365淘房 姜娇 安家在江宁最新消息：美的置业首进南京之作——美的雍翠园，即将首开3栋低密度低密度多层，户型110㎡、115㎡，单价1字头，共72套房。
这个价位，在南京只能看向六合、溧水等远郊区域。美的雍翠园就位于江宁西南部——横溪新城，是不折不扣的主城准现房。
横溪好山好水 通达主城各区
江宁向南发展，百家湖、九龙湖、东山等成熟板块开发几近饱和，而西南部的横溪新城发展却刚刚开始。
(横溪区位图）
横溪历史悠久，早在2200年前就是春秋战国时期的古战场。而现在的横溪最出名的当属西瓜了，每年横溪西瓜节期间，几万亩的西瓜上市，大批“吃瓜群众”从四面八方涌来。另外此地的茶叶也很出名，像夜合山碧螺春、台子石七仙银芽、蟠龙湖雨花茶都是地方名茶。
好山好水才能孕育出天然好食物，横溪拥有横山、蟠龙湖、石塘竹海等丰富的生态资源，春暖花开时节，抽一个周末去野炊，很是惬意。
（横溪石塘竹海美景）
江宁横溪古老优美，但不偏僻。
横溪紧靠着禄口，离其最近的地铁站就是禄口新城境内的S1号线翔宇路南站。横溪核心区距离翔宇路南站直线距离5.8公里，开车仅需10分钟。
从横溪直上将军大道，前往百家湖商圈，大约需要40分钟；未来，机场西通道建成，从横溪到河西，走宁丹线—丹阳大道，开车仅需40分钟。（注：以上时间估算，根据百度地图导航时间）
如此短的通勤时间，对于预算有限的新南京人，居住在横溪，工作在河西、江宁核心区，不失为一种良策。
互联网小镇、三级医院来了 横溪5年内大升级
如今，你走在横溪老街上，时间都是慢的，各色老店带着岁月的痕迹，承载着一代又一代人的记忆。这个老镇自有小学、中学、幼儿园，超市、银行等，虽然算不上顶级配套，但却成熟而富有人情味。
老镇正换新貌，总投资72.82亿元的横溪新市镇PPP项目已经启动，项目涉及横溪交通、商业、学校、医疗、社区建设、图书馆等重磅建设规划，一个宜居新城即将到来！
（横溪新市镇规划示意图）
横溪新城未来将新建一所幼儿园、小学至高中约6万方的综合性学校。还将按照三级医院标准，建设一所新医院。
规划公共设施18.86万方，包括文化综合服务中心和基层社区中心。其中，服务中心内会设置便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，新建棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施。
横溪新城PPP项目建设期5年，运营期5年，短短10年，这里将发生翻天覆地的变化。
（横溪新市镇规划示意图）
除了上述新市镇PPP项目建设外，南京首个互联网创业小镇也落户美丽横溪。
该项目投入2000万元铺设光纤，让江南小镇全WIFI覆盖，未来将以“互联网+”模式推动区域旅游经济发展。在这里，游客可以网上预订各类主题民宿、认种菜园、预订餐饮、休闲娱乐等，横溪的旅游发展也走在了时代的前沿。
（横溪互联网会议中心）
美的诚意之作 低密度低密度多层即将入市
美的雍翠园是横溪首个商品房项目，此前南京房地产市场几乎没有横溪这个词，美的置业在此开辟新天地，从2016年拿地至今，3年时间打磨，终于拿出了面向全南京人的精工诚意之作。
项目即将首开3栋6层低密度低密度多层，分别是2、4、6号楼，一梯两户两单元，中间户110㎡、边户115㎡，单价1字头，共72套房。
如今的买房人越来越趋于理性，市场也过了只要买房就能暴涨的疯狂时期，房子品质成为其是否受欢迎的一大主导因素。
低密度低密度多层在南京并不少见，在横溪新城，美的雍翠园是的。再看其邻居板块禄口，区域内的在售盘、纯新盘，都是高层，低密度住宅绝迹。低密度低密度多层本是定位高端改善人群，美的为了打造更动人的房子，让刚需、刚改人群都能住得上低密度多层。
对于急需买房的人来说，项目又是现房销售，年底交付，入住时间短，而且可以实景看房，避免交付后落差感。
传统的高层都在18层以上，开发商为了盈利，则尽可能多的增加楼栋数，加大容积率。美的雍翠园容积率仅有1.6，6层低密度多层每层3米，楼间距最小21米，也就是说把整栋楼倾倒过来，两栋楼间仍有距离，采光、舒适度自然非常好。
许多买房人都被坑人的公摊面积坑去不少钱，三分之一的钱花用在公摊上的楼盘不在少数。低密度多层的一大优势就是得房率高，美的雍翠园得房率近88%，自带飘窗、双阳台设计，赠送面积也不少。
户型舒朗开阔 社区智慧便捷
而最令人称赞的要数其户型设计了，110㎡、115㎡大致户型都差不多，115㎡比110㎡多了一个储藏间。
110㎡：三室两厅两卫
115㎡：三室两厅两卫
115㎡户型三室两厅两卫，房间舒朗开阔而又方正，一家人居住正正好。三开间朝南，客餐厅一体化，加上南北双阳台设计，采光通风效果非常突出。同面积的其它楼盘户型，能够做到南北双阳台的楼盘非常少，阳台只算一半面积，这也意味着开发商需要投入更多成本。
（餐厅、北阳台）
（客厅、南阳台）
为保证三开间朝南，一般户型中间都会有连廊，但是美的115㎡室内并无连廊，一点面积都没浪费。主卧、次卧都带飘窗，拉长房间进深，让房间视觉上更阔绰。书房改成卧房足足有余，适合二胎家庭。
（主卧）
（次卧）
就连主卧卫生间都能做到干湿分离，此细节许多改善盘都达不到。门边上的储藏间打造成衣帽间，出门归家可便捷挂取衣物。
用心设计的除了户型，还体现绿化景观上，一般楼盘绿化率能达到30%就算高绿化了，美的雍翠园的绿化率竟有40%。景观上打造“健康园林”，四季不同的花组成移步一景的景观轴。美的雍翠园还主打智慧社区，引入雾化系统在小区里喷洒水蒸气 ，搭配绿植释放负氧离子，利于健康的同时，又让人倍感滋润。
小区物业由具有国家一级物业资质美的物业管理，社区360°无死角监控，平时业主通过手机（物业APP）就能知道小区里老人和小孩的最新动态，安防系统非常到位。另外，通过手机app还能买菜、报修家电等，生活需求即刻满足。
结语：
未来5年内，横溪新城即将改头换面，片区宜居度直步上升。差不多区位，比起禄口的高层来，低密度的美的雍翠园，舒适度更高。目前，禄口地价已破1.3万，多个高价地放风价已达2万多，美的雍翠园单价1字头，价格也很劲爆。如此的舒适度和价位，就连远郊的六合、溧水都未必有。
美的置业南京首作产品美的雍翠园即将入市，诚意品质众人可鉴，40分钟通勤圈，现房年底交付，刚需客值得入手。
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