365淘房 徐梦月 今天，西贝为大家带来南京商业地产相关的3个好消息。
1、百子亭历史风貌区项目和北侧地块项目规划出炉，百子亭将建一处文化设施和商办楼。
2、南京河西新城官网发布两大项目最新进展：华侨城E地块大底板施工，金茂超高层项目地连墙完成15幅。
3、苏酒（洋河）位于南京的总部大楼设计图曝光，非常前卫酷炫。
百子亭历史风貌区规划出炉，南京新天地来了？
近日，南京市规划和自然资源局公布了，百子亭历史风貌区项目和北侧地块项目规划设计方案批前公示，百子亭将建一处文化设施和商办楼。 >>下个月，南京又一家盒马鲜生开业！小象生鲜还会来吗？
历史上，百子亭为民国建筑群，曾经是文化精英、社会名流和政府要员云集的住宅区之一。众多学者、文人在此买地盖楼，造出了一幢幢“和而不同”的新式住宅。包括王耀武、桂永清、段锡鹏、廖云泽以及书画大家傅抱石、徐悲鸿等都曾经在此居住。
图片来源：王重阳新浪博客
百子亭历史风貌区定位为南京民国时期重要近现代风貌展示区，也是南京重要的文化艺术创意区，是具有南京特色、功能复合的文化和时尚休闲街区，将保护风貌区内民国建筑的整体布局。
百子亭历史风貌区项目位于南京市玄武区百子亭历史风貌区，东至百子亭路，南至傅厚岗路，西至中央路。>>超级期待！江宁首家乐乐茶来了！地址就在…
规划用地面积约 13246 平方米，规划用地性质为文化设施用地，容积率 ≤0.70，建筑高度 ≤12 米，建筑密度 ≤40%，绿地率 ≥30%。
总建筑面积约 11480 平方米，其中地上建筑面积约 9272 平方米，地下建筑面积约 2208 平方米。
总平面示意图▼
效果图▼
另外，百字亭北侧地块将建一处商办楼，有商业，也有办公区域。该地块东至百子亭路，西至中央路，南至傅厚岗路，北至规划道路。
2018年6月22日，南京玄武城建投资发展有限公司以2.4亿拿下这幅地（百子亭北侧配套地块），后由瑞安打造，为项目提供长达20年的资产管理服务。
项目用地面积约 8926 平方米，规划用地性质为商办用地。地块容积率 ≤1.9，建筑高度 <24 米，建筑密度 <55%，绿地率 ≥20%。
总建筑面积约 37360 平方米，其中地上建筑面积约 16959 平方米，地下建筑面积约 20401 平方米。
总平面示意图▼
效果图▼
瑞安在杭州、重庆、武汉、佛山等多个城市推出了“天地”项目，颇受行业内外赞誉，所以其操盘的南京百子亭项目尤其令人期待。
上海新天地
据了解，百子亭历史风貌区是南京22处历史风貌区之一。此次规划进一步划定百子亭历史风貌区保护范围，对今后的文化和历史功能也进行了明确规定。
今后南京市民和外地游客到此，既可以旅游休闲，参加文化活动，也可以参观傅抱石故居和徐悲鸿故居，并观赏到众多民国建筑的风情。
而且，百子亭历史风貌区紧邻玄武湖和明城墙等重要历史文化景观资源，可以形成一个大的历史、文化和艺术创意区。
华侨城、金茂超高层项目最新进展来了
4月26日，南京河西新城官网发布两大项目最新进展：华侨城E地块大底板施工，金茂超高层项目地连墙完成15幅。
2015年12月，华侨城以83亿拿下了如今的欢乐滨江地块。项目位于河西新城南部，东起南京国际青年文化公园，西至鱼嘴湿地公园，南临扬子江大道，沿长江夹江1.7公里岸线，与新加坡生态科技岛隔江相望，拥有一线长江稀缺景观资源，总投资规模近250亿元，占地面积近50万平方米。
其中，E地块上需要布置三栋66米高办公，及低多层商业、文旅并配建一处公交首末站。地块用地面积约88698㎡，地上建筑面积约13.5万方，其中办公面积约2.7万㎡，商业文旅面积约10.3万㎡，公交首末站及其他约0.5万㎡。
华侨城欢乐滨江将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式，打造融合文化创意、滨水生态、时尚体验、智慧科技及都市办公、高端居住为一体，符合可持续发展理念的开放式城市客厅，成为跨区域进而辐射长三角的都市文化娱乐聚集地，开启南京国际滨水生活新时代，预计2023年竣工。
金茂超高层项目是河西高楼，东至天保街、南至高庙路、西至头关街、北至规划支路和庐山路，属于河西南部鱼嘴金融集聚区的核心，预计总投资约190亿元。
项目将由金茂联合华润置地、平安不动产共同开发，其中超高层项目计划在2025年建成。
苏酒集团总部大楼效果图曝光
2018年3月23日，苏酒集团贸易股份有限公司以底价1.5亿拿下河西南部G07地块，拟建苏酒集团总部大楼。
河西南部G07地块
位置：河西南部23-1地块，东至江山大街，南至国有土地，西至道路，北至中和路（阿里巴巴江苏总部东侧）；
用地性质：商办混合（出让年限40年）；
用地面积：总用地面积16529.53平米，出让面积16529.53平米；
容积率：Far≤3.0
地块实景图▼
近日，高楼迷论坛上发布了苏酒总部大楼设计图，造型别致，看起来非常有特色。
图片来源：高楼迷jasondcrm
苏酒集团是由具有悠久历史的“洋河”、“双沟”两家企业通过股权转让组建的中国白酒界的强大联合体。
（部分资料来源：南京区街一号）
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。