365淘房 彭敏 五一假期后的个工作日，溧水挂出开发区星河路以东、团山东路以南G09地块。具体位置为东至现状，南至红光东路，西至星河路，北至团山东路。
该地块出让面积162782.35㎡，为Rb商住混合用地，起拍楼面价3956元/㎡，楼面最高限价为9018元/㎡，将于本月30日上午10:00开始限时竞价。
今年3月上旬，溧水区政府举办了“溧水区城市建设项目招商推介会”，会上推介了9幅城市建设重点项目，其中有一幅瑞鑫地块。该地块位于西普以西，新建开发区小学以东，面积248亩，拟定容积率1.0＜Far≤2.5，商住混合用地。与本次挂出的G09地块各项信息基本吻合。
昨天，我对这幅地块土地情况及周边配套进行了实探，下面分享给大家。
在中国没有不能种菜的地，只有改造改造也可以种菜的地方！
之前，我实探新建开发区小学时，发现整个西普以西、团山东路以南、红光东路以北，星河路以东地块（也就是现在的G09地块）是被严密围挡起来的。所以为了窥得地块真容，我着实费了一些力气，进入地块内部的路线是这样的。
当然了，经过一番实探，我才发现地块北侧，原来被围挡的地方，开了两个门。当时，我的内心是崩溃的。
整体上来看，G09地块基本已经被平整过，地面铺着绿网防尘。
我实探的时候，看到有挖掘机正在工作，对地块上的杂草、树木进行处理。
地块高低不平，有耸起的土坡，也有水坑。有的水坑里的水干涸后，留下了龟裂的土地。我深一脚浅一脚地走在土地上，有一种行走在黄土高坡上的感觉。
地块西侧边缘处，有一个茂密的杂草丛，一黄一绿，对比鲜明。
另外，不得不说，中国人对种菜不是一般的痴迷。在一个中国种菜的人眼里，所有的地方只能分为两种：可以用来种菜的地方和改造改造可以用来种菜的地方。
在整个地块的西北角，有一小片菜地，栽种了多种蔬菜，有辣椒、茄子、西红柿、豇豆、黄瓜等，有的还搭起了架子，有模有样。
同时，不得不再感叹一句“世上本没有路，走的人多了，便变成了路。”整个菜地边缘，这片菜地与那片菜地之间，还有平整的小路，方便菜农行走。
G09地块土地现状基本就是这样，其周边配套非常值得一看。
紧靠地铁站、新建小学、在建酒店！G09地块周边配套、居民条件相对成熟
G09地块是在星河路的东边，但实际上，目前星河路在与红光东路交界的地方就结束了。
星河路北段尚未修建，不过从现场情况来看，地面已经平整过。
现场工作人员告诉我，目前正在建设下水管道，修路最起码要等到半个月后。
整个地块内部，有个正在建设的大工程不得不提——新建溧水开发区小学。
学校目前在紧锣密鼓的建设当中，以下为施工现场图：
开发区小学新建工程项目共包含8栋4层教学楼、2栋2层教学楼和一个地下车库及运动场，分别是1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、地下室和运动场，总建设用地面积约37333平方米，总建筑面积约42249.9平方米，其中地上建筑面积约23209平方米，最高层4层；地下建筑面积约19040.9平方米。
地上地下停车共计约450辆，地下车库部分对外开放，并设置校外独立出入口。项目规模为6轨制小学，共可容纳学生1600余人，总投资预计约3亿元，于2018年9月5日开始建设，预计交付时间2019年8月底。
按照项目建设计划，新建溧水开发区小学预计今年9月份正常开学。该项目的落地，标志着未来的开发区小学，有望成为溧水地区各项硬件设施一流的小学。新学校投用后，孩子们也能享受到更加优质的教育资源。
除了教育配套，地块周边的交通配套也很抢眼，有公交车绕一圈。
靠着地铁S7号线卧龙湖站，此处还有公共自行车点。
地块的东边紧靠着南京西普重型机械有限公司，这里有西普诗鸿酒店（在建中）。
西普大厦二期规划设计方案进行了公示，包括效果图、总平面示意图等内容。
地块的西边和北边是一些工厂。
地块的南边是溧水热盘橡树城，两者之间隔着一条红光路。据悉，橡树城将于5-6月份加推41-45幢11层小高层住宅，一梯两户，约3.5万方，精装交付，共336套房源，建筑面积约82-136㎡。
地块东南方向还有亚东同城逸境·九筑，目前在售户型建筑面积约103-167㎡的精装三房、四房，均价1.12万/平，仅剩最后几十套，卖完就没有了。
此外，地块周边在售新房项目还有卓越景枫蔚蓝郡，地价7032元/平，在售新房均价11600元/平；禹洲中粮都会09地价7035元/平，在售新房均价11820元/平。
地块周边生活配套有东城汇步行街、江苏万驰国际赛车场等，生活较为便利！
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