365淘房 杨维维 近日，城南现房销售新盘在突破区域限价的情况下，首开加推的142套低密度多层仍然卖光，让人看到了主城改善型市场的火热。365房博士 您身边的购房专家
随着中海城南低密度多层产品的售罄，接下来去哪买主城低密度多层成为了买房人关心的话题。近日，我了解到，与河西南仅一桥之隔的就在雨花经济开发区内，还有一家大盘的多层精装低密度多层正在热销，单价只要2.8万/㎡，非常适合主城改善。
单价2.8万/㎡！河西南岸精装低密度多层热销中
这家楼盘即为石林云城，是河西南岸少有的低密度大盘。据悉，项目目前在售22#、23#低密度多层房源，均价28000元/㎡，面积有91㎡、128㎡、131㎡、138㎡、168㎡，预计将在2020年底交付。
在售的两栋低密度多层产品共计6层，是主城少有的多层产品，其中2、3、4、5层为标准层，1层和顶层都是分别是底跃和顶跃，两栋楼都是四个单元，每个单元1梯2户，共计96套房源。
除了低密度外，石林云城的低密度多层产品还有以下亮点：
1、低密度多层产品风格上，项目采用的是新中式设计风格，造型造型稳重典雅。首层石材，二层局部石材，上部真石漆皮配置，阳台和露台还采用玻璃栏杆，低密度多层首层各户均有独立庭院可供专属使用；
2、首层户户都拥有超大私家花园，通过精心布局，在保证庭院的私密性的同时，还完美保证了庭院功能的完整性；
3、户型方面，91、131平米为平层，128、138和168平米户型均为叠加。除了91平米外，其他四种户型的客厅和主卧室宽度都在4米以上，给人超大空间享受；户户都有1.8米的超宽阳台；
4、叠加户型最大的看点便是超大露台设计，四米开间起步的星光露台，让城市夜景尽收眼底。
5、低密度多层的得房率高达约85%，如此高的得房率，在南京低密度多层项目中实属少见。
以下为5种户型的平面图：
91平米3房2厅1卫：
①南北通透，全明设计，自在悠享
②卫生间干湿分离，居家生活雅致清新
③卧室风情飘窗，收揽优雅景致
④阔绰南北双阳台，灵动空间，演绎精致生活
128平米3+1房2厅2卫：
①户型南北通透，双飘窗设计，超高实用率
②客厅与餐厅相连，空间过度自然，考虑生活态度
③主卧套房设计，宽阔闲适，尊崇不彰自显
④超大星光露台设计，将城市夜景尽收眼底
131平米4房2厅2卫：
①三开间朝南，南北通透，沐浴阳光和四季
②客厅连同南向超大观景阳台，收藏更多风景
③主卧套房配备独立卫生间，风情飘窗，写意格调生活主张
④次卧风情飘窗，收揽优雅景致，彰显前沿生活范本
⑤北向阳台，演绎灵动空间，尽享舒逸生活
138平米4房2厅2卫：
①户型方正，南北通透，动静分区，超高空间实用率
②超大地下空间，赋予生活更多可能
③双飘窗设计，延伸视觉空间，于窗间小憩，生活恣意从容
④南向阳台连接客厅，招待宾客其乐融融，移步观景自然流畅
⑤北向阳台，为室内引入更多阳光，收藏更多城市美景
168平米3+2房2厅2卫：
①南北通透，餐厨一体化，起居室与卧室互不干扰
②三开间朝南设计，闻见阳光的芬芳甜味
③全赠送观景退台，开阔视野延伸生活宽度
④大面积阳光露台，室内充盈美景
⑤套房式主卧，多飘窗设计，全面改善家居舒适度
河西南岸5公里藏着一座低密度大盘
石林云城北邻凤舞路，南至凤集大道，与河西南鱼嘴商务区仅一路之隔，区位优势明显。从图上可以看出，项目与河西南直线距离仅有5、6公里，从这里驱车走大胜关大桥，行驶约6公里就能快速到达鱼嘴片区。
另外，目前连接两个片区的秦淮河大桥也已建成通车，从项目直线连接河西纵轴江东路，到鱼嘴甚至河西中部更加方便。
随着南京进入拥江时代，河西新城的城市地位越发重要。作为河西CBD商务区目前重点发展的区域，河西鱼嘴片区直被视为未来的南京“陆家嘴”，近年来区域重点资源都在往这里倾斜，阿里巴巴江苏总部、金茂鱼嘴高端综合体等，不用太久，鱼嘴前区将成为河西乃至南京的新核心，市场前景不可限量。
河西鱼嘴效果图
从鱼嘴向南看，仅一河之隔，便是石林云城所在处。在城市向南发展的趋势下，背靠着鱼嘴片区强大的区域辐射能力，我们能看到，项目所在的区位正在被人们重新重视起来，价值洼地的市场潜力即将爆发。
配套完善！地铁、学校、商业这里都有
除了优越的区位优势外，石林云城自身的配套也十分完善，地铁、学校、商业、滨河公园，应有尽有。
据了解，石林云城总建筑面积达72.9万方，分为南北两个地块开发，共计62栋住宅楼，其中北区8栋小高层+8栋多层，南区19栋小高层+27栋多层，物业类型主要以小高层、低密度多层为主。据了解，石林云城房源基本上已经准现房的状态，预计将在2020年底交付。
石林云城区位图
作为河西南岸的一座超级大盘，除了房源充足外，石林云城还配建了商业、学校和滨河公园。其中：
商业配套方面，项目自建2万方商业综合体，填补周边中心商业的空白。未来商业部分将引进生鲜生活超市、咖啡餐饮、购物、休闲娱乐等方面的业态，丰富项目乃至周边生活配套。
教育资源方面，项目建设了一所幼儿园和小学。其中幼儿园为12班制，小学为琅琊路小学分校，预计今年9月正式招生；此外，我还了解到，未来项目还将引进品牌初中，教育配套非常完备。
石林云城鸟瞰效果图
我了解到，除了精装低密度低密度多层外，石林云城目前在售的还有小高层房源，户型面积73㎡、93㎡、106㎡，均价25000元/㎡。其中，高层73户型的小面积非常受“新南京人”的欢迎，高层106户型和低密度多层户型则是周边居民改善的选择。尤其项目低密度多层有顶跃和底跃，很多改善人群都中意跃层户型哦！
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