365淘房 杨维维 办卡首开享受5000元优惠！365房博士 您身边的购房专家
最近，江宁纯新盘江宁金茂悦传出即将开盘的消息，为了吸引买房人，还公开打出开盘优惠的活动，成为2019年南京家首开就推出优惠的纯新盘。
办卡首开优惠5000！江宁纯新盘正在申领销许
目前，纯新盘江宁金茂悦正在申报销许，很快开盘，精装均价仅24500元/㎡，预计首推14#、15#楼，2梯4户，共计208套精装房源，面积90㎡（104套中间户）、116㎡（104套边户）。
值得关注的是，在开盘前，江宁金茂悦还推出了办卡享受首开5000元的优惠活动，这样的动作让人不禁回想到2014年的南京楼市。
据统计，目前青龙山新城已有13盘齐聚，分别为：东城金茂悦一期、中南缇香漫、融侨观澜、中南上悦城、融侨悦城、朗诗玲珑郡、东城金茂悦二期、江宁金茂悦、G72（深业）、G22（朗诗/保利）、G60（金地/金茂/新力）、G52（金茂/招商）、G66（金茂）。
这些楼盘有不少在2019年都有入市计划，房源数量将呈井喷状态，项目与项目之间的竞争将十分激烈，为了吸引买房人，或将有更多家楼盘打出购房优惠的活动。
逐渐成常态！南京多板块推出购房优惠
从2018年三季度开始，购房优惠、楼盘促销等手段悄悄的回归到南京楼市中。
江宁大学城现房销售新盘五矿澜悦方山，去年8月首开加推别墅房源，户型面积125-223平米，销许均价29500元/㎡。
在项目开盘现场，久违的出现了开盘购房优惠：买房人开盘当天认购，可享受房款减免2万元的优惠。
这似乎给市场释放出了某种信号，接着各种购房、促销活动陆续出现在其他板块。江北雨山路保利云禧、麒麟熙悦先后打出“一成首付”购房优惠；南京雅居乐就推出了十盘联合优惠活动；鼓楼滨江一家大盘开盘时，现场推出首付三到五成可优惠10万元，全款买房可优惠25万.......
不过，没有购房优惠，房源依旧卖光的楼盘依然存在。2018年，河西南、江北核心区、鼓楼滨江和南站的几家楼盘多次加推，基本上都是售罄的节奏。
南京楼市明显在两极分化，然而随着市场不断回归理性，能够站在“热门”这一端的楼盘正在不断减少，更多的楼盘将加入开盘卖不完、需要靠打折来吸引客户的行列。
2019年，南京这些板块会很难熬
在市场日渐平稳的趋势下，优质的地段和产品品质将成为楼盘赢得市场的法宝。
主城楼盘可以凭借着地段、配套的优势吸引客户，像青龙山新城、青龙地铁小镇这样只有规划，配套还在路上的新城，2019年注定难熬。
这两年，青龙山生态新城出让的地块不少，目前待上市的项目多达10家以上，而且不少都计划在2019年上市；青龙地铁小镇待上市的纯新盘也不少，跟这两个板块很相似的还有江北雨山路、江宁上秦淮板块。
除了纯新盘多，这几个板块也是地价降温比较明显的南京区域，对于高价地来说，不仅要跟不同区域的同类产品竞争，还要跟同板块的低价地争市场，可以说非常难熬了。2015年年上半年在河西南上演的多家楼盘“互相拆台”的情况，或许将再次发生在这些板块中。
虽然恶心竞争不可取，但是从趋势来看，或将不可避免。多家楼盘齐上阵，对买房人来说也是好事，不仅选择多，而且各种购房优惠、促销打折纷至沓来，买到合适房子的机会也增大。不过也要警惕，市场下行期，也是质量问题爆发期，买房时要多了解产品信息，不能因一时小利，而顾小失大。
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