“我想咨询下君兰苑怎么样？与溧水其他楼盘相比有什么优劣势？”
“请问溧水君兰苑旁边几块地未来的用途是什么？有什么规划吗？”
……
最近很多买房人向我以及房博士咨询君兰苑这个项目，该盘作为溧水空港新城板块一个毛坯盘，因其总价低、靠近地铁站、离南京主城更近等优势，吸引了不少买房人的关注。
为了让买房人对君兰苑有个比较清晰的认识，今天我就来统一跟大家介绍一下这个项目。
君兰苑在售建筑面积约80-125㎡毛坯房源，总价仅70万起！
据了解，君兰苑是远拓地产继世纪天城、橡树城之后，又一新品力作。位于S7号线（宁溧城际）群力站400米处，属于名副其实的地铁盘。
项目目前在售户型建筑面积约80-125平米小高层、高层住宅，均价8700元/平左右，毛坯交付。这也就是说总价约70万起，首付只要20多万，就能买到一套“地铁旁、高校邻”的人文美宅！
9号楼为11层小高层，一梯两户，两个单元。东边户是125平米户型，中间户和西边户建筑面积约110平米，户型为105平米户型。
9号楼户型分布示意图：
11、12栋楼是仅有的两栋18层高层，两梯四户，其中11栋有1个单元，12栋有两个单元。这两栋只分布80和96平米两种户型，其中边户是96平米，中间户是80平米。
11栋户型分布示意图：
12栋户型分布示意图：
户型图鉴赏：
A户型 | 建筑面积约80㎡：两室两厅一卫
B户型 | 建筑面积约96㎡：三室两厅一卫
C户型 | 建筑面积约105㎡：三室两厅两卫
D户型 | 建筑面积约125㎡：
项目预计将于明年6月30日整体交付，目前主体已经封顶。
紧邻地铁！名校林立！坐拥醇熟配套！溧水这里自住投资两相宜！
除了低总价毛坯房源，君兰苑还有哪些特质吸引了众多买房人的关注呢？我大致梳理了以下4点原因：
1、距离地铁群力站仅400米，交通便利！
地铁的存在，将城市生活的地理距离变成了精确的时间距离。可以说，地铁延伸到哪里，城市生活空间就延伸到哪里。君兰苑紧邻地铁S7号线群力站（向西400米），3站到达江宁，11站到达南京南站，区位交通优越。项目附近有公交站台，13W、27W公交从此经过，连通溧水城区。居于此，举步通达全城。
此外，项目距南京禄口国际机场较近，城市之间出行高效便捷。
2、周边名校林立，打造高知邻里生活圈
君兰苑择址南京城市职业学院旁，以浓厚的人文氛围，汇聚城市精英，打造高知邻里生活圈。
项目周边游府西街小学、金陵中学溧水分校等名校林立。靠近在建的南京茂华实验学校，总建筑面积约20万平方米，拟建成由156个教学班组成的小学至高中一贯制民办寄宿学校，在校生规模6720人。学校分两期建设，一期为中学部，二期为小学部。君兰苑高质量的教育配套，可以为孩子的未来奠定夯实的基础。
3、自带3000方商业，坐拥空港会展小镇四级商圈配套
在溧水空港配套规划中，最引人注目就是空港会展小镇，其规划四级商圈配套：
（1）将建设大型国际商业中心、多个星级酒店等；
（2）其次是国际特色湖畔滨水商业圈；
（3）第三级是基础民生商业，在建约1.5万方乌山农贸市场（涵盖地下停车场、农贸市场、大型超市、社区中心及酒店，预计2019年投入使用）；
（4）各小区自配社区商业，为周边业主提供更加便捷的日常生活服务。
君兰苑自带邻里商业约3000㎡，且距空港会展小镇仅约10分钟车程，业主能近距离享受吃喝玩乐一站式消费体验。
4、毗邻两大天然氧吧，刚出园林又进公园
项目筑造五重立体园林，三季有花，四季常青。坐拥2大天然氧吧，三山湖和云舒湖公园。其中，云舒湖公园总规划面积约507亩，含约262.5亩的辽阔水域 ；三山湖公园规划面积约15万方，含生态湿地公园、时尚运动公园、艺术文化广场、欧陆花园、滨水新天地五大板块。建成后将成为周边城市群市民“微度假”较佳目的地。
社区采用人车分流设计，行人与车辆完全分隔开，保障地面行人的绝对安全，较少了噪音和空气污染，更好地提高了业主的生活质量。
君兰苑依托空港新城发展优势，打造优质生活体系标准。未来生活于此，既能享受城市的繁华，又能感受自然生态的美好。更重要的是，项目是目前市场上极其稀缺的低总价毛坯盘，卖一套少一套，有兴趣的朋友们可前往售楼处咨询。
售楼处地址：南京溧水团山路1号（世纪天城会所1楼）
咨询电话：400-8181-365转190665
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