拉横幅、小区宣示已经是标配，更有业主好生文笔，写下致开发商的公开信，晓之以情，动之以理，最后还附上业主民意调查结果...
不得不感慨，这个年头买个新房真不容易啊！
好不容易从购房大军里脱颖而出，成为摇中号的幸运儿，凑够首付，苦等几年，最后交付还要面临一定的质量风险，实在让人唏嘘。
当然，就算你逃过了交付维权，也许还有物业维权这一茬在等着你。
近日就有业主爆料，河西和府奥园业主在集体维权，该小区已换物业，而老物业（宇业物业）拒绝交出小区北广场和商业部分的物业管理区，造成社会乱象及治安隐患。
1、已选聘新物业，原物业强占北广场管理权
和府奥园位于建邺区雨润大街以南，恒山路与黄山路 之间，2010年首次迎来开盘，目前小区二手房挂牌均价在5.17万/㎡左右。
据业主反映，今年4月份，小区于沙洲街道和双和园社区的指导下，召开了业主大会，表决结果为不续聘前期物业。
原物业交接了住宅部分的物业管理，但却拒绝交付小区北广场（含120多个公共停车位）和商业部分的物业管理权。
今年5月16日，和府奥园业委会发出公告，2018年6月1日起将由银城物业作为小区物业临时托管服务企业进行物业服务，托管到今年年底，而原先的宇业物业将在2018年5月31日撤出。
9月中旬，和府奥园小区依法选聘出银城物业作为小区正式物业，但小区北广场和商业部分仍然为开发商宇和置业安排的非法保安所霸占。
经过街道和社区介入、协调，宇业物业仍然拒绝交出北广场物业管理权。
2、双物业公司保安管理！维权难
该业主说，在老物业拒绝交出小区北广场后，小区一时间出现了小区北门和北广场双物业公司保安管理的乱象，演化成全市住宅小区中出现双物业管理的 “丑闻”。
老物业宇业物业仅聘请了两名保安轮首在广场值守，无保洁人员，导致广场停车混乱、环境脏乱不堪，造成恶劣社会影响。
同时，全体业主每月损失过万元的北广场停车场公共收益，严重侵占了全体业主的集体利益。
岗亭已被小区断电，目前由“非法保安”人力值守。
3、业主漫漫维权路，何时终了
为处理物业管理的问题，小区业主进行了多渠道、多方式的艰难维权。
共拨打12345维权超过200次，向市长信箱反应情况近10次，业主到北广场现场维权超过10次，长期与北广场老物业保安发生矛盾，派出所出警超过10次。
虽然很艰难，但业主始终没有放弃，始终要求宇业物业撤出北广场，努力实现小区物业管理权和管理秩序的统一，维护完整物业管理形象。
（图来自小区业主）
2018年7月4日，区房产局物业科杨黎科长亲自到街道组织召开现场工作会，街道、社区以及开发商、宇业物业、业委会均派代表参会。
会上杨科长及街道领导明确要求宇业物业必须立即全部撤出和府奥园物业管理区域，交出小区北广场，但开发商宇和置业和宇业物业仍然拒绝撤出和府奥园北广场。
目前，该小区物业问题还没有得到妥善的处理，业主们走上维权路，实属无奈之举。
其实不仅是和府奥园，不少小区都面临物业维权的问题。
百家湖西花园业主自住创建公众号向物业维权；江宁天地新城的原物业在无合同情况下服务小区，业主至今维权无果；天印花园原物业将大片绿化改停车场，小区计划选聘新物业....
频频的维权事件，背后所反映的不仅是小区物业本身存在的问题，制度的不完善和相关部门整改决心的匮乏，更是症结所在。
当然，出现这样的物业纠纷，谁也不愿意看到，业主无奈，物业、政府是否也有难言之隐？后期，安家河西将持续关注。
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