365淘房 林雪原 “金三银四”过去大半，江宁部分热门楼盘火爆，有些刚需板块成功逆袭，有些板块却异常冷淡，“冰”与“火”之歌正在上演。
江宁这个板块逆袭，成楼市黑马！
就在上周六，热门楼盘中南上悦城开盘，官方去化9成，放图感受一下现场超高人气。
南京网上房地产显示，目前中南上悦城仅剩20套房源，87㎡全部售罄。（数据可能延迟）
随后，我看到销售又发布朋友圈，放出本月将再次加推2号楼的消息，房源面积约87-99㎡。
从整个青龙山板块的去化情况和刚需定位来看，最受追捧的就是小户型房源，中南上悦城趁热打铁连续加推，能否站稳青龙山新城最畅销楼盘的地位，拭目以待。
同样位于青龙山新城的江宁金茂悦预计本月加推11号楼，共208套房源，面积90㎡、116㎡。
我查询网上房地产的数据发现江宁金茂悦竟然不动声色的快卖光了，仅剩最后5套大面积房源。
江宁金茂悦的优势就在于均价低24690元/㎡，总价220万起，旁边金茂拿的G66地块，未来会引进幼儿园、小学等，学校与名校保持一致。目前是板块内体量最大的项目，人气比较旺。
如果你想买江宁金茂悦等热门楼盘，感兴趣的朋友可以拨打电话：15805186894（虹先生）预约登记并看房。
禄口目前无房可售，3家纯新盘很快公开
相比于青龙山新城的火热，同样是江宁刚需主阵地的禄口从去年万元神盘“翠屏城”收官后，就再无动静，整体处于无房可售的状态。
年前实探禄口，8家新盘放风将在今年入市，大家原本都以为禄口板块会在“金三银四”爆发一波，但是至今都未等到。
这其中标注预计上市时间的中骏融信雍景台和红豆香江华庭都放出要在4月下旬公开样板间的消息。
而很多网友关心的蓝天星港花园，最后66套房源，迟迟没有开盘消息。我询问该盘销售称，“我们也不知道什么时候会加推，完全没有消息，想买的话就留个号码等通知吧。”
因为其位置好、价格低，关注的人非常多，参与摇号的难度也非常大，想买蓝天星港花园完全是凭运气了。
另外，备受关注的中海云麓公馆和恒大林溪郡售楼处预计在5月左右公开，目前售楼处均盖好，不知是否能够如期亮相。
蓝天慧融花园也预计在5月之后公开项目具体信息，下半年江宁的新房上市量将集中在禄口板块。
不过因为禄口地理位置距离主城较远，对买房群体有一定的局限性，多盘放风价超2万每平，如果价格批复，会将损失一大批刚需买房人。
另外，“1”字头纯新盘仅剩横溪美的雍翠园，距离禄口空港新城较近，可依附禄口的城建利好，是自住不错的选择。
如果预算比较充足的刚需，更推荐青龙山新城板块，无论从位置还是规划配套更加完善；如果资金不够，可以考虑横溪、湖熟等板块的万元盘，其次可以等一等禄口下半年的上市潮。
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