惊喜！<<<紫东核心区崛起！3大楼盘最新消息曝光，附选房攻略！
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最新房价地图细则，安家城东你的预算能承受哪里？
不少购房者应该发现，有些老盘销许价逐渐上涨。
比如：雨山路板块楼盘保利云禧，最近一次销许整体均价28120元/㎡。两个月前，该盘拿销许，毛坯房源整体均价27414元/㎡；
刚需热门选择200万盘中交锦蘭荟，据说，将会再次小幅度上涨。刚需门槛步步提高，选择面是被着逼往外平偏移。
根据最新区域楼盘价格，安家城东统计了城东仙林的最新房价门槛地图，以楼盘最低购买门槛划分。
（以上总价数据是按照楼盘最小户型计算，仅作参考）
从目前区域在售楼盘来看，城东200万以内，选择区域主要分布在龙潭、汤山，青龙地铁小镇的招商正荣东望府最小户型73㎡，总价也在200万，这对不少预算有限的购房者来讲至少能够选择相对靠近主城的项目了。
200万-300万选择面会比较广，主要是青龙地铁小镇、麒麟的区域。马群倒挂盘-中垠紫金观邸4、7号楼，最小户型90㎡，如果按照前期销许均价，最低总价在250万内。
300万以上预算偏向改善，仙林湖、青龙地铁小镇、麒麟都可以选择，当然，最受欢迎区域还是商业、交通、学校等配套相对完善的仙林湖了。
600万以上的终极改善们，仙林湖的高科紫微堂预计6月底将收官，加推剩下的平墅和合院。
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城东6月有7盘有望加推，福利盘、刚需盘都来了
自从仙林湖的融信世纪东方首开后，除了一层销许单价在2+万/㎡，其他楼层都在3.2+万/㎡，高科紫微堂平墅销许均价在39777元/㎡，仙林湖这两个楼盘十分明朗的宣告着，区域限价被刺破。
后来，不少购房者说区域限价多少参考价值不大了，限价盘越来越少，仙林湖的也就只剩高科荣境了。<<<惊爆价！仙林湖又有房子卖了！均价仅21705元/平起!
但是高科荣境的门槛并不低，最小户型124㎡，总价最低在370万左右，仙林湖高科项目不过是改善客与终极改善的狂欢。毕竟，明确自己是哪个段位还是很重要的。
大城东有个优势，选择范围较广，包容性较强，预算在200万以内还是600万以上，都有房源可以供选择，我将根据仙林、城东区域、价格做楼盘归类，供置业者参考。
仙林有不少楼盘都释放消息将在6月末加推，翘首期待的高科两大项目，将会迎来收官。预计将有5盘上市，共计超597套房源。
仙林湖的限价“鸡腿盘”高科荣境可以说是吊足购房者胃口，目前得到的消息是，高科荣境极有可能要等到高科紫微堂加推后才开盘。
如果没有摇中这两个楼盘，仙林湖还有融信世纪东方可以入手，首开突破限价，开盘即售罄，6月底将再次加推房源，但是，将会加推楼栋和户型并没有确切信息。我们将持续关注。
高科荣境
高科荣境目前仅剩10号楼共88套房源尚未加推，户型建筑面积约124、137、142㎡，均价预计与前期29800元/㎡一致，根据最新消息预计二季度一次性加推，卖完收官。
此前高科荣境开盘需要三成验资，最后一次开盘首付及验资情况还未确定。以下是我们之前整理的三种户型的首付情况对应金额，仅供参考。
高科紫微堂
高科紫微堂还剩下1、4、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18号楼共136套平墅房源，预计均价与前期39777元/㎡一致。
合院别墅还剩下21、23、24、31、33、34号楼共13套房源，预计均价与前期45000元/㎡一致。
珑悦预计6月末将收官，销许均价27000元/㎡，2、4、6号楼，两梯两户设计，户型建筑面积主要是107㎡、129㎡，2#户型建筑面积都为107㎡，4、6#一样，107㎡与129㎡户型各占一半。
共计216套未加推，107㎡户型共计144套，129㎡户型共计72套。感兴趣的网友可自行前往，或者拨打售楼处电话：400-8181-365转116005。
招商正荣东望府是招商和正荣共同开发，开发商消息是根据工程进度，预计接下来将加推9、10#，共计144套房源，户型建筑面积为94、117㎡，分别72套，18层高，两梯四户设计。
感兴趣的网友可自行前往，或者拨打售楼处电话：400-8181-365转111845。
自从紫东核心概念的提出，青龙地铁小镇剩余房源都被购房者“一扫而空”。6月份，珑悦也将迎来收官，后期，纯新盘悦峯将“补位上场”。
城东主要上市量来源于麒麟，预计仅有两盘加推房源，预计约320套房源上市。和其他板块相比，“出货”量并不多。
熙悦位于麒麟街道运粮河东路99号，靠近有轨电车南湾营路，算是麒麟科创园的“老盘”了。近期将会加推B地块的7号楼，120套左右精装房源，户型建筑面积89、99、115㎡。
熙悦鸟瞰效果图
时代天樾位于主城一环旁，自带全配套。规划有3条地铁，距离10号线二期底站石杨东路站较近。两百多万买到万科物业，是高性价比之选。
据了解，该项目预计5月底、6月初加推5号楼房源。户型建筑面积80、94、115、122㎡，精装交付，前期均价为26500元/㎡。
自从4月底仙林湖融信世纪东方首开后，紫东地区近期陷入沉寂，5月20日龙潭的纯新盘中骏东原璟阅领2、3、5-8#销许，共计526套房源，户型建筑面积95、105、125㎡，精装销许均价17750元/㎡
今天，由于报名人数低于房源总数量，该盘直接在案场开盘选房。据了解，针对开盘当天客户有99折优惠，以下为今天开盘现场图片，人气还算可以，但最终卖掉多少，我们也会持续关注。
今年相比去年，南京楼市整体回暖现象明显，对购房者来讲，机遇和挑战并行，随着高价地入市接连入市，区域的限价都被陆续突破。
仙林湖限价盘已经进入了“清库存”的尾声，融信世纪东方价格更偏向于改善，刚需能选择的区域开始往外扩展，选择空间大的基本都是青龙地铁小镇、麒麟等这样的传统意义上的非主城板块。每次开盘，对购房者都是一次机会，且“买”且珍惜。
另外，如果您手上有关于城东、仙林、句容的任何爆料，都可以给我们留言，加安家城东主编微信（微信号：ajcd365），拉你进买房群。
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