365淘房 彭敏 日前，南京今年各区老旧小区整治完整名单出炉，其中溧水有5个。分别是广城东片区、南苑小区、分龙岗46号、中城花园以及碧水家园。
新六区老旧小区整治主要解决群众最迫切希望解决的问题，如：屋顶漏水、立面渗水、管线杂乱、路灯残破、路面坑洼、充电难等居住环境问题。
2月26日我走访了其中3个小区，带来老旧小区破败现状，有的甚至触目惊心！
分龙岗46号：居民不敢开窗户，关门动作要轻，刮风下雨害怕房子会塌！
分龙岗46号紧靠着溧水初级中学，南面是综合治理过的护城河以及新建的永阳街道社区卫生服务中心。难以想象被崭新的、现代化建筑包裹着的，居然是这样一个破败的小区。
一个小小的院子，老旧的两层楼，住着几户人家，对面是厨房。
墙壁上随处可见大大小小的破洞、开裂。居民朋友告诉我，这里飞蚂蚁成灾，一到夏天或者梅雨季节，飞蚂蚁就从各种裂缝中钻出来，密密麻麻到处都是，“我们每年都要用全无敌灭蚁好几次，但效果不是很明显。房子到处都是洞，也是因为被飞蚂蚁从里面蛀空了。”
可以看到门框边都是长长的裂缝，白色的涂料随时可能脱落，住户没办法只能用胶布粘住。室内墙壁上也有许多洞，居民只能用海报、孙子的奖状将洞遮住。
因为屋顶漏水、立面渗水，家里墙壁涂料脱落。
厨房用硬纸板等材料吊了顶，但即使这样，雨水也会进入到室内，所以物品不能直接放在地上。
除此之外，屋檐有瓦片开裂，摇摇欲坠，非常危险。
二楼的护栏破败不堪，感觉随时会断裂，有极大的安全隐患。
这是整个小院里的公共厕所，惨不忍睹。
“我们可以说是住在危房里面了，平时窗户都不敢开，关门也要轻手轻脚，怕房子裂得更严重。刮大风的时候不敢睡觉，怕房子倒了，希望能赶紧维修！”
分龙岗46号的问题确实很严重，不仅是居住环境差，且有很大的安全隐患，整治迫在眉睫。
碧水家园：整治工程已启动，正在进行小区内路面建设
碧水家园是拆迁安置小区，位于溧水城北，目前已经开始整治工程。
进入小区，可以听到轰隆隆的施工声，到处都铺着绿网防尘，挖掘机等建设工具分布在各个地方，目前正在进行道路整修。
我了解到碧水家园的整治工程主要有这些：一是道路景观，这包括增设车行道闸及车辆识别系统；宅间道路拓宽，铺设沥青，宅间停车位全部翻新为标准透水砖停车位，总数量约343个；
改扩建5处停车场，增设新能源汽车充电桩；
原有非机动车棚全部拆除，新建成品非机动车棚，并增设非机动车充电设备；
滨河道路处将新建儿童乐园、休闲庭院、健身场地等。
二是排水，包括雨污水管网全面翻挖更新，建筑立管全面梳理更新等；三是建筑立面，包括外立面粉刷见新，统一建筑外挂空调机罩等。
碧水家园目前二手房挂牌价为10111元/㎡，周边有金东城世家、亚东同城逸境·九筑等小区。其中亚东同城逸境·九筑混合毛坯、精装的二手房均价在11250元/㎡左右。
相信整治后的碧水家园不仅能有一个崭新的、现代化的、功能齐全的居住环境，或许还能带动二手房房价的新一轮上涨！
中城花园：整治初见成效，正在进行公共卫生间及雨污水管网建设
中城花园就在碧水家园的对面，两者隔了一条机场路。
小区内放置着整治工程介绍的展板，多处拉起了安全施工的横幅。
中城花园整治工程与碧水家园类似，不过进度较快，目前部分楼栋外立面已经出新；
出新后
未出新楼栋
原有的非机动车棚已经拆除，新的车棚也已经建好了；
这是正在建设中的公共卫生间，目前已有雏形；
多处地面覆盖着绿网，挖掘机停靠在路边；
目前雨污水管网的翻挖更新工作正在如火如荼地进行当中；
这是目前的宅间停车位，改造后总数量约621个；
中城花园将结合原有健身活动场地改建一处智能建设运动场、2处儿童活动游园、一处休闲游园。
目前中城花园二手房挂牌价为9587元/㎡，根据该小区整治工程概况，可以预见改造后的中城花园将更加宜居，二手房价格估计也会水涨船高。
溧水最老小区风光再现，变身现代智能化社区
为了给大家一个比较清晰的认识，我特意实探了一个改造后的老小区——财贸新村。
财贸新村位于老城区双塘路以东，建于上世纪八十年代初，是溧水最早一批楼房，曾风光一时。然而，随着经济发展，小区基础设施难以满足现代生活需求，日渐破旧。
2017年永阳街道启动财贸新村小区整治项目，如今小区焕然一新，变身现代化时尚小区。
所有1楼院子的外墙统一刷新，统一大小，装上镂空窗花，盖上黑色琉璃瓦，古朴大方。
所有楼栋外立面统一刷新，道路两边商铺外墙和门头也统一建设。
统一安装的单元大门，门上装有人脸识别智能门禁。
外挂空调安装了统一的机罩，楼宇标识牌也进行了完善。
非机动车停车棚装上了智能充电桩，居民可办卡或扫码充电。
机动车与非机动车停车位都有明确的划分。
小区党群服务中心旁还有一座水面约3亩的方塘，有走廊、亭子，环境清幽。
道路两边设置了休闲座椅，一些严禁靠近的设备都用保护罩罩住，贴心周到。
这是小区增设的集中晾晒场。
小区内建设了小型菜场，一面朝外，方便小区居民及周边居民买菜。
小区公共区域增设了文化展，倡导文明新风。
小区出入口处设置了岗亭，有工作人员引导。
旁边就是公共卫生间。
对面就是正在改造中的财贸北村，这是2018年溧水老小区改造6处中的一处。
一个建设近40年的老旧小区，经过一番整治成为现代化智能小区，目前二手房挂牌价为10208元/㎡。
溧水老旧小区综合整治提升，几乎改到哪里，哪里的居民就会点赞。期待已经被纳入整治计划的老旧小区都能顺利施工，早日焕然一新，也希望接下来能有更多的老旧小区被改造，居民生活环境更加宜居。
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