365淘房 魏玉蓉 仙林东路双向贯通啦!
重磅好消息！被视为宁镇融合发展先行区的仙林东路终于实现双向贯通啦！双向8车道的仙林东路设计只能用两个词形容，气派！
仙林大道全线通车，仙林大道拓宽改造工程于2017年3月开工，建设标准按城市主干道标准设置，改造范围东起三环路，西至宝华大道，全长约3300米，机动车道按照主线双向八车道规模设置，改造后道路比原先拓宽13米，进一步提升道路运力。
仙林东路作为宝华，连接南京仙林的一条重要通道，承担了地区东西向客运交通功能，改造后将沿线串联南京大学句容创新创业示范园、科技园、众创社区等人才聚集地，被视为宁镇融合发展先行区的“智慧走廊”。
不管你是身处宝华，还是身处南京，都值得关注一下！
仙林东路的拓宽改造，不仅缩短了南京和句容地域之间的距离，也提升了宝华城镇环境品质、改善了地区交通条件、提高了新型城镇化质量！
一栋栋高楼直冲云霄、一条条道路宽敞笔直、直通四方！
新城镇建设不断加速，城乡一体化发展成果明显，居民幸福指数持续提升，昔日的小镇已变成璀璨明珠！
城市发展，交通先行！如今的宝华，路新美而宽、车畅通而安，“颜值”越来越高，“气质”越来越好！
一个宜居宜业宜游的宝华正在焕发新的魅力！
与南京一河之隔的宝华，堪称距离南京最近的都市圈，位置得天独厚，紧邻南京的地理优势和相对南京较低的房价吸引了众多南京人前往置业。
宝华别墅板块更是风起云涌，各大开发商借助宝华山珍贵的森林资源，纷纷大笔规划，共同筑造起宝华山居新贵圈。在近年如此多重磅利好的前提下，一河之隔的宝华价格比仙林便宜1.5倍，这样的诱惑太大了。
前几年，宝华的楼市供应以刚需高层为主，近年开始，宝华楼市的改善气息逐渐浓郁，不仅出现了一批亮眼的低密度院墅产品，宝华高层市场中也出现了偏向改善的项目。
宝华别墅种类繁多，叠加、联排、双拼、类独栋、中式合院等应有尽有，今天我给大家介绍宝华五家不同种类的别墅！
1.同城世家
同城世家是宝华离南京最近的一个别墅楼盘，距离万达茂仅2.8公里，联排单价最低仅1.6万/平，比一河之隔的别墅便宜1.5倍，却共享仙林利好。
同城世家项目占地约500亩，容积率仅0.79，绿化率达35.5%，分为A、B两个地块，项目以“西班牙经典建筑风貌+拥景庭院生活+原生态的环境”为模式，构筑自然生态的理想居所。
在产品设计上，有联排、低密度多层、独联，可满足不同需求，同时每个户型都以高附加值的面积赠送和拥景庭院，构筑自然生态的理想居所。
项目动态：
同城世家联排别墅单价仅16000-20000元/㎡，面积220-313㎡，总价最低仅360万元，加推30套；
独联单价16600-18500元/㎡，面积220-313㎡，总价750-850万，加推5套；
低密度多层单价14900-15000元/㎡，面积197-227㎡（跃层），总价286-346万，送车位，加推最后10套。
2.锦隆御山墅
锦隆国际酒店
锦隆花园自建五星级酒店——锦隆国际酒店，是宝华一个五星级酒店。总建面积约3.2万方，定位于宝华山旅游度假区首席会客厅，目前已经运营。
锦隆·御山墅，锦隆花园二期新品，坐落于宝华山森林公园北侧，拥抱山水大境、环境幽静纯熟、呼吸4A级景区森氧，容积率仅0.63，拥有“仙林东首席低密度山居院墅”的美誉。
近期针对部分联排产品，推出“买别墅送奔驰”的盛夏特惠，总价三百多万，置业宝华山山麓院墅！
无论是类独栋、还是联排产品，在满足容积率要求的前提下，锦隆御山墅都尽量给业主设计出最大的庭院空间。每户赠送约100-600平米私家产权庭院，森林中有社区园林，园林中有院，院中有墅，墅中有家。多层园林，畅享大自然的恩赐。
项目动态：
二期锦隆御山墅，除了保留部分低密度法式类独栋以外，还增加新品联排别墅。
目前在售240-270㎡联排，300-360㎡类独栋，大户型赠送约300-600㎡产权大院，小户型赠送约90㎡前庭后院，露台赠送面积达60-90㎡。
3.新湖仙林翠谷
宝华口碑最好的别墅楼盘，“老带新”、“团购”活动最多，和业主关系最好的别墅。作为新湖地产在南京都市圈首个入驻的生态别墅项目，新湖仙林翠谷又有着"南京的荷兰"别称，欧美小镇风格的建筑掩映在郁金香花丛中。
新湖仙林翠谷位于宝华新城仙林东路333号，东侧紧邻4A级宝华山国家森林公园，占地面积955亩，总建筑面积约46万方，计划分六期开发完成。
项目着力打造欧美小镇风格的国际生态别墅居住社区，这种前街、中院、后园的居住特色，将会为广大业主提供一个较佳的邻里距离，给回归生态，艺术，和谐的生活环境打造一个物质的基础，同时展现新湖地产"大众精品，城市经典"的品质意识和打造社会精英"一种生活，万种风情"的居住理念。
项目动态：
新湖仙林翠谷在售联排别墅，面积305-327㎡，地下一层、地上三层，另在售坡地独联别墅，面积约320㎡（部分带地下室），总价700-800万。
在售6层电梯低密度多层，面积80-140㎡（少部分带半地下室），总价120-280万。
4.宝华桃李春风
宝华桃李春风位于宝华山森林公园北门内，宝华一个在景区内的项目，总占地约3600亩，约2000余户。
宝华桃李春风一期规划面积约260亩，约400余套中式合院，容积率0.47，绿化率40%。北接312国道，距沪宁高铁宝华山站3.5公里。可通过仙林大道、宁镇公路到达市区。
宝华桃李春风，作为由绿城打造的桃李春风系列产品，营造了一种独门独院的舒适小镇生活。桃李春风开创了中国极小别墅（83㎡）之先河，最先在杭州开卖，一经推出就被抢购一空，瞬间火遍全国，首次进驻南京都市圈，也是粉丝众多，每次开盘都能迅速售罄。
项目动态：
宝华桃李春风一期产品售价在300万-700万，面积120㎡、140㎡，170㎡，200㎡，二期产品售价在400多万-750万，面积140㎡，170㎡，180㎡，200㎡。
全部精装交付，送地下车库。均售罄，下半年会推出全新六合院项目，敬请期待，别墅圈将持续关注，三期产品预计明年推出。
5.东原亲山金陵台
东原亲山金陵台是宝华片区一个新中式度假建筑风格的叠加别墅，打造全新的适合现代人生活需求的新中式产品。
东原·亲山金陵台，位于宝华山南麓，三面环山，一面靠湖。此湖被誉为“宝华之眼”，宝华山南仅此一处。
户型分别为中间户的上下叠及边户的上下叠，上叠赠送3.65米层高的阳光露台、下叠送院子，每家都赠送一个地下车位，全部电梯入户。超大开间设计，整层开间达到10.5米，二楼主卧开间达到7.3米。
人性化细节设置：楼栋标识以夜光材料制作，让夜归业主循光而至。步行景观道每隔10-15米设计龛灯；还有灭蚊香薰盒、太阳能灭蚊灯，驱逐夏季蚊虫；小区还设置mini音箱，社区自动售卖机，公共区域wifi全覆盖。
项目动态：
东原亲山在售建筑面积约169㎡-198㎡叠加别墅，均价为1.9万/㎡-2.1万/㎡，总价315万起，拟交付时间为2019年6月30日。
句容近几年的规划红利大爆发，未来的宝华估计肯定高攀不起了。
交通：仙林东路从2017年3月份开始施工，目前已经完工，近日完成双向贯通，宝华到南京仙林将更近一步，告别堵车。
医疗：宝华的医疗，依托于仙林，配有三级甲等仙林鼓楼医院，首期开放床位750张，日问诊量2000次。
另有，三级甲等江苏省中医院仙林分院，落位仙林大学城白象片区，投资总额近10亿元，设置病床800张，明年开建，2021年投入运行。
商业：住在宝华，自驾能随意畅享万达茂、大城名店购物中心、金鹰奥莱购物中心、东城汇、宝华农贸市场等，方便快捷。
教育：宝华镇拟建小学及幼儿园，学校选址位于宝华大道东侧与张家岗路南侧交汇处，总用地面积90-100亩，规划办学规模小学8轨，幼儿园6轨。
宝华的中心小学也将改扩建，未来将会对学校的环境有重点的改善，也会增加学校的智能化设施。
部分来源：生态宝华
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