365淘房 周小颖 “现在行情不太好！”一房产大哥兼职做模特，结果……
二手房市场惨到如此地步？
“现在行情不太好！”房产大哥兼职做模特，结果……
今天，我看到一条消息：房产大哥交9800做兼职模特，没挣到钱还倒贴1500，大哥：心好累。
杨先生是做房产行业的，他说因为现在行情不太好，然后就想找一份兼职——淘宝试衣模特。投了简历后，一家杭州浪漫初夏婚纱摄影有限公司找到了他，拍模卡花了9800元。结果一个月下来赚了不到一千块钱，买烟打点花了一千五。
有网友评论：“太实在了，估计做中介也没业绩。”
二手房市场惨到如此地步？
预期松动，连续三个月下跌，二手房这个数据再探底！
据诸葛找房数据研究中心监测数据，11月份，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平米，环比下跌0.3%，连续三月下跌且跌幅扩大。南京11月二手房挂牌均价在30433元/平米，环比下跌1.03%。
100个重点城市11月份二手住宅挂牌均价及环比变化幅度/来源：诸葛找房
11月南京挂牌价跌，而成交量却环比上涨
据365南京二手房统计发现，2018年11月南京9区的挂牌价有6个区环比上月出现了下跌，分别是雨花台区、鼓楼区、建邺区、玄武区、江宁区、六合区。
| 行政区 | 2018年10月挂牌均价 | 2018年11月挂牌均价 | 涨跌 |
| （元/平米） | （元/平米） | ||
| 雨花台区 | 27188 | 27130 | -0.21% |
| 秦淮区 | 31591 | 31882 | 0.92% |
| 鼓楼区 | 37973 | 37664 | -0.81% |
| 建邺区 | 38306 | 37689 | -1.61% |
| 栖霞区 | 25631 | 25945 | 1.23% |
| 玄武区 | 32844 | 32467 | -1.15% |
| 江宁区 | 22975 | 22820 | -0.67% |
| 浦口区 | 21332 | 21423 | 0.43% |
| 六合区 | 14507 | 13813 | -4.78% |
南京网上房地产统计数据显示，11月南京二手房成交5653套，比上月的4613套上涨了1040套，环比上涨22.54%，同比2017年11月降了21.58%。其中鼓楼区成交1196套，成为上月全市成交量。
365二手房统计数据显示，南京二手房11月份挂牌量9216套，比上月的11032套下降了1816套，环比下降16.46%。从各区挂牌量来看，鼓楼区二手房挂牌1735套居全市，江宁区二手房挂牌1709套居全市第二，秦淮区二手房挂牌1234套居全市第三。>>>南京二手房价真降了！196个重点小区最新房价出炉
新盘扎堆入市，二手房房价越倒挂越难卖
本月南京二手房成交量有明显上涨，但成交量与去年11月相比有所下降，鼓楼区成交依旧居于首位。挂牌量方面本月下降幅度加大，临近年底，新盘扎堆入市，对二手房市场有一定影响，预计下个月二手房成交量将有小幅度变化。
连续三个月下跌，买房需求减少
业内专家分析认为，均价的持续下跌主要是受需求低迷，预期松动所致。从11月数据来看，业主报价连续三个月环比下跌，近两月调价中降价占比保持在90%的历史高位。
首都经济贸易大学教授赵秀池认为，在房价得到抑制的情况下，人们的观望气氛比较浓重；另外，新房与二手房价格倒挂，也减少了二手房的需求。
来源：365二手房、诸葛找房
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