365淘房 彭敏 最近，溧水空港板块一楼盘火了，一周劲销50多套房源。这正是目前市面上极其稀缺的低总价毛坯盘——君兰苑。
该楼盘位于溧水重点打造的空港新城板块，这一区域最近利好不断：继南京外国语学校仙林分校、苏州外国语学校落户溧水空港板块之后，又一行业巨头正式签约。众多的好消息使得板块再度升温，区域楼盘备受关注。
再传利好！总投资120亿元，又一行业巨头落户溧水空港，区域正腾飞
日前，总投资120亿元的欣旺达动力电池项目正式签约溧水。本次签约，欣旺达电子股份有限公司全资子公司——欣旺达电动汽车电池有限公司拟在南京溧水经济开发区新建欣旺达动力电池华东生产基地，为吉利、东风、海马等主流车企提供配套。
欣旺达动力电池项目由溧水经济开发区、欣旺达和华夏幸福基业三方共建，是欣旺达动力电池的华东生产基地，也是欣旺达在华南以外的首个大型动力电池生产项目。主要从事动力电池电芯、电池模组和电池PACK的研发、生产、检测和销售，同时根据市场需求将增加3C类消费电池和智能硬件生产制造等业务板块。
项目总投资120亿元，将分三期进行建设，其中一期租赁明辉产业园厂房，预计今年11月投产。项目的落地将带动相关产业链企业集聚，形成以锂电池为核心的产业集群，对进一步完善和壮大南京新能源汽车产业链、打造产业地标具有重要意义。
欣旺达电子股份有限公司于1997年成立于深圳，是上市公司，高新技术企业，也是锂离子电池模组整体解决方案提供商（苹果、华为、小米等配套供应商），年销售收入超过200亿元，中国电池百强企业排名第六，智能手机电池占有率全球。
欣旺达股份公司负责人表示，溧水产业新城的园区环境，有利于企业引进优秀人才。此外，其产业配套、住宅等生活配套优良，能够帮助企业解决人才的安居问题。
目前，这一区域交通、商业、教育等配套正在不断完善当中，并迅速打造了5个楼盘。其中，君兰苑作为空港板块一家毛坯盘，因其低总价、靠近地铁以及南外、苏外两所名校等优势，吸引了众多南京主城和在溧水工作的外地买房人的关注。项目一周劲销50多套房源，目前可售房源正在锐减，所剩房源数量不多，机会有限。
（项目售楼处实景图）
5大亮点分析！揭秘君兰苑热销的原因，涵盖交通、教育、商业……
君兰苑深受买房人的欢迎，究其原因，除了价格因素外，与其拥有便利的交通方式、丰富的商业配套、优质的教育资源、优越的休闲娱乐环境等息息相关。
交通方面：地铁的存在，将城市生活的地理距离变成了精确的时间距离。可以说，地铁延伸到哪里，城市生活空间就延伸到哪里。君兰苑紧邻地铁S7号线群力站（向西400米），3站到达江宁，11站到达南京南站，区位交通优越。
项目附近有公交站台，13W、27W公交从此经过，连通溧水城区。居于此，举步通达全城。此外，项目距南京禄口国际机场较近，城市之间出行高效便捷。
（南京禄口国际机场）
教育方面：君兰苑周边有南外仙林分校溧水校区，为中小学“九年一贯制”公办学校，办学规模为小学48班、初中30班，预计于2021年7月底前建成。
此外，项目靠近苏州外国语学校溧水校区，预计2020年上半年进行招生，9月份正式开学。
项目择址南京城市职业学院旁，很多准业主是教职工，人文氛围浓厚。居于此，有利于促进孩子理想人格的塑造与人生境界的提升。
商业方面：君兰苑自带邻里商业约3000㎡，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主打造一站式生活体验。
项目距空港会展小镇仅约10分钟车程，享受小镇规划的四级商圈配套：
（1）将建设大型国际商业中心、多个星级酒店等；
（2）其次是国际特色湖畔滨水商业圈；
（3）第三级是基础民生商业，在建约1.5万方乌山农贸市场（涵盖地下停车场、农贸市场、大型超市、社区中心及酒店，预计2019年投入使用）；
（4）各小区自配社区商业，为周边业主提供更加便捷的日常生活服务。
休闲娱乐方面：君兰苑靠近月鹭湖公园，该公园去年通过了南京市城市治理标准化示范单元的检查验收，并斩获“园冶杯专业奖”金奖。公园内设有塑胶慢跑道路、网球场、篮球场等运动场所。白天是上班族休憩、办公的场所；到了傍晚，则成为市民休闲、运动、娱乐的场地。
（月鹭湖公园）
周边还有三山湖和云舒湖公园。其中，云舒湖公园总规划面积约507亩，含约262.5亩的辽阔水域 ；三山湖公园规划面积约15万方，含生态湿地公园、时尚运动公园、艺术文化广场、欧陆花园、滨水新天地五大板块。建成后将成为周边城市群市民“微度假”较佳目的地。
（三山湖公园）
虽然目前来看，不少配套还在建设当中，但等到君兰苑交付，业主装修入住后，相信众多项目都已投用。届时，不管是居民出行、消费、休闲娱乐，还是孩子上学都会非常便利。现在，君兰苑正在热销当中，所剩房源不多，机会稍纵即逝。
封顶价110万！两房、三房、四房任选，更有五重园林、人车分流设计
君兰苑位于溧水空港新城，距离地铁S7号线群力站约400米。
项目目前在售户型建筑面积约80-125平米小高层、高层住宅，预计明年6月底毛坯交付。均价8700元/㎡，总价约70万起，封顶价110万左右，首付只要20多万！
（项目效果图）
该区域其他楼盘，均打造精装产品，且近期一楼盘拿销许，价格达到了11410元/平米。与之相比，君兰苑便宜2710元/平米，低总价地铁盘仅此一家，非常稀缺。
（项目效果图）
君兰苑在售楼栋中，9号楼为11层小高层，一梯两户，两个单元。东边户是125平米户型，中间户和西边户建筑面积约110平米，户型为105平米户型。
9号楼户型分布示意图：
11、12栋楼是仅有的两栋18层高层，两梯四户，其中11栋有1个单元，12栋有两个单元。这两栋只分布80和96平米两种户型，其中边户是96平米，中间户是80平米。
11栋户型分布示意图：
12栋户型分布示意图：
户型图鉴赏：
A户型 | 建筑面积约80㎡：两室两厅一卫
B户型 | 建筑面积约96㎡：三室两厅一卫
C户型 | 建筑面积约105㎡：三室两厅两卫
D户型 | 建筑面积约125㎡：四室两厅两卫
小区绿化率比较高，达到44.3%，筑造有五重立体园林，三季有花，四季常青。此外，社区采用人车分流设计，行人与车辆完全分隔开，保障地面行人的绝对安全，减少了噪音和空气污染。车位数794个，车位配比达到1：1.21，更好地提高了业主的生活质量。
总的来说，随着众多重大产业的落户，空港新城势必会引进更多的高素质人才。君兰苑周边生活配套醇熟，且总价低，经济压力小，是人才安居的上佳选择。同时，不得不提醒大家，项目房源正在锐减当中，这意味着南京低总价毛坯地铁盘即将绝迹，买房人需抓紧最后的机会！
4月20日，溧水线看房团正在火热报名中，想要近距离了解君兰苑项目的主城或者外地朋友们，欢迎报名参加！
售楼处地址：南京溧水团山路1号（世纪天城会所1楼）
咨询电话：400-8181-365转190665
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