365淘房 林雪原 “出门5分钟地铁，宛若置身CBD，想买什么吃什么下楼就能解决，顺便再来点湖景山景欣赏欣赏，还有......”
这是什么神仙搭配，等等，江宁还有这种地方？没错啦，这里就是江宁核心区“百家湖”。
江宁作为一个特殊的板块，全市中面积最大的一个区，距离主城有一段距离。为了生活方便，大部分配套自给自足。
时至今日，江宁的GDP连续，人民生活幸福指数首屈一指，发展的脚步仍在高速行进。
而说到江宁就一定不能错过百家湖板块，江宁人民心中新街口一般的存在。
上面这张图几乎能在所有江宁的介绍宣传片里看到，直观感受就是优雅且不失繁华，慢慢理解了大家为什么挤破了头也要置业百家湖的原因。
今天我们就来调查起底江宁核心区百家湖的房价。
百家湖不仅商业繁华，各方面都是江宁的佼佼者，包括“房价”。
1、沿湖分布了很多别墅区，目前无新房可售，并且总价都在几千万上下，预算充足的可以考虑，在这里就不多介绍了。
2、均价低的小区，大部分都有房龄老旧、户型奇特、环境杂乱等问题存在。
（百家湖某小区户型图）
经查询，在挂房源很多都是二手、三手交易，不建议购买，升值空间不大，自住的使用感和舒适感都很低。
3、除此之外，一些高品质的次新房均价持续走高，不断刷新江宁区二手房成交价。
就在上个月，百家湖科技住宅朗诗玲珑屿二手房价创新记录，破43000元/㎡。
景枫凤凰台更是挂牌价高达5万/㎡，目前虽无成交，租金也十分惊人。另外，瑞鸿名邸、中航樾府二手房均价也达到3.5万/㎡左右。
这么看来，想置业百家湖，似乎要将就一下买老破小了？这里还有捡漏机会，新房限价、精装交付、绝对的核心区C位。
21世纪太阳城银座位于百家湖商圈的核心位置，相当于一座新地标，项目目前正在清盘，很快售罄。
21世纪太阳城银座
均价：29500元/㎡
交付时间：2021年6月
户型：99.5㎡、111.08㎡、111.28㎡、111.92㎡、133.02㎡、133.92㎡，得房率达76%，70年产权住宅性质
配套：
商超：金鹰、景枫、21世纪太阳城、百家湖1912；
交通：地铁1号线百家湖站、多路公交、双龙大道主干道直通主城；
学校：北京东路小学江宁分校；
现状：目前仅剩几十套房源，正在清盘！
样板间效果图如下：
客厅
卧室
厨房
值得一提的是，此前网传德基意向进军江宁，位置就在21世纪太阳城银座对面。
总体来看，百家湖核心区新盘绝迹，二手房稳步走向“4”字头，21世纪太阳城银座正在清盘很快收官，自住或投资升值空间大，珍惜限价盘机会。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。