5月临近,南京的天气是一天热过一天。整个南京房地产市场如同这天气,攀升的温度之中孕育着几分“躁动”。
如果说时下哪个板块热度最高,江北恐怕是选择。
去年底,《南京市城市总体规划(2018—2035)》草案向社会公众揭开面纱。在新一轮规划中,南京确定了江南和江北两个中心城区,未来将打造江北新主城,无形中,江北与河西已然形成对标关系,主宰着新时代下南京城市发展大蓝图。
另外,远景规划过江通道25处,计28条,江南江北无缝对接出行更方便。
近日,江北连续霸占了南京楼市热度榜首,众多大牌纯新盘扎堆亮相,产品覆盖了从200万出头的刚需到千万级的高端改善,整个江北成为楼市主战场。
如今的江北有多热?
且不说售罄频频重现江湖,只是到访江北任何一家售楼处,涌动的人潮就能感受江北楼市的火热。
1.核心区板块
都市高端生活中心,拥有青奥公园、国际学校等高端生活配套,住宅主力产品90-140㎡高层,如同河西奥体片区,适合全市中产和城市精英客群;
2.雨山路板块
新兴片区,五桥、地铁、双公园配套,住宅主力产品90-120㎡高层、小高层,有点像河西南早期,适合主城品质刚需和区域内功能改善;
3.老山板块
低密别墅区,静谧宜居,高端圈层改善,住宅主力产品100-500㎡,类型均为低密度的别墅、低密度多层,对标河西,如同江心洲,资源稀缺型板块,对标南京市,类似于紫金山、三山板块,是全市中产和塔尖的聚集地。
说到江北楼市,就不得不提其中热的发烫的板块课代表——江北三剑客。
核心区剑客阿多斯——金地风华国际
项目位于江北核心区中央居住区,临近青奥体育公园,紧靠地铁11号线森林大道站,并靠近江北虹悦城商圈,规划15幢24-32层高层住宅,项目西侧将建设一所中外合作办学的国际化高中学校。
4月10日,风华国际首开,首次推出 6#,7#,8#高层精装住宅。开盘现场人气爆棚,除了南京本地的置业者,还有专程从上海、徐州等地方赶过来的外地客。开始选房后,短时间内成交量便急速飙升,最抢手的是 6#,7#幢楼的97㎡、125㎡小户型,开盘1小时左右就全部售罄。
珠江镇雨山路剑客阿拉密斯——保利云禧
保利云禧位于雨山路地铁站旁,项目东北至现状,东南至巩固路,西南至现状,西北至宁乌公路。项目打造打造有24栋住宅,叠加和小高层产品,包括9栋6层住宅楼、3栋7层住宅楼、10栋11层住宅楼、1栋9层住宅楼、1栋局部11层局部9层住宅楼,户型为89、99、127平米。
保利云禧依托江北核心片区,拥有成熟的商业配套。红星美凯龙,浦口市民文化中心,金浦购物中心,建设中的江北虹悦城等综合商业体环绕其周,在娱乐、饮食、购物方面享受一站式服务。此外,项目自带1000㎡保利若比邻社区商业中心, 自从保利云禧2018年7月首开至今,项目五开五捷。
近日,其首先对媒体公开精装低密度多层样板间,最快5月初就开盘,推出约230套110-170㎡的精装修低密度多层,总价500万以内,已吸引大量河西、鼓楼等主城改善客户到访。
项目是金隅进军江北高端别墅产品力作,合力打造高端院系产品,32万方的超大体量,也将其定位江北改善大盘。
距老山直线距离约1.5公里,名副其实的山居作品。其在整体园林规划中通过理水、植栽、造景打造紫京十景, 1.6超低容积率,产品规划为20栋瞰山低密度多层,建筑面积约110-170㎡,22栋约230-260㎡山墅叠拼及4栋退台叠拼,南京不可多得的低密住区。
老山作为南京大山,5A级国家森林公园和珍珠泉景区名震江湖,是紫金山和三山之后的第三代区的接棒者。
金隅正式看中江山不可复制的稀缺资源,打造南京塔尖人群专属的私家院落。
(金隅紫京叠院实景)
项目144㎡、169㎡精装样板房以对对外开放,参观样板间最大的感受,就是空间尺度感非常棒,144㎡的样板间看上去和河西一些楼盘170㎡的户型差不多,梁景华大师操刀,设计感十足,一线品牌的精装修品质秒杀河西某些限价楼盘。
目前,已吸引大量河西、鼓楼的主城改善人群到访,据现场置业顾问介绍,每天的到访量超百人。
(购房者在参观金隅紫京叠院)
(金隅紫京叠院样板房实拍)
三剑客特点鲜明,在整个江北甚至全南京都红得发紫,是各自板块名副其实的“课代表”。纸上得来终觉浅,百闻不如一见,各位看官不妨身临其境,亲身感受这三剑客纵横江北楼市的独家剑气!
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