365淘房 袁晶晶 刚刚，有网友向我吐槽，他作为刚需一族，好不容易筹齐认筹金赶上南京主城为数不多的福利盘（江宁禄口翠屏城）报名列车，但是今天摇号清册一出，顿时傻眼了！
8180人（已剔除58组无效数据）！中签率仅为8.7%！比之前预登记一下子多了2000多人，这位网友心里顿时咯噔一下，翠屏城总共就就712套房源，相当于11人抢1套房，这样，他买到房的几率非常小了！
于是，他问我，像他这样的刚需怎么办？倘若买不到翠屏城，还有哪些区域可以选择，总价在一百万左右，交通、教育等生活配套都不能太差。
我想了一下，其实溧水很多楼盘都符合这样的条件，但是今天我给大家着重推荐一家纯新盘——卓越景枫蔚蓝郡。
蔚蓝郡是由卓越集团和景枫投资两家品牌房企联手打造的16万方时代生活城，其中包含12万方住宅，3万方社区型商业中心以及近1万方高端商务写字楼。
项目将于近期首开5、6号楼，均为27层高层住宅，精装修，2梯4户，相当于1梯2户，户型建筑面积约89、106、107、126㎡，共计216套装修房源，预计价格在11000-12000元/平之间，具体以销许为准。
项目计划首开的5、6号楼位于整体东北方向，既靠近主大门，又靠近机场路，出行较为便利，楼栋之间的间距在40-50米之间，视野和采光都不错，楼下就是自带的商业体，后期生活配套有保障。
约450m星光跑道、近700㎡儿童专属游乐和近2200㎡的阳光花园......蔚蓝郡充分考虑景观规划中的全龄与全家需求，满足各个家庭各成员的日常休闲娱乐需要，践行人性化社区的生活理念。
样板间产品贴心设计了36项独特细节：电子密码锁、中央空调、入户的感应灯、超大置物台、大容量的玄关柜、无边框全身镜、插座预留的点位与高度，卫浴空间内的超大镜柜、贴边处理的台盆下水口，卧室内的双控开关......超级贴心！
人气纯新盘近期首开216套装修房源，户型图、装修标准都来了
卓越景枫蔚蓝郡位于溧水区石燕路6号（机场燕路与石路交汇处），临近地铁S7号线卧龙湖站和交通路商圈。
卓越与景枫在溧水打造的首个项目—蔚蓝郡是16万方时代生活城，其中包含12万方住宅，3万方社区型商业中心以及近1万方高端商务写字楼。
我得到消息，蔚蓝郡将于近期首开5、6号楼，均为27层高层住宅，精装修，2梯4户，户型建筑面积约89、106、107、126㎡，共计216套，预计均价11000-12000元/平之间，具体以销许为准。 详情请咨询售楼处：400-8181-365 转146712。
据悉，蔚蓝郡准备首开的5、6号楼位于整体东北方向，既靠近主大门，又靠近机场路，出行较为便利，楼栋之间的间距在40-50米之间，视野和采光都不错，楼下就是自带的商业体，后期生活配套有保障。
其中，5号楼的户型分布为▼▼▼
6号楼的户型分布为▼▼▼
项目设计的所有户型，三开间朝南，客厅朝南，采光面大，大开间，短进深，具体户型图如下▼▼▼
约89㎡：两房两厅一卫
约106㎡：三房两厅两卫
约107㎡：三房两厅两卫
约126㎡：四房两厅两卫
127㎡：四房两厅两卫
142㎡：四房两厅两卫
蔚蓝郡在设计样板间的过程中，充分考虑到人居便利性与舒适性，贴心设计了36种细节。例如，电子密码锁、中央空调、入户的感应灯、超大置物台、大容量的玄关柜、无边框全身镜、客餐厅一体 设计、插座预留的点位与高度，卫浴空间内的超大镜柜、 隐藏置物格 、贴边处理的台盆下水口，卧室内的双控开关...... 无时无刻都在体现产品的“温度”！
部分细节标准如下▼▼▼
这是蔚蓝郡高层装修装饰及配套设备标准▼▼▼
项目园林景观、休闲娱乐等生活配套十分讲究，充分考虑业主需求
卓越景枫蔚蓝郡的地理位置和交通配套十分优越，其临近地铁S7号线卧龙湖站，享受地铁便利， 距离适中，又不会受到地铁运营噪音干扰 ！
项目北侧临近机场路，这是溧水区一条双向十车道的景观大道，也是溧水进入南京市区的主干道，从这里自驾前往南京市区十分便利。
溧水目前还在建设省道246，等到全线贯通后，从这里前往主城会更加便利，且全程免费。
项目小区内部的园林景观、休闲娱乐等生活配套也是十分讲究，充分考虑业主的多方面需求：
450米超长环形健康跑道，呵护业主舒适生活
卓越景枫蔚蓝郡小区规模非常大，在核心景观带周边打造了一条非常长的环形跑道，长约450米，这个长度既能满足运动锻炼的需求，也不容易拥挤，更安全。
现在人都比较注重健康，喜欢慢跑或散步，小区内就有这样一条专门的跑道，业主不需要再去专门的体育场，也不用在马路上散步，避免尾气污染等安全隐患。
晚间，跑道也有夜光照明，白天没有时间的上班族，晚上也可以下楼散散步，释放一下工作压力。
近700㎡儿童专属游乐、近2200㎡的阳光花园，充分考量全龄化需求
项目考虑景观规划中的全龄与全家需求，还设置了近700㎡儿童专属游乐和近2200㎡的阳光花园，空闲时候，业主可以和家人在小区里面进行 放风筝，搭帐篷野炊等亲子娱乐活动；或躺在草坪上晒太阳、发发呆，感受一下不出远门，在家里、在楼下就能放松的休闲。
小区一年四季绿意常在，春夏秋冬都有花
项目楼栋之间精心设置了独立景观小品，比如在项目西北角设置了青年阅读广场，用树木将这里围合成一个相对独立，安静的区域；在东北角设置了一个樱花广场，种植了樱花树，春天樱花盛开的时候不必特意跑到鸡鸣寺去看人挤人了，在家拍照就能美美的发朋友圈。
植物树种的选择上，项目做到了小区一年四季绿意常在，春夏秋冬都有花。春天你就可以欣赏樱花，夏天有紫薇花，秋天有桂花，等到桂花开放的时候整个小区都是桂花香，冬天还有腊梅。除了有花，项目园景观还设置有银杏，枫树，香樟等景观树。
卓越物业保驾护航，业主安心更放心
卓越物业长期专注高端住宅服务领域，以全新的专业服务模式，已为万余户家庭提供便捷的优享服务，将开启溧水人对生活品质的新追求。
自带3万方新型商业体，为业主提供集聚时尚商业的品质生活
项目自带约3万方独立又相互连通的新型商业体，集零售、餐饮、服务、休闲娱乐于一体，近1万方高端商务写字楼，规划未来美好蓝图，既有SHOPPING MALL的多业态整合能力，又具有独立商铺自主经营的形式，为商户提供更多的经营方向选择。
1公里半径内，汇聚近十万方商业综合体量，提供集聚时尚商业 的国际化品质生活。
我们知道，目前溧水城北还是非常缺少商业的，而蔚蓝郡自身就带了3万方商业，业主们日后无需操心购物问题，家里缺少的常规性物品，下楼即可买到，还是非常便利的。
这是我之前在现场拍摄的商业实景图▼▼▼
其中，蔚蓝郡打造了一家咖啡店，目前不对外营业，日常接待一些到访的客户。
卓越景枫蔚蓝郡将于近期首开，项目目前正在进行预登记，有兴趣的小伙伴可以重点关注一下，具体详情请咨询售楼处：400-8181-365 转146712。
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