365淘房 姜娇 本月上旬，苏州外国语学校南京校区（江宁滨江外国语学校）发布招生简章，2019年小学部计划招生128人，共4个班，目前招生工作已经结束。
苏外首进南京，滨江教育配套迎来升级！江宁又新增一个高端民办学校！！！
实探苏外南京校区
今年小学、幼儿园学生共用校区
今天，顶着火辣辣的太阳，我兴奋地去到现场，一睹苏外南京校区的真容！但是说句真心话，苏外南京校区真叫人一顿难找，滨江虽然道路宽敞，但学校周边地广人稀，有些建筑看着近在眼前，走起来却发现真的好远。
（苏外南京校区区位图）
百度地图上的苏外南京校区位置只是大概位置，跟着导航走也不容易找到。其实，沿着鲁能硅谷公馆售楼处旁的弘利北路，一直往北走，看到大片原野中在建的项目就是苏外南京校区了。
走到学校现场，才发现目前仅有一个苏外南京滨江幼儿园在建，建筑主体还未完工。现场工作人员告知我，目前小学用地在幼儿园北边，土地才平整，还未动工。
“小学还未开建？但今年小学部已经招生了，再过4个月学生要在哪边上学呢？”带着这些疑惑，我致电了该校的招生办，校方回应：今年小学部首批一年级学生将和幼儿园孩子一起共用幼儿园场地，等到小学建成后再迁入。
幼儿园分为A、B两大地块，其中一块建筑主体已封顶完工，另一块主体将要完工。虽然绿网布还未拆除，但是露出来的拱门和白色顶部都透露着欧式建筑元素。
幼儿园的北边小学用地上尘土飞扬，预计小学部即将动工。而幼儿园南部地块现在只是被绿网布覆盖，土地上的植被已被除去，可能是初中用地。
苏州外国语学校本部
苏州外国语学校是全国知名国际学校，是苏州国际化教育的领头雁。创办于1994年，是一所办学形式开放多元、外语教学特色鲜明、注重中华传统文化和世界多元文化融合的国际化学校。
二十多年的积淀，形成了一套完整的先进的课程体系和管理模式，培养了大批毕业生走向哈佛、牛津、剑桥等世界名牌大学。2018年中考和高考在苏州市名列前茅，本一率高达94.67%；英才班本一率100%，985高校录取比例为34.7%，211高校录取比例高达71%。
苏州外国语学校南京校区
南京江宁滨江外国语学校（苏州外国语学校南京校区）创办于2018年，由苏州光华教育投资集团投资管理，是苏州外国语直属全日制的高端民办K12学校。
学校位于南京市江宁滨江开发区的核心地带，占地面积约13万平方米，建筑面积约18万平方米。是一所半寄宿制国际学校，致力于创建一所国家课程和IB等课程高度融合的新型国际学校。
学校设有幼儿园、小学、初中和高中四个学部，15年一贯制，每个年级8轨运行，学校建成可容纳3300名学生就读。
采用“双轨制双通道”发展模式，国内、国际双线并行。学生既可以选择国内路线，参加中高考，也可以选择国际路线，未来出国留学。
幼儿园：全封闭式国际幼儿园，欧式建筑风格，设计规模8轨。
各类幼儿专用活动场馆一应俱全，实行小班化教学，亲子班每班18人，PYP国际班每班20人，PYP实验班每班26人。
小学：设计规模为8轨，配备多种功能场馆，实行小班化教学，国际班每班26人，实验班每班32人。
小学部以国家课程为核心，以PYP课程为框架，提供丰富多彩的个性活动课程，倡导多样的学习方式，包括学科性研究学习、超学科主题学习、浸没式体验学习等。
就上次曝光的一张滨江核心区规划图来看，苏外南京校区就在核心区内，周边众多新小区围聚，如绿地国际花都、朗诗未来家、弘阳禹洲时光印象、鲁能硅谷公馆（纯新盘）等，还有8号线江宁站（规划）、德基酒店（规划）、城市奥莱（规划）、省人医滨江分院（在建）等众多城市高端配套，未来这里将是江宁滨江最繁华的地带。
鲁能硅谷公馆外立面开始装修
售楼处内已装修好
除了实探苏外南京校区，我还发现学校旁的滨江纯新盘鲁能硅谷公馆又有新进展了。现在项目前的公交站台还未投入使用，站台上并未有显示公交路线，但未来公交可直达项目。
（ 全景图）
（案名）
上次我来实探时，外立面还未装修，今天去到现场时，外立面正在装修，粉白色和砖红色相间的外墙，看起来像草莓奶油蛋糕。除了外立面在装修，有的楼栋窗户都已安装好。
（外立面）
（窗户）
上次来，我还没看到大门，这次过来，售楼处旁的西大门已经建好，现在已经有门卫在内看守。项目旁大路两边的梧桐树非常茂密，周边景观非常好。
（西门）
（梧桐树）
（项目对面景色）
目前，幼儿园和社区中心已经建好，售楼处在幼儿园内，走入其中可以看到售楼处景观已经打造好，内部已经装修好，就等公开了。
（售楼处）
（景观）
现在一位工作人员告诉我，项目是精装修，可能年底才能开盘。此前曾有消息称，鲁能硅谷公馆有意向精装交付，一梯两户，户型面积有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡。项目原本预计去年年底上市，但一直到今年5月，上市时间仍旧待定。
（鲁能硅谷公馆鸟瞰图）
鲁能硅谷公馆正在建设中，现房销售，项目拟建18栋高层住宅及社区中心，一所幼儿园，其中1-17号楼为18层住宅，18号楼为17层住宅。
目前，区域新房价12000-13500元/㎡，二手房17000-18000元/㎡，新房二手房倒挂约5000元/㎡。鲁能硅谷公馆楼面价已达11077元/㎡，项目能否卖高价，仍未可知。
（底商）
（绿地国际花都）
周边的几个小区，如绿地国际花都、朗诗未来家都是新小区，入住率近50%，片区商业虽然略微薄弱，但是小区底商都已开业，可满足人们的基本消费需求。另外，绿地城市综合体（绿地花茂）占地46亩，建筑面积5.6万平方米，总投资4亿，目前在建。
小道消息：片区将迎两大地块
解救滨江房荒
滨江房荒已久，纯新盘又迟迟不上市，而去年鲁能硅谷公馆旁两大地块取消出让后，滨江何时迎来新盘一直遥遥无期。近日，有网友向我爆料，滨江即将迎来两大地块供应。
网友就滨江土地供应不平衡问题咨询国土所，得到回应如下：
目前江宁街道已有两宗地块红线要点已领取，面积分别为65亩、38亩。正在开展勘测定界、地价评估等工作，预计近期将出让方案报区政府专题会议审议。
据该网友爆料，这两大65亩、38亩的地块很可能就在中国铁建原香颂附近，未来将解救滨江房荒。
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