365淘房 林雪原 上周，青龙山新城中南上悦城、江宁金茂悦两家楼盘新领销许，都将于今晚连夜开盘：
中南上悦城新领3号楼，共119套精装房源销许，面积87、99㎡，均价25600元/㎡。
今天下午，中南上悦城进行了公证处摇号，共有288组有效客户参与摇号，中签率41.3%。下午摇号结束后，置业顾问通知买房人17:00-18:00在售楼处签到，今天晚上就开盘！
买房人挤爆售楼处，首开全部卖完！
17：30，我到达售楼处现场，看到很多两百多号的买房人早早的到达现场签到，或聚集在售楼处门口等候同行家人，讨论本次想买的房源。现场的安保非常严格，甚至阻止买房人拍摄售楼处外照片传给家人。
售楼处外的马路上停放了很多苏L、苏D等外地车牌号车辆，今天来的大部分买房人都是父母从外地赶来带儿女来买房，或者是居住工作在江宁的年轻人。
我跟随一家三口在售楼处一楼签到，随后进入负一楼选房等候区，发现中南上悦城首开并无优惠，选房需要缴纳定金10万元，3天内付完首付并完成签约。
虽然购房无优惠，但现场可凭臂贴号码参加抽奖活动：一等奖一位小米49寸智能电视机，二等奖苏泊尔智能电烤箱，三等奖苏泊尔智能电饭煲。凡选房成功的可领取扫地机器人一台。
（扫地机器人图）
选房从18：30正式开始，1-10号进入选房区，4号弃号，11号替补进入。
18：50喊到59-63号；19：00喊到101-105号......
可以说选房的节奏非常快，两百后的号码很多人未到场，以20号为一组喊号，每组买房人限时2分钟。
另外现场人流拥挤混乱，喊号一度中断，近半年都没有见过如此热闹的纯新盘开盘现场。
截止发稿，中南上悦城首开房源全部卖完！
现场发现有趣的买房故事跟大家分享：
1、我在现场遇到一家三口来买房，女儿还在读大学，就住在江宁东山附近，考虑99㎡户型，摇到的号码比较靠后，如果买不到好的楼层就不考虑了。不过轮抽奖就抽到了一等奖电视机一台，可以说运气非常好了！
2、有一组买房人报了两个号，前100的号买到了心仪的2202，87平米。场外另一个持有两百多号的买房人得知消息立刻欢呼跳跃起来，随后拿着随身物品去财务处与家人汇合。
3、摇到七十几号的一位买房人从镇江过来，特地请了一天假，儿子在江宁读书，毕了业也就在江宁工作，有条件的话就尽量让他在南京安家。看中这里的房子户型小，总价低，符合他们的预算。
4、12号买房人站在走廊处拿出手机讨论中南上悦城在整个青龙山新城的位置和不利因素，以及想选的房号朝向采光。由于号码比较好，对于选到意向房源势在必得。
在讨论到为什么选择中南上悦城的时候，阿姨透露到，次来售楼处的时候就有好感，觉得这个项目是板块格调比较高的，首开楼栋的位置也不错，离幼儿园最近，方便儿子以后结婚生孩子。
5、一家五口全家出动来选房，孩子的妈妈在讨论青龙山楼盘的时候，考虑到中南上悦城是首开，抱着试一试的心态来看看，没想到现场这么多人。其他几家已经开过了，如果今天没选到房，以后也可以去看别家。
6、两百八十多号的买房人，表示如果摇到1-3楼就弃号不要，认为周边的房源还有很多，没开盘的新盘也多，没必要将就。
另外还有一批买房人抱着比较佛系的态度来选房，在一旁的网红秋千玩耍拍照。
青龙山新城是江宁目前库存及上市量比较大的板块，楼盘分布如下：
青龙山新城的项目较多，不少网友想问，究竟哪个好呢？以下是我的个人建议：
从位置上来看：考虑到后期有地铁12号线的上坊站，中南上悦城、融侨观澜、东城金茂悦二期、中南上悦城的区位优势会比较明显。江宁金茂悦开车出行会比较方便。
从周边配套来看：就生活配套而言，中南上悦城、融侨观澜靠近青龙山新城目前的生活区。朗诗玲珑郡、东城金茂悦Ⅱ期、江宁金茂悦靠近后期规划的70万方的商业。
就教育资源而言，中南上悦城、融侨观澜靠近琅小分校，朗诗玲珑郡和东城金茂悦Ⅱ期旁边有规划的教育用地。
从价格上来看：江宁金茂悦是这几个项目中，性价比最高的项目，均价24291元/㎡；东城金茂悦Ⅱ期销许均价24490元/㎡；融侨观澜、中南上悦城和朗诗玲珑郡的价格是目前青龙山新城的天花板，销许均价25600元/㎡。
另外，科技纯新盘朗诗玲珑郡正在报名中，也将于本周开盘！中南上悦城和江宁金茂悦后期也将推出其他房源，敬请期待。
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