365淘房 林雪原 最近，龙湖纯新盘颐和九里火了，预计3月份公开售楼处，上半年首开。龙湖作为品牌房企，也在南京打造了不少热销楼盘，不禁让人想起，江宁的神盘龙湖春江郦城。
不少了解江宁神盘的都知道，龙湖春江郦城不论从位置还是价格，都是江宁数一数二的楼盘，二手房价格更是站稳4万/㎡，此前2016年首开价格仅28000元/㎡。
以一套80㎡的户型为例，不到三年的周期，净赚约96万。当时错过该盘的是不是觉得很可惜，好消息是，该盘还剩最后一栋住宅楼还未加推，想捡漏还有机会！
看点 01
倒挂1.2万元/㎡！最后一栋住宅加推时间成迷...
今天我实探了龙湖春江郦城售楼处，为大家打探最新消息：
我来到售楼处门口，发现刚好遇到该盘的车位开盘现场，不少业主驱车前来，非常热闹。
现场的安保也非常严格，今天不接受看房，只接待业主进行车位摇号，我被告知改天再来。
我抱着不放弃的心态，询问了场外的工作人员，也拨打了售楼处的电话，得知龙湖春江郦城项目住宅仅剩D6待加推，面积115㎡，共计80套左右，具体的加推时间待定，但届时报名摇号的人一定会非常多，祝好运！
不过最后的一栋楼都是大面积户型，如果均价还按照首开的28000元/㎡，总价需322万左右。
随后，我又去到附近的中介了解情况，不少中介销售甚至不知道该盘还剩一栋未售，竟告诉我没有新房了。部分知道的销售称，等开盘了绝对要去摇，他自己和同事也要去报名摇号，买到就是赚到，预测均价会贴着3万/㎡，不过最后一栋楼加推的时间是个迷...
谈及龙湖春江郦城的二手房时，销售们表示，“现在基本上成交都在4万/㎡左右了，挂牌更是有4.5万/㎡的，但这还不是附近最贵的小区，最贵的当属朗诗玲珑屿，这附近的小区房源，看得多，成交量其实比较少。”
顺着新亭西路和小龙湾路，就会分别路过龙湖春江郦城ABCD四个区域，D区域就在龙湾天街正对面，未来的人气也会非常足，D6正是图中一栋还覆盖绿网的建筑。
从施工现场看，项目正在封顶，底层门窗外立面均已完工。
看点 02
龙湾天街预计今年三季度开业，主体完工
说到龙湾天街，可能了解龙湖的网友会有所了解，根据统计，截止2015年底，龙湖地产总体持有商业经营面积近150万平方米。龙湖天街作为龙湖商业TOP级商业品牌，已进驻全国十余个城市，成为当地商业地标。
龙湖天街的选址一直很严格，南京龙湖刚好位于由百家湖、东山、胜太路三大主力商圈组成的江宁中心商圈，50万方城市综合体、约12万方自持商业龙湾天街，一级辐射近30万常住人口，3未来将打造成区域商业中心。
此外，龙湾天街还处在江宁地铁5号线和12号线的交汇处，有着地铁带来的人流，未来，龙湾天街将会成为江宁中心商圈的重要组成部分。
南京的龙湖四大天街——龙湾天街、六合天街、江北天街、河西天街，率先开业的将会是江宁的龙湾天街，预计2019年三季度开业。
建筑的外观犹如一艘行驶在海上的方舟，象征满载的生命，预示购物中心的包罗万象。
（实景图 主体结构已基本完工）
另外，龙湾天街还将推出上地铁LOFT，共计264套，主力面积37平。
看点
03 杨家圩拟建5轨幼儿园，新亭西路小学建设现场...
根据规划，杨家圩地块G为幼托用地，将配建一所5轨幼儿园。从位置上看，大约位置在建设中的泊淮路旁，东渡国际青年城北侧。
随后我又前往新亭西路小学工程现场，大门紧闭，无人施工，门口的规划图也被连月的雨水冲的模糊。
内部依然是一片空旷平整的水泥地，没有任何建筑，甚至连地基都还未开始建设，与去年10月的实景图并无差异。
此前有网友问，新亭西路小学今年会开始招生吗？就目前缓慢的工程进度来看，可能性很小。
（2018年10月实景图）
新亭西路小学效果图：
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