而近期南京不少楼盘3个月内连开2次，有盘甚至连开3次。
“购房者重新回来了，房子又好卖了！”地产开发商充满乐观，市场也涌动着热情。买房人直言:“割肉也得买！”
南京楼市的这种复苏和回暖是否可持续？
开盘在即！鼓楼滨江纯新盘正在申领销许！
就在刚刚，南京市住房保障和房产局网站显示：鼓楼滨江纯新盘世茂璀璨滨江正在申领销许！
项目预计近期开盘，首次开盘推出18号楼，共572套精装房，预计均价约3.7-3.8万/㎡，户型114-240㎡大平层，主力户型为150-155㎡三房，预计2021年12月31日精装交付。
114㎡两室两厅
150㎡三室两厅
155㎡三室两厅
220㎡四室两厅
240㎡四室两厅
在河西逐渐被人们定义为“难买”高端改善区域的同时，与其仅相隔一条三汊河的鼓楼滨江能买到的几率更大，而本次世茂带来的改善产品总价450万起，已经被众多买房人关注！更有富豪扬言要买！
售楼处现场照片
开盘在即！赶紧报名！
世茂璀璨滨江位于鼓楼滨江核心区，占据最优质、稀缺的滨江风光带，是绝版好地段，未来难以复制，错过只能买二手房。
而且，项目规划建设4栋住宅，卖完就收官，150㎡以上的户型占到了82%，未来居住人群纯粹，业主都是这个城市有实力和地位的人。
开盘在即！感兴趣的可以加欢迎加365楼市周小颖微信：xwm365ls，电话：17749542132，了解楼盘项目信息。
2个月连开3次！南京多盘一开就卖光！
只要市场有一点回暖迹象，房地产公司的行动速度就会非常快。
从去年下半年频传放松利好消息开始，南京部分刚需热盘的推盘节奏就开始加速了，有盘2个月连开3次！
江北某盘：3个月加推3次！4月初即将再次加推！
12月底，该盘首开5、6号楼，共108套毛坯房源，面积89、114㎡，销许均价27300元/㎡。
1月底，该盘加推4号楼，共53套毛坯房源，积108、117㎡，销许均价27300元/㎡。
3月初，该盘加推2号楼，共96毛坯套房源，面积89㎡，销许均价25935元/㎡。
据网上房地产数据显示，截止目前该盘仅剩10多套房源可售。
（数据来源：南京网上房地产，截止时间：2019.3.27 16:00）
而据了解，该盘即将在4月初再次加推1号楼，面积89、108㎡，价格待定。
江北保利云禧：3个月加推2次！基本卖光！
12月14日，该盘加推18、21、22号楼，共259套毛坯房源，面积99、127㎡，销许均价26011-28810元/㎡。
3月20日，该盘加推5、6、20号楼，共203套毛坯房源，面积89、99、127㎡，销许均价26062-29624元/㎡。
据网上房地产数据显示，截止目前该盘仅剩2套房可售。（不含一楼带地下室的特殊房源和商业用房）
（数据来源：南京网上房地产，截止时间：2019.3.27 16:00）
青龙地铁小镇招商正荣东望府：2个月连开3次！5月即将再次加推
12月15日，该盘加推6、14号楼，共159套精装房源，面积94㎡，销许均价27000元/㎡。
1月12日，该盘加推5、13号楼房源，共160套精装房源，面积94㎡，销许均价27000元/㎡。
2月1日，该盘加推18号楼，19号楼，面积117㎡，共计144套房源，销许均价27000元/㎡。
据网上房地产数据显示，该盘目前还有少量房源可售。
（数据来源：南京网上房地产，截止时间：2019.3.27 16:00）
据了解，该盘即将在5月初再次加推9、10号楼，面积94、117㎡，价格待定。
青龙地铁小镇珑悦：2个月连开2次
12月30日，该盘加推1号楼，共108套精装房源，面积89㎡、107㎡，销许均价27000元/㎡。
2月26日，该盘加推7、8号楼，共216套精装房源，面积89、107㎡，销许均价27000元/㎡。
据网上房地产数据显示，截止目前该盘仅剩7套房源可售。
（数据来源：南京网上房地产，截止时间：2019.3.27 16:00）
江宁金茂悦：2月连开2次
1月30日，该盘首开15号楼，共103套精装房源，面积90㎡、116㎡（B1），销许均价24291元/㎡。
3月19日，该盘加推14号楼，共104套精装房源，面积90㎡、116㎡，销许均价24690元/㎡。
据网上房地产数据显示，该盘目前还有少量房源可售。
（数据来源：南京网上房地产，截止时间：2019.3.27 16:00）
江宁东城金茂悦Ⅱ期：3个月连开2次
12月3日，该盘加推7、8号楼，共200套精装房源，面积89、104、119㎡，销许均价24490元/㎡。
3月26日，该盘新领2#销许，共97套精装房源，面积89、104、119㎡，销许均价24490元/㎡，目前正在登记，截止到明天上午9点。
据网上房地产数据显示，该盘前期仅剩2套房源可售。
（数据来源：南京网上房地产，截止时间：2019.3.27 16:00）
燕子矶中海燕矶听潮：2月来开2次！基本卖光！
11月30日，该盘加推14、16、17、18号楼，共524套精装房源，面积102-128㎡，均价28400元/㎡。
1月初，该盘加推10、11、12、13、15号楼，共604套精装住宅房源，面积102、106、128㎡，销许均价28198.61-28870.38元/㎡。
据网上房地产数据显示，该盘一共加推了1000多套房源，目前仅剩26套房源可售。
（数据来源：南京网上房地产，截止时间：2019.3.27 16:00）
从以上情况来看，多是总价在200-300万的刚需楼盘，主要集中在江北、江宁、燕子矶。
而有买房人向我们倒苦水，有些楼盘的房源远比我们看到的更抢手。开盘当天加价万元才选到较好的楼层。而他也感慨：“割肉也得买！”
作为一个刚需，手上的现金只够买200多万的房子，而自己上班的地点就在这个楼盘附近，为了上班方便，也为了尽早拿房省点房租，赶紧买下这套房就显得尤为的重要。因而面对一些“特殊情况”的时候，也只能咬牙接受。
幸运的是，刚需们还有不少房子可以考虑，但不幸的是，价格越来越不刚需了。
接下来南京还有12家纯新盘即将入市，其中10家楼盘都是精装盘。未来精装盘的价格基本都会顶着区域房价天花板来，有的甚至是有可能会突破限价。刚需真的要抓住时机了。
从近来南京的开盘情况来看，今年金三的火热与去年底的冷清形成明显对比。“购房者重新回来了，房子又好卖了！”地产开发商充满乐观，市场也涌动着热情。
那么，这种复苏和回暖是否可持续？
这种复苏和回暖是否可持续？南京房价格局即将下定！
开发商的信心回升、购房者重新回来……楼市回暖的蛛丝马迹，最初要从货币政策和流动性中去找。
年初，央行再次降准，给房地产行业打开了复苏的窗口。
3月14日，较早召开业绩会的阳光城，作为高增长房企的代表，深感流动性的重要性。阳光城执行副总裁、 CFO吴建斌指出，目前市场资金充裕，融资成本明显下降，“阳光城今年前两个月的融资形势明显比去年好了”。
几天后，碧桂园CFO伍碧君也表示，房企的融资成本在2018年都有上升，但预计2019年会下降，原因是“今年钱没有那么紧张了”。
此外，楼市调控“一城一策”，地方有了更多微调的空间。
近期多个城市首套房贷利率连续3个月下降。
2月为5.63%，环比下降0.53%；
2月利率下调银行数量44家，较1月增加10家。
而南京目前新房的首套利率有楼盘可以做到上浮15%，低于去年上浮20%。
而南京的部分购房税费也在下调，减轻了购房者的负担。
首创置业总裁钟北辰表示，2019年消费者对房地产的投资热情回到了原来的轨道。
奥园董事局主席郭梓文的观点极具代表性：
“调控基调是希望楼价不要过快上涨，也要防止过快下跌。”
大环境如此，一二线城市如此，那么南京也会如此。
接下来南京的这种复苏和回暖是否可持续，还要看本周五的土拍，年后的场土拍，风向标意义十足。
部分来源：21世纪经济报道365房博士 您身边的购房专家
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