每天都有成交!上千套新房大规模开盘!江宁这里大爆发

来源:365淘房 2019-02-11 22:11

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365淘房 林雪原 新春第一天工作日,大家“猪”事顺利呀!据悉,青龙山新城春节假期多家售楼处不打烊,期间售楼处的人气丝毫不减。新年伊始,接下来的2019年,板块又有哪些楼盘将推出,有哪些新动态呢?

今天,我为大家实探青龙山新城三家新盘,不得不说过年的气氛还是非常浓厚的,各家售楼处都挂有红灯笼、春联,跟售楼处内外的皑皑白雪相映衬。

虽然化雪的天气非常寒冷,置业顾问们仍然是热情满满,买房人更是在售楼处还未开门时就抵达现场。

欲知更多新盘动态及城建消息,加主编微信:beigongzi365,备注“青龙山”,进江宁青龙山板块买房群。如想购买东城金茂悦二期、融侨观澜、江宁金茂悦等楼盘,请拨打电话:15805186894(江先生),预约青龙山板块免费专车看房。

第一站:融侨观澜

上午9:00,我来到了融侨观澜售楼处,置业顾问都准时到岗,随时做好接待客户的准备。

销售表示,考虑到前几天大家都在忙着回老家过春节,很多外地的客户都不在南京,所以售楼处初三后才营业,并且截止到今天,几乎每天都有二十组左右买房人到访。

据悉,春节值班几天每天都有房源成交,从现场的销控表来看,80㎡的户型仅剩十几套,非常抢手。

我在现场发现有一组买房人在售楼处刚开门就已经到达看房,夫妻两人想给女儿买套新房,女儿名下无房,可以首付3成,比较看好青龙山板块的规划发展,觉得融侨观澜在整个板块的位置不错,并且有小户型可选,总价低,在自己的预算范围内。

并且看中琅琊路小学江宁分校与项目仅隔一条马路的距离,不过目前自住龙蟠中路附近,距离较远,好在地铁12号线在规划中,考虑入手一套98平米的,等未来交通、商业更成熟了再自住或转手出售。

在聊到即将到来的金三银四,项目企划经理认为近期会是板块上市量井喷的阶段,是刚需、刚改买房人的福音,并且,目前板块区域限价25600元/㎡的价格短期内不会有很大浮动。

不过各家新盘的产品类型、户型面积段大都类似,同质化竞争激烈。对自身项目而言,不论是总价低还是户型设计方面,还是非常有信心的。

第二站:东城金茂悦二期

接下来,我们去到与融侨观澜一条马路之隔的东城金茂悦二期售楼处,远远的就看到“春节不打烊”的字样。

雪中的售楼处,“你”怎么那么好看!)

部分楼栋已售罄,从现场销控表上来看,所剩房源仅十几套,89㎡的面积段最为稀缺。

现场的销售告诉我,很多人想买89㎡的买不到,都转向去买了江宁金茂悦,仅他个人就流失了4-5组意向客户。预计3月份加推剩余楼栋,不蓄客直接加推!可谓是对小户型产品非常有信心,同时对板块新房市场也是信心十足!

据春节值班的置业顾问透露,“春节前几天的实际访客量很少,说实话过年大家也没空来看房,不过初五初六随着返程高峰,平均每天都有十几组客户来看房。印象比较深刻的是有一家4口,都是老上访人,准备卖掉自家的安置房,置换一套大户型的新房。”

我在售楼处遇到一组买房人是之前就来看过的,不过春节前事情比较多,就一直时间具体的研究户型、朝向,今天过来主要是想跟销售具体的聊一下哪套房子更适合自己。

离开售楼处之后,小编徒步走到东城金茂悦二期项目地,大多数楼栋已封顶,门口的市政道路几乎完工,两头还未打通连接主路。

第三站:江宁金茂悦

最后一站,我们来到了江宁金茂悦售楼处。由于该盘在春节前夕开盘,很多已经提前回到老家的买房人并没有赶到现场,春节期间来南京走客访友顺便预约了看房。

据销售称,初四之后每天都有十几组客户到访,甚至还有老家是湖北的提前陪在南京上班的孩子返宁,来看房。

夫妻带孩子看过不少南京的房子,位置好的价格太高,在网上看到了青龙山新城的规划比较看好,趁目前板块均价还没有上涨太多,想尽早下手买一套小户型的,不过错过了首开,目前15号楼剩的89㎡没有好的楼层,想等加推。

江宁金茂悦目前仅有15号楼部分房源在售,且小户型很快售罄,预计很快加推11#、14#,均价可能与前期持平。

项目地已封顶的是15号楼,旁边两栋分别是11和14号楼,加推时间需参考工程进度。

(“青龙山国际生态新城”立牌

此外,据相关工作人员透露,东城金茂悦二期、中南上悦城和江宁金茂悦都将于3月份推出房源,金地(G60)、东城金茂悦三期(G66)和深业·青麓上居(G72)预计将于2019年的三四季度上市。

 

不可否认,今年将是青龙山新城腾飞的一年,从开发至今,老上坊人亲眼见证了这座新城的变化,老房屋的征迁、新楼不停拔地而起、道路越来越宽阔平坦。

如今这片土地众多开发商入驻并推新;板块新房二手房市场趋于稳定,更适合刚需自住;万安西路、南路主干道雏形初现,发展更为成熟;各家楼盘商铺开始出售,生活配套越来越多......

到2019年底,青龙山新城预计将有一千多余套新房在售,整个板块各家新盘的竞争非常激烈,同时还将面临二手房市场的崛起,而这些对于买房人,尤其是刚需来说都是一大好消息!

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