365淘房 刘存佳 最近，楼市回暖信号明显，江北、江宁、城北等多家楼盘开盘即售罄。据统计，在过去三个月中，南京9区有6区环比上月上涨，今年清明小长假新房认购量同比去年清明上涨62％，成交量更是猛涨371％。
在土地市场上我们同样也能发现一些端倪。前段时间，城北迈皋桥的一幅地块经过120轮争抢，拍出53.2亿元的高价，楼面地价高达22628元/㎡，溢价率高达28.81％。不得不说，楼市好像真的回暖了。
随着楼市春天的到来，南京的置业门槛也会随之提高。最近就有不少买房人在微信上向我哭诉，南京已经没有刚需的容身之处了啊！
其实，刚需想买或者说能买的楼盘必须要有两大条件：1、价格低，买得起；2、潜力大，未来好出手。
当然这种价格洼地、价值高地型的楼盘确实难遇，但我最近在城东仙林跑盘的时候就发现有一家楼盘能够满足这两个条件，它就是位于栖霞区龙潭新城的创源龙樾。
40万起置业南京！创源龙樾最高优惠3.5万，十分火爆
首先我们来看看刚需必要的点，价格低，置业门槛比较低。
创源龙樾毛坯单价15300元/平起，当今“1字头”楼盘在整个南京已寥寥无几，而项目除了极低的价格，目前还有劲爆的团购优惠，最高可省3.5万元，首付40万起就能买下一套南京主城的房源！（想了解详细情况的买房人可拨打电话17768122198 刘先生咨询）
项目共规划7栋住宅、1栋准四星级酒店、1栋1万方商业体，项目目前在售1、2、3、5、8五栋楼，户型面积为87㎡、88㎡、103㎡、116㎡、140㎡五种。
▲项目沙盘图
“低价高配”的创源龙樾自然吸引了不少买房人的到来，售楼处更是日常“人满为患”。目前楼盘样板间已经公开，感兴趣的买房人可前往售楼处了解情况。
五大户型图如下▼
样板间大图曝光▼
地铁、学校、商场全来了！龙潭的未来潜力无限
在价格低的同时，我们需要明白一个道理：价格低从来都不是买房子的理由，买了之后会涨价才是。
比如，我们现在有很多人想着房价大跌，然后就能抄底买一套，但这就没有风险了吗，如果房价一直跌呢？当房价只涨不跌的神话破灭以后，买房人的购房欲望就会直线下降。
这个时候，需要一种信念来支撑，也就是我们俗称的“潜力”，所以刚需买房必备的第二大条件就是潜力大，未来好出手。
龙潭新城作为南京的八大新城之一，拥有着绝佳的地理位置。它西靠栖霞山，南拥宝华山，北侧隔长江与仪征相望，是市政府重点打造的宁镇扬一体化的先行示范区。
2017年这里由华夏幸福签署的ppp项目注资开发建设,南京市政府保驾护航,共同经营,后期将打造一片集贸易、物流、产业等各种内容为一体的超千亿的大型特区，整体规划由三个板块组成,分别是“港、产、城”。
创源龙樾位于龙潭街道府前路8号，正处于龙潭新城的核心区，享受龙潭新城各项规划带来的全部利好。
▲创源龙樾区位示意图
在交通方面，除了目前已经开通的D5、D21、196三路可直达南京站、经天路、栖霞山的公交车以外，未来创源龙樾附近还将建设宁扬城际港城路站（站点名称待定），可与地铁2、4号线换乘，直达新街口等主城核心区。
▲宁扬城际走向示意图
龙潭新城还有“一横一纵”两大交通线路。“一横”为疏港大道快速路，该工程采用高架桥的形式，全程无红绿灯，约30分钟的车程即可从创源龙樾到达市区各个核心商圈，预计将于今年年底建成。
“一纵”为龙潭过江通道，该工程已于今年2月正式开建，预计2024年建成通车，未来南京到扬州、盐城等地将非常便捷。
▲龙潭过江通道效果图 图片来源于江苏铁路
在教育配套上，项目周边有龙潭中心小学和花园中学。其中龙潭中心小学是1921年成立的老牌名校，在栖霞区小学排名前三，教学质量很高。未来这里还规划建设39所学校，涉及幼儿园、小学、初中、高中全阶段，满足区域内居民的教育需求。
除此以外，创源龙樾还自带一所精品准四星级酒店和一座1万方的商业体，能够满足小区居民平时的购物需求，在20分钟的车程内还有万达茂和华侨城两大地标性建筑，未来周边还将规划多家商业体。
龙潭新城未来随着产业规模升级落地、大量宁镇扬的人口导入、交通路网的完善，区域配套升级，整个板块价值将进一步凸显，而现在创源龙樾15300元/平起的价格几乎是南京最低房价，拥有无限的发展升值潜力。
如果您想咨询创源龙樾的相关信息，欢迎拨打电话17768122198 刘先生 （同微信）咨询。
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