365淘房 姜娇 去年6月29日，江宁科学园G26地块经过7轮竞价，最终被万科以55.6亿元拿下，楼面地价14171元/㎡。该地块靠近1号线天印大道站，也是江宁科学园的纯新盘。
万科科学园G26自配幼儿园，打造30栋高层住宅
近日，备受关注的万科科学园G26地块规划设计方案批前公示。
地块位于江宁区天印大道以西、科建路以南，总用地面积约251.84亩，由A二类居住用地、B二类居住用地、C幼托用地、D基层社区中心用地4个地块组成。
当前拟在A、B地块进行住宅及相关配套设施建设，规划总建筑面积约55万平方米；C地块拟建设9班幼儿园；D地块内拟建设基层社区中心。
根据规划，项目拟建30栋高层，东南角拟建幼儿园和基层社区中心。
（整体效果图）
（高层效果图）
效果图上显示楼栋约30层，再加上共有30栋楼，地块体量非常大。
（日照分析公示图）
据传，地块将由万科、仁恒、华发、金地联合开发...
据内部人士透露，万科科学园G26地块有A、B两块宅地，有4家房企参与打造。其中万科将与仁恒合作打造其中一幅地块，华发和金地打造另外一幅住宅地块。
（地块航拍图）
该地块原来是南京高速齿轮厂的厂区，紧邻地铁1号线天印大道站及规划5号线科宁站，周边住宅小区众多，靠近江宁高级中学，百家湖商圈，配套较为成熟，地理区位优越。
（去年10月实探图）
去年10月，现场已经有了推土机和吊机，还搭建了一些临时居住棚，近期我将去到现场实探一下地块最新动态。
片区居住氛围浓重，地块周边神盘二手房已达4万/㎡
虽然该地块属于科学园板块，但靠近百家湖、九龙湖板块，离区域神盘朗诗玲珑屿和龙湖春江郦城都很近，开车几分钟即达。
根据我爱我家网上信息显示，朗诗玲珑屿本月二手房挂牌价42831元/㎡，近期成交价41000元/㎡左右。
龙湖春江郦城本月二手房挂牌价40894元/㎡，我爱我家网站显示上月某套房成交价38649元/㎡。365春晓大型看房团震撼出击！3300多人兵分16路横扫南京64盘
除了以上两个神盘，地块周边其它小区的二手房已达到28000元/㎡以上。365房博士 您身边的购房专家
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