365淘房 林雪原 本周，青龙山新城三家楼盘开盘，板块新房大爆发，拉开了江宁楼市“金三银四”的帷幕。中南上悦城首开售罄，江宁金茂悦官方去化7成，朗诗玲珑郡今日首开。
区域科技纯新盘住宅朗诗玲珑郡于本周一新领销许，首开2、3号楼，共计199套科技精装住宅销许，面积88、117、124㎡，销许均价25600元/㎡！
昨天下午，项目进行了公证处摇号，共有253组有效客户参与摇号，中签率78.7%。置业顾问通知买房人于今天9:00-10:00在售楼处签到，随后就开盘！
现场签约优惠35000元！买房人车辆堵住道路...
上午9：30，我到达现场，买房人几乎都已经抵达开始签到，现在还有不少首次来看房的人在外等候，安保非常严格，需等开盘结束才能进入，同时对组团进入的买房人身份核验。
售楼处门口的道路严重拥堵，大部分都是来开盘现场买房的，也有部分车辆是去看附近几家楼盘的。
我在路边与一对年轻情侣聊天，他们是过来看江宁金茂悦的，看到朗诗开盘想顺便看一下，发现人还是很多的。
随后我进去等待区，10：15选房正式开始。10：50喊到230号以后，选房结束。
5人一组进入选房区，仅限一人进入，仅限2分钟时间考虑。
需要携带本人身份证、购房证明原件（照片无效）、一张储蓄卡刷定金5万元。
有趣的是现场不时传出xx号购房人储蓄卡没带，还有播报寻人启事的，“xxx在吗，你的朋友储蓄卡在你身上，请速来签约处。”
今天签约的最高可享35000元优惠！3月3日活动购房优惠券5000元、3月16日活动购房优惠券10000元、报名登记优惠10000元、特定户型117㎡和124㎡专属优惠10000元。优惠仅限开盘当天认购有效。
很多人聚集在一房一价表格前，绝大多数人都打算买88㎡，不过本次开盘仅有3号楼中间户50套，买房人普遍表示如果没有了就先不考虑了。
另外，现场还有抽奖活动，在选房结束后开始凭臂贴号码进行抽奖，奖品有戴森吸尘器、液晶电视、空气净化器。凡签到均可领取伴手礼一份。
截止发稿，88㎡小户型几乎卖完。
我在现场发现有趣的买房故事跟大家分享：
1、遇到一位安家在江宁的网友，昨天宁宁还在跟他聊天，“因为摇到100号以后，还在犹豫要不要去捡漏，估计买不到小户型了。如果买不到的话就考虑金茂的房子，反正青龙山的选择多。”
没想到今天一百多号还能成功捡漏，认购了一套3楼的小户型。
2、二胎家庭全家出动，爸爸表示想买一套大一点的，从二胎出生了之后，现在的房子已经不够四口之家居住了，总是觉得拥挤。而且房子不容易贬值，就当为孩子以后长大累计财富吧。
妈妈也提前了解过项目周边的教育配套，希望尽快引进新的学校，等交付了，说不定两个孩子还能享受到名校分校呢。至于为什么在板块内选择了朗诗，她表示主要是因为科技住宅净化空气，现在的雾霾天气那么严重，为孩子的健康着想。
3、年轻情侣来买婚房。一队两百多号的年轻情侣，男孩子家住东山、女孩子不是南京本地人，由于近期考虑结婚的事宜，想着可以有一套新房，不愿意住在东山的老房子。考虑大户型的，以后女方的父母来南京也好住。
4、一众朗诗粉志在必得。从开盘前就有不少朗诗的忠实粉丝时刻关注着项目动态，今天开盘，发现很多买房人对朗诗品牌赞不绝口，而且更是对朗诗在江宁打造的各家楼盘了如指掌。
他们表示，”买了朗诗的房子，不仅自住环境、物业都很好，而且还有科技住宅的新体验。同时朗诗的二手房几乎没有差的，品质好二手房价也高，买了以后有信心坐等升值，一定会创青龙山板块二手房最高记录。“
5、我在现场还发现了不少首次来售楼处看房的人，此前都没有了解过朗诗玲珑郡，也没有来看过样板间，就在网上看到今天开盘的信息就来凑个热闹看看怎么样，以后加推说不定会考虑。
6、一对小伙伴相约来买房。我发现有两位看起来年纪还比较小的男生，拿着一房一价表格在圈圈画画，讨论要买那个楼层。
经聊天得知，两位小伙伴家就住在青龙山，是在一起玩了十几年的好朋友，对于一些不利因素并不是很在意。看宣传说该盘是科技住宅，来售楼处看了很满意，其他朋友有在江北买过朗诗的房子，去参观了一下也觉得不错。这次他们打算买在同一栋楼，以后距离也近一些。
青龙山新城目前有江宁金茂悦、东城金茂悦二期、融侨观澜在续销，感兴趣的可以拨打电话：15805186894（江先生）预约看房班车，长按下图二维码加主编微信，备注“青龙山”，咨询青龙山新城房源信息。
今年的青龙山新城仍然是江宁新房供货量集中区。
中南上悦城计划本月底加推4号楼，面积87㎡、118㎡，共计120套；东城金茂悦二期计划4月初加推2号楼，面积89㎡、104㎡、119㎡，共计100套精装房源。
地块的进展也非常快，多幅土地都在平整，一片火热施工的景象。
G52招商纯新盘已公布规划图，拟建设6栋住宅和一所幼儿园。
（鸟瞰图）
（效果图）
G72地块案名定为“深业青麓上居”，将打造6栋住宅。
此外，G66项目也将于今年年底公开。
青龙山新城城建利好不断，不利因素将搬迁，多条市政道路很快通车，地铁12号线进行前期规划研究...融侨悦城和东城金茂悦一期部分楼栋将迎来交付，人流量增多。刚需板块正在逐渐崛起。
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