三年时间房价翻倍!南京下一个宜居新城 3大买房机会来了

来源:365淘房 2018-09-23 08:10

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由于交通的制约,麒麟区域一直不被大众看好。而这一状态,随着有轨电车的开通逐渐改变,近期的麒麟,更是各项利好大爆发!规划、地铁、产业等多方面齐齐发力,麒麟已正式迎来腾飞的发展机遇。

麒麟发展历程

事实上,在过去的很长时间里,麒麟板块都是不受待见的,“蜗牛式建设”的有轨电车建设,令人叹息的“地铁之痛”……这些都成为麒麟的代表标签。麒麟的规划和房价发展历程是怎样的呢?

规划发展历程

· 2006年3月,江宁区实施区划调整,13个街镇撤并为9个街道,原麒麟镇撤销建制,辖区分别划归东山街道和汤山街道。

· 2010年6月,麒麟科技创新园(生态科技城)开发建设指挥部成立,为市属正局级事业单位。

·  2010年6月12日上午,新成立的江宁区麒麟街道党工委、办事处正式挂牌,正式设立麒麟街道。

·  2012年4月,麒麟有轨电车基本完成征地拆迁,开展土建施工。2017年10月才开通试运营。

·  2018年9月,《江苏麒麟高新区控制性详细规划及城市设计整合》文件公布,麒麟新城未来将打造全球影响力创新名城。

楼市发展历程

· 2003年,东郊小镇进驻麒麟,当时的麒麟还是“用地形态散乱、用地功能复杂、由一个个破碎板块”组成的“城乡结合部”。

· 2010年12月30日,麒麟科技创新园的首批出让地块由北京富力城房地产开发有限公司分别以8600万元、22.74亿元拿下,打造富力十号和富力科技城项目。

· 2013年12月1日,麒麟科技园的中海国际社区首次开盘,均价12000元/平,销售金额达18亿。

· 2014年5月,随着中南建设的高调进入,麒麟板块已经齐聚中南、富力、银亿、中海、启迪、世茂6大品牌开发商。

·  2015年4月,启迪方洲加推104套房,成交均价12500元/平方米,据开发商介绍,当天去化8成。

· 2017年9月,京奥港未来墅首开,毛坯销许均价25715.51-25993.31元/㎡,当晚去化约7成。

· 2018年6月熙悦首开,精装均价28863.13-28937.22元/平,当晚销售9成多。

· 2018年9月,蓝光黑钻公馆首开,毛坯均价26000元/㎡。当晚卖掉7成。

虽然发展过程似乎有点艰难,麒麟已由最初人们眼中的”“城乡结合部”“一步步向宜居新城跨进,房价也从2013年的毛坯12000元/平,变成而今的精装近29000元/㎡,麒麟会止步于此吗?近期麒麟利好不断。

麒麟近期众多利好

麒麟打造全球影响力创新名城

本周,关于《江苏麒麟高新区控制性详细规划及城市设计整合》文件公布,麒麟高新区未来将打造全球影响力创新名城。

区域定位

麒麟高新区的总体定位:南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心;产业定位:扬子江城市群建设的科技龙头

片区结构:

两心:综合服务中心、科学中心;

四片:核心科研片区、产业转化片区、综合研发片区、生态休闲片区;

三轴:三条功能联系轴,即启迪大街-沧小路、东麒路、沿山路;

一环:活力创智环,智汇路-天泉路-青龙大道-宝善寺路,向东延伸呈双环格局。

配套建设:新建三甲医院和国际医院各1所;扩建位于生态公园的文化设施,建设文化综合体;新建幼儿园5所、小学4所、初中2所、高中1所

10号线二期开始全线勘探

今年5月,南京规划局公布了地铁10号线二期王五庄站车辆段建设的最新规划。地铁10号线二期将新增一站:石杨东站

(上图根据《国家发展改革委关于南京城市轨道交通第二期建设规划调整方案(2016~2021年)的批复》绘制,仅供参考。)

今年9月,地铁10号线二期开始全线勘探。10号线二期将经过麒麟、城东南、青龙山、城南片区,建成后将成为麒麟地区首条地铁线,从麒麟到河西,可以实现直达。

中科院南京分院项目启动

本月,中科院南京分院麒麟科技园地块工程监理正式招标!这意味着中科院南京分院落地麒麟更进一步!

中国科学院南京分院、南京市科技创新投资有限责任公司拟在江宁区麒麟科创园东片区天泉路以南、滨河路以东地块建设“中科院南京分院麒麟科创园”项目。

 根据麒麟科创园最新规划,麒麟未来打造成一座智力密集的科学城、环境优美的生态城、和谐便捷的宜居城,成为南京、泛长三角区域乃至中国推动创新型经济发展的重要引擎。

麒麟目前主要项目

1、熙悦:预计9月底加推3号楼,建筑面积89、99平方米。预计10月加推B地块的6号楼,建筑面积89、99、128平方米,其中6号楼是B地块唯一有128平方米的户型。两栋楼共132套精装房源。

2、蓝光黑钻公馆:于9月5日推出一期3、4、5号楼,房源均为141㎡的四室两厅户型,毛坯均价26000元/㎡。目前还有房源在售。

3、星叶枫庭:预计金九银十期间将首开,项目共打造5栋高层,其中1和2号楼为27层,3和4号楼为28层,5号楼为25层。主力户型面积85、94、99、107平方米,精装交付。配建一所12班的幼儿园。返回南京365淘房>>

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