365淘房 傅秋月 春节假期已经结束，相信大家也已经收了心，以全新的状态重新投入到工作当中去了。对于楼市来说，即将迎来两个月的销售高峰期，也就是我们传统意义上常说的“金三银四”，而现在离“金三银四”仅剩一周的时间了。
相信很多置业者都想知道江宁“金三银四”会有哪些楼盘上市吧！我摸底了江宁板块各大楼盘金三银四的上市量情况，为大家带来最新的加推消息！
刚需福音！南京15家银行首套房贷款利率下降！<<<江宁热盘首开价格、房源信息曝光！这个月还有大事发生！
在给大家带来金三银四上市量消息之前，我想和刚需置业者分享个好消息，那就是南京15家银行首套房贷款利率下降了！
我同事小5妹春节后摸底了南京多家银行发现，首套房利率下调明显，多家银行上浮12-15%，而二套房普遍仍上浮20%。
首套房款利率较为优惠的几家银行：
汇丰银行贷最低上浮8%，广发最低上浮10%，邮储、兴业、交行、建行、工行最低上浮12%
二套房款利率较为优惠的几家银行：
汇丰银行贷最低上浮10%，邮储最低上浮12%，兴业、广发、华夏最低上浮15%
值得一提的是，以上利率仅供参考，具体审批结果还是要根据个人的“资质情况”。个别银行“认贷不认房”，名下有房无贷款记录的首付5成，但贷款利率可以按首套房算。
说完这个好消息，我们就一起来看看江宁金三银四的上市情况吧！2019年2月24日！新春首场二手房看房团报名启动啦！
金三银四江宁9盘约1636套房源入市！5大看点曝光！
按照往年的经验，江宁会是市场上的供房大户，那么今年的金三银四，江宁有哪些楼盘上市呢？
据安家在江宁统计，江宁金三银四预计有9盘共计约1636套房源入市，不少楼盘由于是现房销售，后期加推套数还将根据工程进展所有调整。
当然此次金三银四也有不少的看点哦！
1、九龙湖南和青龙山新城成为上市量主力军。
从表格中来看，金三银四上市量的主力在九龙湖南和青龙山新城。<<<2018年江宁3大标志事件，透露这些楼市讯号
而九龙湖南的上市量基本为别墅项目，备受关注的葛洲坝融创紫郡府预计在近期首开叠墅房源；纯别墅项目银城旭辉铂悦源墅预计在3月底首开，终极改善置业者可以关注一下。
而想在九龙湖南买住宅的话，最快得等银城旭辉云台天境5月份的加推，除此之外，五矿澜悦栖原预计在7月首开高层。
青龙山新城的纯新盘中南上悦城和朗诗玲珑郡均预计在3月首开，整个区域的在售房源数量还是比较多的，这两个纯新盘的去化情况如何，我们拭目以待。
2、方山大学城小面积房源即将绝迹！
方山大学城去年年底迎来了一波开盘潮，世茂梦享家、金轮津桥华府、中粮祥云、武夷名仕园等老盘纷纷加推，目前仅有中粮祥云在售3套140㎡的房源。
除此之外，五矿澜悦方山目前在售少量95㎡、115㎡的小高层房源，据了解项目预计在3月加推小高层，但是没有小面积房源，均为115㎡的大面积。
3、正方新城地铁盘二期即将上市，最小面积95㎡。
正方新城的绿地理想城预计金三银四加推二期产品，据了解，项目一期仅剩几十套房源在售，二期面积为95-112㎡，户型图还未出炉，二期共计八百多套房源，预计分批加推。
二期的房源最小面积是95㎡，项目一期的83㎡、89㎡的小面积房源已经售罄，如果想在正方新城置业90㎡一下的房源的话，可能需要再等一段时间了。
正方新城除了远洋山水和绿地理想城之外，还有荣盛隽峰这一纯新盘。而据我了解项目预计本月底或下月初公开售楼处，预计首开低密度多层，最小面积115㎡，由于是现房销售，所以具体加推的楼栋会根据工程进展来。目前咨询热线已经开通400-8181-365转192887。
4、科学园住宅产品即将入市，缓解区域房荒。
隶属于科学园板块的保利金地贝克湾预计在金三银四首开11层的湖景低密度多层，面积90-115㎡，目前价格未定，值得期待。
科学园目前属于房荒状态，保利金地贝克湾住宅的入市在一定程度上回缓解区域内的房荒。
5、禄口南纯新盘即将入市，价格令人期待。
禄口的纯新盘主要集中在两个地方，一个以百利广场为中心，一个以永欣大道为中心轴。
而红豆香江华庭就是永欣大道上的纯新盘，也预计是禄口南个上市的项目。禄口南还属于一个待开发的状态，此项目的首开价对后期上市的纯新盘有指导作用。
而据我了解，红豆香江华庭面积为78-110㎡，比较适合刚需，但是目前户型图还没有出来。目前咨询热线已经开通400-8181-365转158407。
随着地价的攀升，房价也在不断被刷新，买房成本也越来越高。从江宁金三银四的上市量来看，给刚需的选择余地确实很少。
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