365房博士 您身边的购房专家 365淘房 丁伟伟 刚刚，燕子矶保利国际社区领到销许，加推最后一栋10号楼，共186套房源，均价25788元/㎡，面积89、95、115㎡，毛坯交付，预计明天开始报名。
项目此前共开盘6次，均价均为2.6万元/㎡左右，相当于三年一分未涨。目前二手房挂牌价约为3万/㎡，买到至少赚40万！
今天，城北华侨城翡翠天域抢领销许，加推1、2、5、6号楼，共520套精装房源，销许均价22399-25416元/㎡，面积92、108、 115、 138㎡，明天开始报名！
最新消息，鼓楼滨江神盘中冶盛世滨江正在申领销许，预计最快5月底，加推锦绣公馆11、13号楼，共80套房源，户型145、230㎡。
南京大规模开盘潮来了！
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倒挂近4000元/㎡，最后一批房源！燕子矶刚需盘保利国际社区领到销许！明天报名！
刚刚，燕子矶刚需盘保利国际社区领到销许，预计明天开始报名，加推最后一栋楼、10号楼，共186套房源，户型为89、95、115㎡，卖完就收官。
项目本次加推价格不涨，与上次25800元/㎡持平，首付最低70万起。据售楼员透露，目前有近800组意向客户，“最终预计1000组左右报名”。
该楼盘2016年10月首开，当时均价2.6万/㎡，三年价格一分不涨，是主城难得的低价、刚需盘，想买的人关注。
值得一提的是，该楼盘是燕子矶新房最低价，之后上市的中海、金科、佳兆业等都是精装房，而且地价不低，新房价格最低在2.9万/㎡，买房门槛又提高了！
项目报名信息未出来，365楼市将时间在留言区更新，想买的人务必要关注！
这个小区目前二手房挂牌均价3万元/㎡，一二手倒挂近4000元/㎡，买到就稳赚！
选房攻略
开盘户型：89㎡三室两厅一卫（62套）、95㎡三室两厅一卫（62套）、115㎡三室两厅一卫（62套），186套房源
户型位置：总高33层，两梯三户，01、06户是115㎡户型，02、05户是89㎡户型，03、04户是95㎡户型
交付时间：毛坯，预计2020年底交付
教育：有教育用地规划，目前未定
交通：距离1号线北延线笆斗山地铁站250米。
首付要求：首付三成起，首付最低69万起。
本次开盘户型
89㎡三室两厅一卫
95㎡三室两厅一卫
115㎡三室两厅一卫
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主城低价盘华侨城翡翠天域抢领销许，加推520套房源，均价22399-25416元/㎡！
今天下午，华侨城翡翠天域也抢领销许，加推1、2、5、6号楼，共520套房源，销许均价22399-25416元/㎡，精装交付，面积92、108、 115、 138㎡，明天开始报名。
项目靠近南京著名景点栖霞山，区域内仅这一家纯新盘，是主城难得的低价上车盘。
报名信息：
线下报名：华侨城翡翠天域售楼处，或者与销售联系。
本次开盘主力户型
92㎡三房两室一卫
108㎡三房两厅两卫
115㎡三房两厅两卫
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最高倒挂1万/㎡！主城神盘中冶盛世滨江、葛洲坝招商紫郡蘭园很快开盘！
鼓楼滨江新房房荒，苦等的神盘中冶盛世滨江，终于要开盘了。
据开发商消息，项目预计最快5月底就能领到销许，加推锦绣公馆11、13号楼，为70年住宅，共80套房源，毛坯交付，户型约145、230㎡。样板间已重新开放，想买的人可以去参观。
该楼盘上次开盘均价3.8-4万/㎡，本次加推价格预计持平，总价550万起。项目是鼓楼滨江稀缺的小高层，而且是拉小分校方兴小学，今年9月份就开始招生。据售楼员透露，目前有近500组客户关注。
小区二手房挂牌价约4.4-4.5万/㎡，而且70年住宅房源极少，一二手倒挂约6000元/㎡。
挂牌数据来源于链家网
选房攻略
开盘户型：145㎡三室两厅两卫、230㎡四房两厅一卫，80套房源
户型位置：总高11层，一梯一户
交付时间：毛坯，预交付时间未定
教育：拉小分校方兴小学
交通：靠近5号线方家营站、南京西站
首付要求：正常首付，总价550万起
开盘户型图
145㎡三室两厅两卫
230㎡四室两厅两卫，270度超大阳台
葛洲坝招商紫郡蘭园
位于城北中央门的葛洲坝招商紫郡蘭园，预计6月底加推最后一栋、23号楼，共60套房源，面积125、129㎡，卖完收官！
该楼盘此前8次开盘，全部当天售罄。最近一次开盘是今年4月10日，均价3.7万/㎡，66套房源吸引了700多组客户，中签率仅8.5%！最终第91号买走了最后一套房。
我在开盘现场，见证数位买房人，凑足3-4个号来买房，也有人近2年一直盯着这家楼盘，陪跑多次也没买到房。
这次项目加推最后一栋楼，预计超千人想买！不过，据售楼员透露，“本次开盘价格可能会微涨”。
项目优势明显，位于城北中央门地段，交通便利，是周边的品质改善楼盘，但周边环境一般，老小区较多。
目前该小区二手房挂牌价在4.5-4.7万/㎡，一二手倒挂近1万/㎡。
挂牌数据来源于链家网
选房攻略
开盘户型：125㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫，60套房源
户型位置：总高33层，两梯三户，01、06户是115㎡户型，02、05户是89㎡户型，03、04户是95㎡户型
交付时间：精装，预计2021年中
教育：有教育用地规划，目前未定
交通：紧靠1、3号线 ，以及规划中的9号线
首付要求：预计首付至少五成
本次开盘户型
125㎡三室两厅两卫
129㎡三室两厅两卫
写在最后：
近期南京新房上市情况是，江北供应量非常多，江北核心区、雨山路板块都有多家楼盘要开盘，上千套房源要来了！
而主城新房较少，大多是老盘续销，即将收官的有保利国际社区、葛洲坝紫郡蘭园、翡翠天际等等，房源数不多，价格可能被限价，即使涨价，幅度也不大。
从近期楼盘销售情况来看，主城楼盘去化都很好，基本都是当天卖完！江北楼盘分化明显，热门楼盘依然要抢，个别没有利好支撑、价格较高的楼盘，卖的非常惨淡。
无法忽视的是，楼市并没有看上去“火热”，被买房人追捧的核心区、河西南，近期2家纯新盘开盘，虽然都卖完了，现场弃号的人也很多。有业内人士坦言，各种重磅利好集一身的江北核心区，销售压力也非常大，“房源多，买房人就这么多”。
对于买房人来说，房源量上来了，却是比较好的买房时机，如果是纯投资、不考虑自住，建议优先选择3.3万/㎡以下的核心区。如果兼顾到自住，主城楼盘配套、交通较齐全，居住体验会更好。毕竟，房子不是生活的全部。
近期想在南京买房，加我微信交流。
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