365淘房 魏玉蓉 地段好的别墅价格往往太贵，价格好的别墅地段往往又太偏。
那么，买什么样的别墅是较佳的选择，即可满足自住又可满足保值增值？
如果要讲稀缺性，别墅显然是最稀缺的。独门独院，有天有地有车位，一层一代人。
同城世家实景图
在城东土地日益稀缺、别墅用地不再批复的现状下，享有完备城市资源配套的别墅项目价格近些年来也持续走高，仙林的别墅项目总价均高于1000万，并且目前仅剩少量在售，几乎处于无墅可售的状态。
在南京，“限价盘”极受欢迎，但比之更盛的还是南京那些仅存的“1字头”，是的，仅存！不过现在那些“万元盘”不是没有讯息，就是直接关闭售楼处抱着最后的房源躲猫猫。
想要低价买入的楼盘南京还有哪些地方有？熟悉的人能快速回答出来，高淳溧水六合。不过回答之前想一想，低价买入至少有一半的买房人，是在南京工作的，算下距离，六合距离市中心44公里，溧水则更远 ，54公里，怎么也要考虑下他们的通勤时间吧。
那么除去这些地方，南京还有哪些地方可以刚需投资可以双向考虑的呢，相信很多人脱口而出的便是南京仙林东。
同城世家实景图
距万达茂2.8公里，南京向东有一处优选之地，既可依靠仙林的地位优势，又有得天独厚的自然环境，那就是距离南京最近的别墅楼盘——同城世家。 开业后的万达茂将从文化、商业、商务、人居等方面为仙林带来全面提升，擎动仙林板块跳跃式升级，带动宝华成为南京都市圈新的经济增长极！作为离南京最近的同城世家，无疑也是直接受益。
同城世家位于仙林东路8号，毗邻仙林大学城，地处南京仙东板块。项目周边交通便利，驱车由南京市区至本项目，可由仙林大道、沪宁高速、312国道等多条快速通道直达本项目。而且还靠近地铁2号线经天路站，建设中地铁4号线和规划中地铁15号线的仙林东站紧邻小区入口，出行便捷自由。
区位图
万达茂
而且，还有一重磅好消息！前两天，被视为宁镇融合发展先行区的仙林东路终于实现双向贯通啦！双向8车道的仙林东路设计只能用两个字形容，气派！
仙林大道全线通车，仙林大道拓宽改造工程于2017年3月开工，建设标准按城市主干道标准设置，改造范围东起三环路，西至宝华大道，全长约3300米，机动车道按照主线双向八车道规模设置，改造后道路比原先拓宽13米，进一步提升道路运力。
仙林东路作为宝华，连接南京仙林的一条重要通道，承担了地区东西向客运交通功能，改造后将沿线串联南京大学句容创新创业示范园、科技园、众创社区等人才聚集地，被视为宁镇融合发展先行区的“智慧走廊”。
仙林东路的拓宽改造，不仅缩短了南京和句容地域之间的距离，也提升了宝华城镇环境品质、改善了地区交通条件、提高了新型城镇化质量！
同城世家，作为距仙林最近的一家别墅楼盘，当然是也是家受益的，穿过刚改造过得仙林东路即到达同城世家，西班牙风格的建筑不由得让人眼前一亮。
同城世家售楼处
同城世家项目占地约500亩，容积率仅0.79，绿化率达35.5%，进入小区内，满眼绿意，树木种类繁多，有香樟，桂花，樱花，海棠，还有栾树等等，香气袭人，美不胜收。
项目分为A、B两个地块，项目以“西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境”为模式，构筑自然生态的理想居所。
在产品设计上，项目有联排、低密度多层、独联，可满足不同需求，同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院，为改善型房源的不二之选。
同城世家实景图
从产品种类来讲，同城世家的联排别墅相比叠墅增强了居住的空间感和私密性，联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院，能够满足业主“有天有地有院子有车库”的生活理想。
很多网友都觉得叠墅不是真正意义上的别墅，而联排、独联，都是真正意义上的别墅。底层、低密度的联排别墅住宅，能为居住者提供宽松、安静、舒适的良好生活环境。
同城世家实景图
▼▼联排户型图如下：
224㎡户型图▼▼
225㎡户型图▼▼
238户型图▼▼
308户型图▼▼
312户型图▼▼
户型分析：
地下一层：为独立的车库，可为爱车打造停泊空间，转角楼体自由上下，进出十分便捷。
一层：由宽敞门厅步入私家花园，曲径通幽，可以悠闲地沐浴阳光，感受自然生活。也可由休闲阳台步入宽敞的客厅，独立温馨，餐厅一侧连着厨房，操作空间宽敞舒心。
二层：格局均端庄有致，可享受私密空间，更有小书房可方便睡前阅读、思考。
三层：豪华主卧，空间感十足，观景阳台，可放松身心，放眼户外美景，神清气爽。
项目动态：
同城世家联排别墅单价仅16000-20000元/㎡，面积220-313㎡，总价最低仅360万元，加推30套；
独联单价16600-18500元/㎡，面积220-313㎡，总价750-850万，加推5套；
低密度多层单价14900-15000元/㎡，面积197-227㎡（跃层），总价286-346万，送车位，加推最后10套。
我们把家定义为温暖的港湾，是因为除了单纯的居住，我们也把生活最温馨的向往都搬到了家的这一方天地里，跃然心动，同城世家，让生活重归自在的诗意。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。