365淘房 杨维维 随着前不久佳兆业城市广场的收官，河西南还剩绿地和升龙两家楼盘，“河西南即将陷入房荒”的心态悄然在买房人群中蔓延。为了避免自己再次沦为陪跑，不少人开始寻找“后路”。此时，在河西南岸5公里处，一座低密度大盘以绝佳的区位优势和完善的配套，吸引了众多买房人的关注。
河西南岸5公里藏着一座低密度大盘
这座引起大家关注的低密度大盘便是石林云城。项目北邻凤舞路，南至凤集大道，与河西南鱼嘴商务区仅一路之隔，区位优势明显。
从图上可以看出，项目与河西南直线距离仅有5、6公里，从这里驱车走大胜关大桥，行驶约6公里就能快速到达鱼嘴片区。另外，元旦期间，连接两个片区的秦淮河大桥也将建成通车，届时项目直线连接河西纵轴江东路，到鱼嘴甚至河西中部会更加方便。
随着南京进入拥江时代，河西新城的城市地位越发重要。作为河西CBD商务区目前重点发展的区域，河西鱼嘴片区直被视为未来的南京“陆家嘴”，近年来区域重点资源都在往这里倾斜，阿里巴巴江苏总部、金茂鱼嘴高端综合体等，不用太久，鱼嘴前区将成为河西乃至南京的新核心，市场前景不可限量。
河西鱼嘴效果图
从鱼嘴向南看，仅一河之隔，便是石林云城所在处。在城市向南发展的趋势下，背靠着鱼嘴片区强大的区域辐射能力，我们能看到，项目所在的区位正在被人们重新重视起来，价值洼地的市场潜力即将爆发。
配套完善！地铁、学校、商业这里都有
除了又有优越的区位优势外，石林云城自身的配套也十分完善，地铁、学校、商业、滨河公园，应有尽有。
据了解，石林云城总建筑面积达72.9万方，分为南北两个地块开发，共计62栋住宅楼，其中北区8栋小高层+8栋多层，南区19栋小高层+27栋多层，物业类型主要以小高层、低密度多层为主。
石林云城区位图
作为河西南岸的一座超级大盘，除了房源充足外，石林云城还配建了商业、学校和滨河公园。其中：
商业配套方面，项目自建2万方商业综合体，填补周边中心商业的空白。未来商业将全部自持，引进生鲜生活超市、咖啡餐饮、购物、休闲娱乐等方面的业态，丰富项目乃至周边生活配套。
教育资源方面，项目建设了一所幼儿园和小学。其中自建的幼儿园为12班制，小学已经确定是南京名校琅琊路小学分校。另外，我还了解到，琅小分校预计将于今年底竣工，最快将于2019年9月开办入学。
石林云城鸟瞰效果图
另外，项目还为自家业主建造了约20万㎡滨河公园，其体量相当于2个河西中央公园，1/3个绿博园，未来在这里，沿滨河两岸慢跑一圈里程2公里，尽享绿色健康生活。
根据此前南京市政府相关部门的回复，除目前通车的S3宁和城际，石林云城所在区域未来将有7、8、9、16号线这4条地铁通过。已经运营的S3号线刘村站距离项目仅有1.5公里，158路、138路接驳公交车两站便能小区门口，从刘村站向北两站便能抵达河西，非常便捷。
开盘在即！石林云城96套低密度低密度多层来了
继10月份首开3栋高层后，石林云城近期又传出新消息，即将加推低密度低密度多层产品，销许正在申报中，预计单价在3万以内。
此次加推的楼栋为22、23号楼，共计6层，其中2、3、4、5层为标准层，1层和顶层都是分别是底跃和顶跃，两栋楼都是四个单元，每个单元1梯2户，户型面积在91-168平米。
楼栋分布情况：
目前，石林云城的低密度多层户型已经出炉，共有91、128、131、138、168平米这五种户型，其中91平米和131平米户型为项目的主打户型，91平米为2+1房中间户，131平米为三房边户。以下为5种户型的平面图：
91平米户型：
128平米户型：
131平米户型：
138平米户型
168平米户型：
据了解，石林云城此次加推的低密度多层产品均为精装修交付，而且装修标准极高，标配了地暖、新风、中央空调三大系统。另外，从户型图可以看到，三房以上的户型基本上都做到了三开间朝南、全明设计，房型不仅南北通透，而且高附赠，得房率高达90%。
大家都知道，河西南是南京地价最高的地方，土地资源的金贵让河西南遍布高层住宅，低容积率产品更是难寻，然而就在与河西南一河之隔的地方，有着1.8低容积率的石林云城低密度多层产品，极大的弥补了河西南的这个缺憾。
据了解，近期，石林云城的低密度多层样板间即将开放，敬请期待。
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