365淘房 林雪原 最近的江宁楼市可谓是红红火火恍恍惚惚，多盘新领销许，世茂梦享家突然加推收官房源引万人报名哄抢，买房人连夜看房......年底了，好消息一波一波的来报到，江宁的这批准业主们身价即将蹭蹭飞涨，很快就能拿到新房啦！
斥巨资买房的准业主们从选房后就开始盼着拿房，而且现在的买房人也会注重新盘的交付时间，例如岔路口的武夷凌云公馆一年即交付、老盘现房加推都吸引了不少买房人。
接下来我们就来看看年底江宁有哪些楼盘即将迎来交付，当初开发商承诺的精装标准、园林景观、物业服务等也将迎来业主们的检验。交付时有哪些流程？需要缴纳税费？有哪些需要注意的地方？
（图中红线划掉的楼盘已交付，还有部分楼盘上半年交付了部分，还未交付的楼盘准业主们接到最新交付消息欢迎告诉宁宁哦~）
龙湖春江郦城、保利中央公园、景枫凤凰台、新城保利天地都是昔日各区域神盘，交付时的关注度也非常高，二手房价更是飞速上涨，最高倒挂16000元/㎡！
1、龙湖春江郦城新房均价29498元/㎡，二手房参考均价39069元/㎡，倒挂近万元每平！不过我在某中介APP上并未查到该盘成交记录。
2、保利中央公园新房均价28664元/㎡，二手房参考均价33624元/㎡，倒挂近5000元每平！最近一次成交是在今年10月，成交量还算不错。
3、景枫凤凰台新房均价29500元/㎡，二手房参考均价46012元/㎡，倒挂16512元每平！
此前交付后竟有业主挂至5万元每平的价格引发争议！目前某中介仅有该盘7套房源在售，仍有业主挂出4.9万元每平的高价！不过也没有成交。
4、新城保利天地新房均价16727元/㎡，二手房参考均价23813元/㎡，倒挂近7000元每平！
某中介有7套房源挂出，不过该盘上周一刚刚交付，二手房接受度还有待市场检验。
另外，很多人都是次买房，不少网友交付前很焦虑，问宁宁验房需要注意哪些？
首先，交付收房流程如下：
其次，还需要缴纳哪些税费呢？
建议收藏备用，交付的时候随时用到拿出比对！
总体来看，选择好的地段、周边交通便捷的房源，日后的升值空间还是很大的。不过目前不管是现有新盘还是挂出地块，主城区的都越来越少，适当选择发展潜力大的新兴区域，用较低的均价购置稳步升值的产品。
同时，还有一批安置房有新消息，看看有没有你家的？
我还在江宁区政府网站上看到了关于“航空产业片区棚户区改造禄口02地块安置房（经济适用房）项目”规划设计方案批前公示。
航空产业片区棚户区改造禄口02地块安置房（经济适用房）项目位于南京市江宁区沿溪路以北、伏泽路以西，总用地面积约123.57亩，规划用地性质为二类居住用地，地块内拟建小高层住宅及相关配套设施，项目规划总建筑面积约17.6万平方米。
效果图如下：
此外，半个月前，岗山安置房二期顺利封顶，并将于年底前进行主体验收，预计2020年上半年完成竣工交付。
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