用经济学原理解读,为什么3房2卫幸福 广告

来源:365淘房 2018-12-19 11:13

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      薛兆丰说:有人的地方,经济规律就发生作用。

比如说在买房这件事上,如果你让薛兆丰在约90㎡三房一卫和约100㎡三房两卫里挑,他肯定会选带两个卫生间的。

为什么?因为根据会计学,最终产品的定价,等于它所有成本加起来,乘上一个合理利润率,最终得到产品售价,这就是所谓的“成本决定论”。

对于居住收入,这多出来的一个卫生间,就是居住幸福成本

“宪法时刻”

人们有时候因为成本,在某些选择上做出了很大的牺牲,一旦做了选择,后面想要倒置就要耗费更多的成本去弥补。而我们在关键时刻有什么样的选择,以及后续的选择,都取决于这个时刻,就是“宪法时刻”。

关联到选择约90㎡和约100㎡两个卫生间,在薛兆丰看来,少一点暂时成本,换未来生活不断摩擦,这是极不划算的一件事。

为什么说缺了一个卫生间会引发家庭矛盾,我们从一则新闻上看:

市民王先生很困扰,原本夫妻俩住三房一卫刚刚好,但妻子怀孕后,父母来帮忙照顾,卧室好说,卫生间确是不够用了。孕期上厕所频率高,但家里两位老人肠胃都不好,时常占着卫生间;清晨这边还在厕所里,那边着急推门就进,又尴尬又没有隐私,时间久了,原本恩爱的夫妻吵得不可开交。

按照之前的经济学理论,这就产生了两种情况:

一种是继续忍,不换房,那你所付出的代价就是幸福;

还有一种,就是等孩子降生后换房,按照原本的房价与促涨的利率,付出的金钱成本远高于当初购买三房两卫的价格。

所以说,越好的盈利,就是一次性投入多一点,住的久一点。而在这个过程中能够带给你持久的幸福感,更是幸福成本很重要的一部分。

近期,中海·燕矶听潮就凭借约102㎡三房两卫,在“薛兆丰的经济学理论”下,迅速获得了首善家庭的共鸣。

 

◎中海·燕矶听潮建面约102㎡户型图

 

这个时代的房子,早已经不再只满足住的功能。话虽这么说,但是看到很多三房的规划,还是不免让人陷入尴尬。

比如,约80-90㎡强制规划成小三房,美其名曰紧凑户型,可是连夫妻俩和孩子使用客厅的时间都得提前规划;大一点呢,叫“宽适分布”,可仔细一看,动线松散,收纳不良,就连从浴室到阳台挂东西,都要多走好多步。

总结起来,就是每个家庭成员缺乏自己的生活空间,房型功能性不全。

那我们追本溯源,什么样的人买三房?

①新婚夫妻,一家三口,正处于生活上升幸福期的

这种客户对幸福的追求更加迫切。拥有属于家庭的房子,能够让全家人幸福生活;

②从年龄层看,大部分是85后

十分有个性,需要拥有自己的空间,不必受他人干扰。

看到了吧,选择三房的他们,不是没有追求,而是在这个连房子都成快消品的时代,这种需求被大部分开发商选择性忽视了。

住进去,再让置业家庭从幸福的顶端坠落,感受生活本质的干扰与混乱,你们是魔鬼吗?你们忍心,中海可不忍心。

作为“工科状元”,理科生的严谨有条理,就在这个时候让置业者幸福自豪。

◎中海·燕矶听潮建面约102㎡样板间实景

 

中海·燕矶听潮所做的,就是在约102㎡的面积段里,找到户型与幸福的交集。

像多出一个卫生间,解决了家人在晨起如厕与晚上洗浴时“打架”的痛点,从细小的地方出发,精准匹配家庭成员需求。

从以下几点,我们来看这个自首开至今都十分抢手的约102㎡户型,如何打动人。

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布局

 

整套户型的外轮廓近乎一个方形,而且内在格局十分规整。

◎建面约102㎡三房两卫户型

横向,客厅、主次卧等生活区全部南向,这就意味着,这个房子拥有更大的采光面;

◎建面约102㎡三房两卫户型

纵向,客餐厅阳台、主次卧分别在一条直线上。这就能打造真正的南北通透,达到通风与保温的平衡,冬暖夏凉,多阳光少潮湿。

◎建面约102㎡三房两卫户型

 

生活动线

通过上述的横纵,我们就能得到一个结论:整齐的十字动线。

①入户-餐厅-客厅-阳台,打造一体化聚会社交线; 

◎建面约102㎡三房两卫户型

②入户-次卧-主卧,打造静谧的居家生活线。

◎建面约102㎡三房两卫户型

通过这两条线,就可以让家庭成员同时满足于,共享客餐厅的阖家欢乐、待客会友,又能回到自己的独立空间,做自己的事情。同时主客、家人之间互不干扰,尊重每个人的生活态度。

主次卧

中海·燕矶听潮的主卧套房,是对标星级酒店打造的套式,而多出来的那个卫生间,就在这间主卧套房里。

◎建面约102㎡三房两卫户型

这就能让主人夫妻双方,在一个独立的空间里,满足休息、娱乐、洗漱全功能。

◎中海·燕矶听潮建面约102㎡样板间主卧实景

 

102㎡户型的次卧临近主卧。

 

◎建面约102㎡三房两卫户型

这样便方便孩子随时得到父母的关爱、关照。

◎中海·燕矶听潮建面约102㎡样板间次卧实景

分而不离,有距离的居住,更能打造幸福和谐的家庭。

 

多功能空间

为什么近些年小三房市场活跃,就是因为,人们的需求多了,对家的要求更高。

◎建面约102㎡三房两卫户型

这多出来的一间房,作为功能性补充,既能满足客人、家人的居住,又可以作为收纳、书房等,提供给置业家庭足够的体面。

◎中海·燕矶听潮建面约102㎡样板间功能房实景

简单点说,看懂置业家庭的心,就是一切幸福好房的起点。

 ◎中海·燕矶听潮项目效果图

 

幸福,是有基因的。

我们为什么总见到“全球幸福国家排行榜”、“中国幸福城市榜单”,是因为每个国家、城市不同的土地、文化、历史禀赋,不仅养育了不同的人,也让开发商做出完全不同的产品。

如果说,中海·燕矶听潮是幸福家庭的起始,那么燕子矶,则是中海·燕矶听潮的起源。

◎燕子矶风光实景图

长江水、幕府山,万里长江第一矶,以种种不可复制的自然人文景观屹立在中华五千年的历史中,至今让人敬畏景仰,而在这之上,燕子矶也在努力带给人幸福感。 

◎燕子矶风光实景图

 

若论近年来南京最“努力”的原生板块,非燕子矶莫属。

距新街口10公里,距南京站6公里的绝佳距离,不仅奠定了主城地位,更催生了交通的更新迭代;

地铁1号线北延线、6号线、7号线,拉近了它与南京各主城中心的距离。燕子矶人都说,现在出门,去哪儿都方便;

南师、南外、国际学校的加盟,三甲医院的规划,140万方商圈划定,让这个区域在时代的滚滚奔流中,兼容豪迈与优雅,深邃而创新;

燕子矶的崛起,奠定了中海·燕矶听潮具备“城市性”与“稀缺性”,这40万方大盘,就是中海献给这片土地的尊重。

◎中海·燕矶听潮 规划鸟瞰图

好的建筑是与城市地脉一脉形承的,

比如说老城北的人情味。

40万方很大,但南京不缺大盘,燕子矶也不缺。在诸多新盘中,同时满足各年龄层次的居住需求,且规划教育资源与颐养中心,让小孩和长者得到很好照顾的全龄颐居大盘,中海·燕矶听潮是唯一一个。

隔街不再是另一个小区的围墙,而是学校,是约1.9万方颐养功能区;隔壁的约6万方的现代体育公园,是家门口的“健身房”;要买家庭物品,下楼约1.5万方社区商业全部满足。

将燕子矶的生命力与幸福延续下去,让现代置业家庭幸福下去,你看,中海·燕矶听潮真的做到了。

◎中海·燕矶听潮项目效果图 

尊重土地的灵魂,重拾土地的本源

中海以虔诚的礼敬之心

植根燕子矶新城

匠筑中海·燕矶听潮

深入城市的肌理,读懂城市的心事

以城市级的封面作品

赋予这片有故事的土地更加璀璨的未来

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