365房博士 您身边的购房专家 365淘房 丁伟伟 刚刚，江北雨山路神盘保利云禧领到销许，价格被限在2.8万/㎡，明天（5.22）上午9:00开始报名登记！
位于江北白马板块、改善热盘银城颐居悦见山也抢领销许，均价30500元/㎡，明天（5.22）上午9:00开始线上报名，21:00截止！注意，该楼盘报名时间仅12个小时。
桥北老盘北外滩水城领到销许，均价低至18600元/㎡，明天开始报名！
江北新房大爆发，多家热盘即将开盘，买房人机会来了！
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劲爆！江北神盘保利云禧领到销许，明天报名！卖完就收官！
刚刚，江北雨山路神盘、保利云禧领到销许，推出7、16、19号楼，共234套毛坯房源，价格依然被限价，均价2.8万/㎡，卖完收官，明天（5.22）上午9:00开始报名！
这次加推户型面积约89-127㎡，拟交付时间2019年12月30日，今年就交付，相当于现房。
保利云禧最后一批房源，非常难得，错过再无！买房报名联系17798559293（丁女士），微信chengbei365，365楼市提供免费带看服务，还有额外惊喜！
请务必在首次到访前联系，发送“姓名+手机号码”，否则不能享受！
保利云禧开盘最全攻略
本次加推3栋楼：
7号楼：3个单元，11层，1梯2户，66套
16号楼：4个单元，11层，1梯2户，88套
19号楼：4个单元，11层，1梯2户，76套
本次加推户型：
89㎡：3室2厅
99㎡：3室2厅
127㎡：3室2厅
项目其他具体信息：
容积率：1.8
得房率：87% （小高层）
物业费：1.5元/㎡/月
车位信息：车位配比1：1.2，共1454个停车位，其中地下1264个，地面190个
物业公司：保利物业管理有限公司
绿化率：36%
关于保利云禧，你想知道的都在这里：
1. 项目现房销售，今年底就能拿到房。整个小区品质感很震撼，都是叠墅、11层的小低密度多层，无论是景观、外立面，都非常高档，前期购买的人主要是河西业主、周边改善客，以及小孩以后想在附近顶级民办上学的家长。
2. 低密度多层设计，得房率超高，高达87%！要知道，保利开发的项目，户型利用率都很高。项目主力户型99㎡也设计成了三房两厅两卫，总价280万左右，刚需也能一步到位。127㎡三房两厅两卫，横厅超大！满足家庭改善居住。
3. 项目是江北目前交通最便利的项目，就在地铁站旁，未来还有3条地铁环绕，出行非常便利。保利云禧地处雨山路板块，离地铁10号线雨山路站5号出口50-80米，30分钟地铁直达河西元通。后期区域还有规划中的11号线与15号线。
（保利云禧区位图）
如果是开车出行，项目距离长江五桥仅1公里左右，五桥预计2020年通车，开车10分钟直通河西江山大街，直达保利大剧院，青奥双塔、金融城、河西儿童医院、国际医院，可同享河西、江北新区两大城市配套。
4. 项目周边教育资源聚集，南京最顶级学校都在附近！有明道学院、汉开学院、苏杰小学，我同事说，一听到这些顶级民办学校，就知道家长实力雄厚。据置业顾问透露，不少家长在保利云禧买了房，兼顾上学和改善。
5. 项目紧邻浦口大道CBD商圈、金浦商业中心，完全可以满足业主的生活需求，周边还有浦口中心医院、鼓楼医院江北分院等医疗配套。可以说，江北没有哪家楼盘，能有这样齐全的配套。
6. 项目内部设施非常豪华，配套约1000㎡的若比邻社区商业中心，由保利统一运营管理。后期，售楼处也将作为星级圈层会所交付使用。
会所内配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、高级宴会厅等内容，打造3000㎡圈层领地。
上几张图让大家感受下：
▼▼若比邻商业
▼▼游泳馆
▼▼健身馆
▼▼台球室
7. 项目低密度多层此前三次开盘，全部当天售罄！这次收官，价格依然被政府限价，相当于买到就赚了，置业顾问直言不讳，肯定要抢！
（2019年3月20日，保利云禧开盘现场）
2018年11月7日，该盘加推17、23、24号楼，241套毛坯小高层房源，面积89、99、127㎡，销许均价26034-29982元/㎡，802组客户摇241套房，中签率30%。除一楼大面积成套房源，其余普通房源全部卖光。
（数据来自网上房地产网，截止时间：2019年5月17日17点）
2018年12月14日，该盘加推18、21、22号楼，共259套毛坯小高层房源，面积99、127㎡，销许均价26011-28810元/㎡。共690组买房人可摇号，中签率37.5%。除一楼大面积成套房源及部分商业，其余普通房源全部卖光。
（数据来自网上房地产网，截止时间：2019年5月17日17点）
2019年3月20日，该盘加推5、6、20号楼，共203套毛坯小高层房源，面积89、99、127㎡，销许均价26062-29624元/㎡。除一楼大面积成套房源及部分商业，其余普通房源全部卖光。
（数据来自网上房地产网，截止时间：2019年5月17日17点）
对于买房人来说，预算300万左右，想买地铁口附近、大牌品质楼盘，保利云禧完全符合要求！
均价2.8万/㎡，抢买江北雨山路最后一批品质低密度多层，错过再无！报名联系电话17798559293（丁女士），或者加微信chengbei365。请在首次到访前联系，发送“姓名+联系方式”。
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改善热盘银城颐居悦见山、低价刚需盘北外滩水城领到销许，最低18600元/㎡！明天报名！
今天，江北2大热盘也抢领销许，最低单价仅1.86万/㎡！
银城颐居悦见山
江北备受关注的改善热盘，银城颐居悦见山领到销许，首开高层1、2、9、10号楼，均价30500元/㎡，共334套房源。
项目明天（5.22）上午9:00开始报名，21:00截止，报名时间只有12个小时！
该楼盘是银城打造的高端改善项目，此前叠墅产品非常热销，每次开盘都售罄。这次是首次加推高层住宅产品，想买的人关注。
本次开盘主力户型图：
北外滩水城
就在刚刚，桥北老盘北外滩新城领到销许，加推16号楼，共计272套房，毛坯均价18600元/㎡，户型建筑面积89、111、114㎡，预计明天（5.22）上午9:00开始报名,5月23日上午9:00截止。
这家楼盘是南京目前仅有的“1字头”楼盘，总价仅170万起，此前开盘是精装，均价 20599元/㎡。本次加推改为毛坯，相当于“降价了”，刚需值得关注！
本次开加推主力户型图：
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江北多家热盘即将开盘，买房人怎么选？
近期，江北多家新盘即将开盘，买房人要怎么选？以下是我同事之前整理的买房建议，我觉得非常有价值，分享给大家：首选就是核心区和品限价的品质楼盘。
1、如果纯考虑投资，不需要自住，优先选择江北核心，长周期大回报。今年上市量大，概率高，但是门槛也提高了。
2、如果你的预算在300万左右，偏向刚需改善、自住，不妨考虑雨山路、龙华路地铁站附近楼盘，地铁商圈配套完善，即买即住。
江北早期有很多项目在此，但是二手房价格并不高，因此品牌的溢价就会非常明显， 建议优先选择大牌房企、大牌物业的新盘。
另一种改善客群，如果资金在360万以上，考虑高端改善，可以考虑老山脚下的大平层及纯别墅项目。
3、如果你的预算在250万之内，兼顾自住和投资，建议选择海峡科工园附近，有产业有人口的区域，五桥区域的品牌楼盘的小户型未来二手房比较好卖。
目前大量在河西工作的新南京人对江北的接受度越越高，河西的刚需，成了置业江北的新兴购买人群。明年五桥开通后，15分钟车程，优势会更加明显。
4、江北想象空间还很大，目前3万/㎡成了门槛价。每个人的预算和想法都不太一样，如果你有投资江北的疑惑欢迎加我微信交流。
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