365淘房 彭敏 继苏州外国语学校落户溧水空港新城板块之后，这一区域再迎一所名校：溧水确定与南京外国语学校仙林分校合作办学，且是公办性质！
签约文件显示，南外仙林分校溧水校区坐落于南京空港会展小镇，占地面积不低于91680平方米（137.52亩），具体位于乌山路以东，省道123以北。
该学校为中小学“九年一贯制”公办学校，办学规模为小学48班、初中30班，建筑面积约8.2万平方米，具体面积由规划主管部门审定为准。
学校由南京溧水经济开发区管理委员会作为项目实施主体，委托南京空港会展投资管理有限公司代建，预计于2021年7月底前建成。溧水开发区学校由溧水区教育局按公办教育标准纳入统一管理并提供保障，与南京外国语学校仙林分校合作办学。
南京外国语学校介绍
南京外国语学校是一所特色鲜明、优势突出的国际化、信息化、现代化、开放型学校，为国家培养了一批又一批外语特长、文理并蓄的国际化复合型人才。
每年南外都有大批优秀学生被国际一流大学或国内著名大学录取。
例如，清华大学、北京大学、南京大学、浙江大学、复旦大学、上海交大、中国科技大学、武汉大学、北京外国语大学，上海外国语大学等国内一流大学；
美国哈佛大学、耶鲁大学、普林斯顿大学、斯坦福大学、英国剑桥大学、牛津大学、伦敦政经、加拿大多伦多大学、法国巴黎政治学院、法国综合理工学院，德国慕尼黑大学，日本早稻田大学等世界著名高等学府；
此外，南外与美国、英国、德国、法国、日本、澳大利亚、新西兰、波兰、丹麦、荷兰等国家的40余所中学建立了友好姐妹学校，彼此间的国际性双向交流活动日益频繁。
溧水空港新城异军突起，发展势头迅猛，不仅利好消息井喷，且兑现速度非常快。公办南外确定进驻溧水的消息一出，很多网友感慨：估计更多的南京城里人要在溧水空港买房了！
确实如此，上周六，一大车来自主城的买房人涌向空港热盘君兰苑，他们非常看好这一区域未来的发展，想在这里投资置业。再加上君兰苑是空港一家毛坯盘，其靠近地铁、总价低等优势，引起了买房人的热切关注。
均价8字头，君兰苑在售建筑面积约80-125平米毛坯房源，首付20多万
君兰苑位于溧水空港新城，具体在经济开发区高山路1号，距离地铁S7号线群力站仅400米。
小区总占地面积约4.3万方，规划总建筑面积约11万方，共有12幢住宅，分别是8F、11F小高层和18F高层住宅，总规划户数654户，车位数794个，车位配比达到1：1.21，总容积率约1.8，绿化率达到44.3%。
项目目前在售户型建筑面积约80-125平米小高层、高层住宅，预计明年6月底毛坯交付。均价8700元/㎡，总价约70万起，首付只要20多万，封顶价110万左右。据了解，空港区域均价在11200元/平米左右，且除了君兰苑，其余四家楼盘均打造精装产品。所以，低总价毛坯地铁房极其稀缺。
君兰苑在售楼栋中，9号楼为11层小高层，一梯两户，两个单元。东边户是125平米户型，中间户和西边户建筑面积约110平米，户型为105平米户型。
9号楼户型分布示意图：
11、12栋楼是仅有的两栋18层高层，两梯四户，其中11栋有1个单元，12栋有两个单元。这两栋只分布80和96平米两种户型，其中边户是96平米，中间户是80平米。
11栋户型分布示意图：
12栋户型分布示意图：
户型图鉴赏：
A户型 | 建筑面积约80㎡：两室两厅一卫
B户型 | 建筑面积约96㎡：三室两厅一卫
C户型 | 建筑面积约105㎡：三室两厅两卫
D户型 | 建筑面积约125㎡：四室两厅两卫
地铁在旁，名校在侧，商圈环绕，公园相伴…君兰苑打造高性价比住宅
当然了，现在买房，除了楼盘自身打造的产品外，小区周边的配套也非常重要。因为，配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。
君兰苑备受买房人关注，也是因为其在交通、教育、商业、休闲娱乐等方面的配套十分优越。
1、距离地铁群力站仅400米，交通便利！
君兰苑紧邻地铁S7号线群力站（向西400米），3站到达江宁，11站到达南京南站，区位交通优越。项目附近有公交站台，13W、27W公交从此经过，连通溧水城区。居于此，举步通达全城。此外，项目距南京禄口国际机场较近，城市之间出行高效便捷。
2、南外、苏外进驻，周边名校林立，打造高知邻里生活圈
除了上文提到的公办南外，君兰苑附近还有苏州外国语学校溧水校区项目。规划建设小学部、中学部，预计2020年上半年进行招生，9月份正式开学。
君兰苑择址南京城市职业学院旁，很多准业主是教职工。项目汇聚城市精英，人文氛围浓厚，打造高知邻里生活圈，有利于促进孩子理想人格的塑造与人生境界的提升。此外，项目周边游府西街小学、金陵中学溧水分校等名校林立。
3、自带3000方邻里商业，坐拥空港会展小镇四级商圈配套
在溧水空港配套规划中，最引人注目就是空港会展小镇，其规划四级商圈配套：
（1）将建设大型国际商业中心、多个星级酒店等；
（2）其次是国际特色湖畔滨水商业圈；
（3）第三级是基础民生商业，在建约1.5万方乌山农贸市场（涵盖地下停车场、农贸市场、大型超市、社区中心及酒店，预计2019年投入使用）；
（4）各小区自配社区商业，为周边业主提供更加便捷的日常生活服务。
君兰苑自带邻里商业约3000㎡，且距空港会展小镇仅约10分钟车程，业主能近距离享受吃喝玩乐一站式消费体验。
4、毗邻四大公园，集观景、休闲娱乐、运动健身等于一体
项目坐拥2大天然氧吧，三山湖和云舒湖公园。其中，云舒湖公园总规划面积约507亩，含约262.5亩的辽阔水域 ；三山湖公园规划面积约15万方，含生态湿地公园、时尚运动公园、艺术文化广场、欧陆花园、滨水新天地五大板块。建成后将成为周边城市群市民“微度假”较佳目的地。
此外，项目靠近月鹭湖公园，该公园去年通过了南京市城市治理标准化示范单元的检查验收，并斩获“园冶杯专业奖”金奖。区域内还有溧水山地自行车公园，是周边居民参与户外运动、骑行的好场所。
高速发展中的溧水空港新城，正在填补其作为一个新兴板块难免存在的欠缺之处。而君兰苑依托溧水空港发展优势，打造优质生活体系标准，未来生活于此，既能享受城市的繁华，又能感受自然生态的美好，还能给孩子提供近在咫尺的优质教育。低总价毛坯地铁盘，卖一套少一套，抓紧机会吧！
4月20日，溧水线看房团正在火热报名中，想要近距离了解君兰苑项目的主城或者外地朋友们，欢迎报名参加！
售楼处地址：南京溧水团山路1号（世纪天城会所1楼）
咨询电话：400-8181-365转190665
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