365淘房 雪原 在江宁，有这样一个长廊状小区，地理位置优越房价却持续走低，小区内部的环境和安全问题频发，业主屡次想更换物业，找到宁宁求助曝光。
它就是位于江宁双龙大道附近的水月秦淮。水月秦淮分为天琴湾花园、天秀湾花园和天龙湾花园三大组团。
最近，宁宁收到消息称该小区成立了新业委会，虽然物业公司还没撤换，但也在努力改善小区环境。
接下来，我们就来实探看看，小区究竟是否真的有变化呢？
门禁改善，垃圾堆放、停车乱象依旧...
我从小区南门进入，发现车行门禁可识别车牌号，但门口还是停放了很多车辆，均不在停车位上，甚至堵住了公共自行车停放台。
进入小区之后，感觉就是停车乱、车辆多。大家都毫无规律的任意停放，甚至有些停车位空置，却停在了绿化带草坪上。
长廊状的小区，道路比较窄，随意停放的车辆造成来往的机动车非机动车拥堵，原本的主路仅剩一车宽的距离通行。
整个小区沿秦淮河分布，从头到尾走一遍距离还是比较远的，路边的垃圾桶却不多，成堆的垃圾倒是不少。
很多单元门口的草坪被水泥建材长期堆放，生机已经不在，与旁边的绿化带格格不入，很是扎眼。
单元门口依然停满了非机动车，真正停放点却空空荡荡。
不过此前还有很多业主把非机动车停在单元大厅内，已经有所改善。
可喜的是，所有单元门都换上了新的门禁系统，密码、刷卡、人脸识别三合一。
我上前拉了一下单元门，亲测真实有效，业主的安全得到了保障。
某栋一楼惊现违建阳光房，这个位置，多数业主仅利用空间放置桌椅。
（违建阳光房）
（正常参考，合理利用）
小区多个宣传栏和信箱亭都被贴上各种租房卖房的小广告，地上还有被扯下的废纸。
我还发现了近期小区惊现刮车贼的告示，还是存在一定的安全隐患。
主道路坑洼不平，时有大洞，车辆需要小心缓行。
儿童游乐、健身设备比较陈旧，多处被被子占据。
水月秦淮本身绿化面积不算小，加上得天独厚的优势，坐拥秦淮河沿岸景观，不仅高层住宅可以在家观赏，沿小区也分布着景观步道，不少人在此处垂钓。
不过走近却发现，这里暗藏危险，并不适合老人小孩前来。
栏杆损坏上锈，断裂的栏杆露出足有半人高的空间，下面就是两层高的平台，靠近非常危险。
景观步道旁边的灌木丛稀疏缺口，后方就是一个陡坡。
在高架桥下，有一处侧门常年开放，可随意进出。
另外，水月秦淮的电梯故障问题也比较频发，根据之前的故障次数统计，南京水月秦淮小区困人次数较多，半年时间就达到18次。
环境正在改善，沿岸景观出新工程即将动工！
据悉，此前业委会续签了锦江物业，而物业公司也在不断完善自身工作。
截止目前小区所有楼栋门禁全部恢复，具备更换电梯的楼栋正在逐步更换全新电梯，小区路灯全部换新，机动车管理逐步完善，垃圾清理也逐步及时，小区整体环境的改善还需要时间。
另一个好消息就是水月秦淮小区沿岸景观出新工程即将动工！
整个工程覆盖秦淮新河，起始于河定桥，终止于秦淮新河大桥，涉及小区水月秦淮（天琴湾、天秀湾和天龙湾）、石马新寓、左岸名苑。
我在链家上查询了水月秦淮最新均价24110元/㎡，而与之一河之隔的左邻右里均价29959元/㎡，相差近6000元/㎡！
（水月秦淮二手房均价）
（左邻右里二手房均价）
最后，大家还有哪些小区物业环境等问题爆料可以私聊宁宁，希望大家都能拥有优质舒适的生活~
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