365淘房 姜娇 突发！江宁横溪新盘美的雍翠园上周六刚举行过产品发布会，今天就领到首批房源销许，速度之快令人咋舌。据了解，放风价1字头，价格诱惑力十足的美的雍翠园，早就开始悄悄蓄客，即将迎来首次开盘。
美的雍翠园新领3栋楼72套房源销许，均价14910元/㎡，户型110㎡、115㎡。 首开3栋分别是2、4、6号楼（建筑编号2、4、 6对应公安编号19、17、 15），6层低密度低密度多层，一梯两户两单元，中间户110㎡、边户115㎡。
据开发商透露，此次开盘当天还有优惠。
报名时间：2019年4月16日上午9点-2019年4月17日上午9点；
报名方式：
一、通过微信公众号：美的置业南京公司（njmddc）办理报名登记；
二、美的雍翠园售楼处现场报名。
一房一价：
2号楼（公安编号19#）
4号楼（公安编号17#）
6号楼（公安编号15#）
户型图如下：
110㎡：三室两厅两卫
115㎡：三室两厅两卫
110㎡户型和115㎡户型大致差不多，后者比前者多一个储藏室。
115㎡户型三室两厅两卫，房间舒朗开阔而又方正，书房可改造成卧室，满足二孩家庭。三开间朝南，客餐厅一体化，南北双阳台设计，采光通风效果非常突出。南北双阳台设计，加上飘窗，赠送面积也不少。
6站达南京南 低于禄口5000元/㎡
均价14910元/㎡，开盘当天还有优惠！这个价格低到令人震惊！
美的雍翠园是美的置业南京首个项目，位于江宁横溪新城核心区，也是横溪纯新盘，打造低密度低密度多层，稀缺性可见一斑。
均价14910元/㎡，这个价格全南京只能看向六合、溧水这些远郊地区。美的雍翠园地处江宁西南部，距离河西直线距离25公里，比六合、溧水直线距离近了20-30公里，作为主城低价现房，非常适合刚需客群。
江宁主干道将军大道从横溪到南部新城，几乎贯穿了江宁各个板块。纵向来看，横溪因为是新开发板块，与沿线其它板块的房价差却十分惊人。
美的雍翠园距离南京南站约30公里，共6站地铁，从项目出发上将军大道到南京南预计40分钟车程。以110㎡的户型来算，美的雍翠园比南部新城房价低220-250万；与邻居板块正方新城、禄口比，房价低了30-90万。
横向来看，横溪紧靠着禄口，相似的区位，不光价格比其低了一大截，项目差异也非常明显。从地图上来看，横溪和禄口到百家湖、南京南或者河西的距离都差不多，驾车时间也差不多。
横溪核心区距离禄口境内的S1翔宇路南站直线距离5.8公里，开车仅需10分钟，6站即达南京南站，换乘1、3号线通达全城。
从横溪直上将军大道，前往百家湖商圈，大约需要40分钟；未来，机场西通道建成，从横溪到河西，走宁丹线—丹阳大道，开车仅需40分钟。（注：以上时间估算，根据百度地图导航时间）
禄口房价18000元/㎡，目前无盘在售，接下来上市的都是地价万元以上的高价地，且放风价都在2万/㎡以上。隔壁板块的美的雍翠园14910元/㎡的价格比其市场价低了3000元/㎡，预计后期板块间价格悬殊至少5000元/㎡。
从产品类型来看，禄口的纯新盘以高层为主，而美的雍翠园6层的低密度低密度多层，容积率仅有1.6，楼间距最小21米，舒适度、采光效果都优于高层。另外，低密度多层比起高层来，得房率还非常高，据了解，美的雍翠园的得房率达到88%以上，一梯两户，而传统的高层能达到80%已经算不错了，且很多都是两梯四户。
作为现房销售地块，禄口的高价地何时上市都还没定，交付时间也不确定。美的雍翠园现房销售，预计年底就交付，非常适合急需入住的买房人。和市面上的期房不同，开发商可能在交付时全面降标，偷工减料。美的雍翠园实景看房，所见即所得，避免后期交房后的落差感。
地处横溪核心区 配套成熟
房价低并不等于配套差，横溪刚开始发展，但配套却非常成熟。
交通：美的雍翠园地处江宁横溪核心区，紧邻在建的机场西通道，未来将全程免费直达南京南站、河西，预计30分钟。项目距离S1翔宇路南站直线距离5.8公里，6站直达南京南，换乘1、3号线通达南京全城。
教育：区域内的横溪中学，允公小学踱步而至。未来还将建6万方的综合性学校。周边还有在建的高端私立学院<赫德国际学校>，预计今年5月全面竣工。
医疗：项目南面横溪医院，步行5分钟到达。未来还将建一个三级医院。
商业：从项目出发驾车约30分钟可到达百家湖商圈（景枫KINGMO，21世纪太阳城，金鹰等）。加上项目旁横溪商业街及小区沿街商铺，不管是基本生活消费还是高端消费都能得到满足。
百亿利好砸来 5年内横溪全面升级
江宁向南发展，横溪尤其被看好。据了解，横溪被业内称为未来10年南京最有潜力的板块。
近日，南京临空经济示范区正式获批。规划面积81.8平方公里，建设面向全国、联接世界的航空枢纽，打造国际化、现代化、生态化、智慧型临空经济示范区。这意味着禄口空港新城未来的发展、规划、经济、人流量都有巨大飞跃，辐射到横溪，对横溪将起到积极的推动作用。
此外，总投72亿的中建ppp项目已落位，横溪未来已来。
横溪新市镇PPP项目建设期5年，运营期5年。涉及横溪交通、商业、学校、医疗、社区建设、图书馆等重磅建设规划，未来5年左右，一个宜居新城板块即将崛起！
依据《市政府关于江宁区横溪街道横溪新市镇近期建设地区控制性详细规划调整的批复》，横溪征地拆迁面积达61万㎡。 目前横溪新市镇规划范围内的多个自然村落，已开始大规模搬迁。横溪将新增28万方的安置房，和18万方的公共设施。
未来的横溪街上便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施一应俱全。另规划34万方的公园绿地、21公里的市政道路和2万方的公共交通站、停车场，城市将变得更加美丽，交通路网将更加便捷。
此外，横溪将新建一所幼儿园、小学至高中约6万方的综合性学校。 还将按照三级医院标准，建设一所新医院。医疗、教育也将大升级。
最后，项目周边的环境也堪称一绝。横溪坐拥横山、蟠龙湖、石塘竹海大境等生态资源，好山好水应有尽有。横山海拔459米为江宁高峰；1100万方的蟠龙湖，湖水达到一级水质标准；石塘竹海连片翠竹3万亩，享有南京“小九寨沟”美誉。如此仙境美地，去过则让人流连忘返。
投资6亿元的互联网创业小镇已来，将以“互联网+”模式推动区域旅游经济发展。未来，游客可以网上预订各类主题民宿、认种菜园、预订餐饮、休闲娱乐等，横溪的生态、旅游，都走在了时代的前沿。
（横溪互联网会议中心）
横溪全面发展，5年大发展，10年大变样，宜居性、片区价值，直步上升。美的雍翠园均价才14910元/㎡，低密度低密度多层，既适合刚需、也适合养老、投资。
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