365房博士 您身边的购房专家 365淘房 丁伟伟 清明小长假，南京楼市丝毫不停歇。
节前最后一天，有4家楼盘抢领销许，都在小长假期间报名，导致上千人放假还在奔波买房。
节后，南京预计有5家楼盘开盘，分别位于江宁、江北、鼓楼板块，其中江北的2家住宅楼盘，关注度极高，光小编身边，就已经有3位朋友报名要买。
01
江北火！一楼盘一天就报名了近2000人！还在持续增加
现在的南京楼市，只要是热盘开盘，都能牵动全城买房人的神经。
昨天（4.5），南京有4家楼盘开始报名，江北3家分别是金地风华国际、悦江府、金基九月森林，鼓楼1家是葛洲坝招商紫郡籣园。
365楼市求证项目内部人士，江北一楼盘仅昨天一天，就有近2000人报名，人数还在持续增加。江北将现千人抢房，盛况堪比河西南。
城中神盘葛洲坝招商紫郡籣园报名持续到明天（4.7）中午，据售楼员透露，昨天已有400多人报名，而房源数只有66套。
下周，南京有5家楼盘集中开盘，既有刚需盘，也有高端改善楼盘，可以预见，除金基九月森林外是别墅项目外，其他4家住宅项目热度都很火爆！
02
节后，南京有5家楼盘要开盘！推出648套房源
金地风华国际，江北核心区
开盘楼栋：6、7、8号楼，6号楼和7号楼为24层，8号楼共26层
房源套数：271套（已减去23套人才房）
户型面积：97、125、143㎡
装修：精装
销许均价：30500元/㎡
首付要求：3成，据销售经理告知，143客户和一楼下跃客户需要验资，验资金额130万
报名时间：4月5日上午9:00至4月7号上午9:00
楼栋分布：
户型图：
葛洲坝招商紫郡蘭园，鼓楼
开盘楼栋：21号楼
房源套数：66套
户型面积：109（另有4套）、125、140㎡
装修：精装
销许均价：36900元/㎡
报名时间：4月5日上午9:00至4月7号中午12:00
户型图：
悦江府，江北珠江镇
开盘楼栋：1、2号楼
房源套数：143套
户型面积：75、95㎡
装修：精装
销许均价：28806-29391元/㎡
线上报名时间：4月5日上午9:00至4月6日上午9:00
验资：30万
户型图：
▲95㎡三房两厅一卫
▲75㎡两房两厅一卫
中南上悦城，江宁青龙山生态新城
开盘楼栋：4号楼
房源套数：120套
户型面积：84、115㎡
装修：精装
前期均价：25600元/㎡
报名时间：预计节后领销许
户型图：
楼栋图：
金基九月森林，江北老山
房源套数：48套双拼别墅
户型面积：256-390㎡
装修：毛坯
销许均价：29707-38580元/㎡
报名时间：4月5日上午9:00至4月6日上午9:00
报名地点：金基九月森林售楼中心（浦口区江浦街道象山路29号）
户型图：
节后开盘的这5家楼盘，除金基九月森林是别墅产品外，其余4家热度都不低，大概率会全部日光。365楼市将时间报道开盘信息。
03
南京金三全面爆发，牛市真的来了吗？
3月是楼市的重要节点，之前淡季累积的购房需求会集中释放，开发商也会因为冲刺一季度销售业绩，快速加推房源甚至制定优惠活动。
今年南京的金三，反弹明显、令人出乎意料。
先是突破限价的楼盘开一次光一次，成交火热：城南中海城南公馆首开，突破区域限价3.5万/㎡依然售罄；城北星河天赋毛坯均价3.89万/㎡，买房人还是疯抢。
二是今年首场土拍火热。首场土拍尤其激烈，多家房企参与厮杀，迈皋桥纯住宅地块最终拍到120轮，明显回温，城南商办地块也遭房企血拼，报价27轮！4月份南京还有优质地块挂出。
三是贷款利率呈下降趋势。南京新房首套房贷款利率下降，最低上浮10%！二手房首套房利率最低的是民生银行，最低可以做到上浮5%（需要满足一定条件），而且有连续下调的趋势，给了市场足够的信心。
被楼市回暖刷屏，有些买房人开始慌了。有网友私信问我房价要大涨了？
虽然楼市一片大好，但并不意味着牛市已经到来。回顾2015年-2018年，有过6次降准、6次降息，利率最低8折、首付比例低至2成。目前的货币政策虽然宽松了，但远比不上前几年。
上周，央行因为有记者造谣“4月1日降准”而深夜辟谣，可见对降准非常谨慎，短期内不会有大力度的调整。反应到楼市，房价会相对平稳。
这就给买房人吃了定心丸，不必因为担心房价上涨而盲目买房，还是要根据自己的需求，选择适合的房子，优先选热门的纯新盘。
节后开盘的5家楼盘，悦江府和金基九月森林，365楼市有独家优惠，欢迎拨打365楼市编辑丁伟伟电话17798559293，或者加微信chengbei365，了解房源优惠信息。
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