365淘房 杨维维 今天正式登记！昨天（4.24），主城热盘翡翠天际拿到销许，总价在400-510万之间，最快本周就会开盘！
正在登记！翡翠天际247套房源即将入市
翡翠天际新领2、3、6号楼销许，共计247套房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，建筑面积约为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡。
具体报名方式如下：
1、报名登记时间：
2019年4月25日上午9:00-4月26日上午9:00
2、报名需要准备的材料：
①购房证明、身份证原件及复印件
②首付三成起
3、报名方式：
项目报名方式为线上报名，关注“南京万科”微信公众号，点击右下角菜单栏“翡翠天际”按钮进行报名。
相比上次开盘，翡翠天际此次新增了建筑面积约126㎡这个四房户型，具体户型如下：
约126㎡4房2厅2卫：
约130㎡4房2厅2卫：
约143㎡4房2厅2卫：
约113㎡3房2厅2卫：
作为主城高端改善项目，翡翠天际的四种户型图看点十足，每一个细节都为南京改善人群量身定制：
1、户型均为2卫设计，至少3房起步，主卧拥有单独卫生间，真正的大套房设计，实为改善置业群体量身定制；
2、超大双阳台。客厅、次卧跨界双阳台，仿佛一道观景长廊，实现了休憩、会客、家务等互不相扰，多重功能并行进一步提升了空间使用率；
3、三开间甚至四开间朝南设计，户型方正，南北通透，整个房屋采光做到了最大化，让生活处处充满阳光；
4、动静分离。卧室与客厅餐厅等公共活动区域分开，主客分明，互不干扰，相互独立；
作为主城改善类项目，翡翠天际的户型设计紧贴南京改善客群需求，很多方面都让客户眼前一亮。
一步河西！翡翠天际区位优势明显
翡翠天际是南京主城难得的低密度住宅项目，地处建邺区和雨花台区两大主城区交汇处，位居城南核心区域，地段优势明显。
项目位居河西奥体、新街口、南京南站三大城市中心区环绕。其中距离新街口和南站商圈约为5km，到河西CBD商圈直线距离约2km，占据城市高倍速发展的价值高地。
三条地铁环绕，交通路网四通八达。翡翠天际到安德门地铁站的直线距离约700米，由安德门出发，四站可直达新街口、河西奥体、南京南站等核心区域。同时，快速对接已开工建设的7号线，预计2021年通车。
另外，项目周边还有凤台南路、雨花南路、梦都大街、中山南路、安德门大街等多条主干线连接，快速抵达南京主城多个区域。
翡翠天际区位图
项目周边商业配套完善且成熟。赛虹桥的虹悦城、软件谷的楚翘城、雨花客厅等成熟商业体，均在翡翠天际3公里生活圈内，购物娱乐去处多。
另外，秦淮区2019年重点打造的越城天地距离项目也仅有3公里，越城天地总体量达到了32万方，商业部分未来将打造成“南京太古里”，定位非常高端。
医疗配套方面，明基医院、南京建邺医院、江苏省第二中医院、南京市医院等知名甲级医院都在翡翠天际约3公里范围内，河西儿童医院距离项目也不远，完善的医疗资源，健康更有保障。
房价最高倒挂1.7万/㎡！翡翠天际首开热销
翡翠天际位于凤台南路与雨花南路交汇处，用地性质以二类居住用地为主，总建筑面积约13.13万方。项目整体规划了13栋住宅,除了6#楼为13层，其余全部为20层，1栋商业楼，其中13号楼为人才用房。
翡翠天际区位示意图
近年，土地资源日渐稀缺，翡翠天际所在的主城板块三五年才有新地块入市，新房房源供应量进入紧缺状态。
作为主城新盘，翡翠天际自去年底案名公开到首开，关注度持续走高。项目对外公开售楼处当天，前来参观的客户络绎不绝，案场快被挤爆了。随后的示范单位开放也让一度沉寂的城南楼市热度倍增。
1月5日翡翠天际迎来首开，420套房源吸引了2215组客户前来选房，5个人抢一套房，中签率低至19%，竞争相当激烈。最终经过4个小时的选房，420套房源当天售完。
翡翠天际首开人气爆棚
生活配套完善、居住氛围浓厚的主城南部，一直都是买房人首选置业区域，市场需求旺盛，翡翠天际周边的二手房价不管老小区还是次新小区，价格都在节节攀升。
2011年的凤凰和美，去年10月的成交价已经逼近4万/㎡。
比如这套亚东观云国际的两房，成交价在40165元/㎡。
德盈国际今年1月份的二手房成交价在4.7万/㎡。
去年9月，德盈国际还成交了一套小户型，单价高达5.2万/㎡，成功突破5万/㎡。
从价格可以看到，翡翠天际周边已经交付的不少小区二手房价均价直奔4万，最高的成交价已甚至高达5.2万/㎡，新房二手房倒挂明显。
南京楼市未来将持续处于平稳状态，这给那些有真正自住需求的买房人，提供了改善居住条件的良好时机。翡翠天际地处城南核心区域，与大热的河西中仅一路之隔，配套齐全地段佳，正是主城改善的优质项目。
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