365淘房 杨维维 近日，大城东板块规划、交通、产业利好不断：
1、麒麟高新区被定位为“全球创新名城”，途径区域的10号线二期也传出新动作；
2、最近，仙林官方发言，未来三年片区将再添9所学校；
3、龙潭新城即将迎来首家综合体“中骏置业龙潭商业综合体”项目。
麒麟新城
近日，麒麟新城规划、交通、产业利好不断。高新区被定位为全球创新名城、10号线二期、中科院南京分院麒麟科技园地块均传出新消息。
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麒麟高新区定位为全球创新名城
近日，南京发布了《江苏麒麟高新区控制性详细规划及城市设计整合》文件。在该规划方案中，麒麟高新区被定位为：南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心！产业定位为扬子江城市群建设的科技龙头！
麒麟高新区打造科技新城的概念与目前大力发展机器人等高新产业相符，未来这里将更宜居！
据了解，麒麟高新技术产业开发区地处南京主城东部，位于青龙山-紫金山生态廊道。规划范围北至天旺路（沧波门南街、启迪大街）、南至石杨路（白下撇洪沟、宝善寺路、沧小路、苏瑞路）、西至宁芜铁路（运粮河东路、智汇路、滨河路）、东至沿山路（东麒路、创研路），总面积11.26平方公里。
根据最新规划，未来麒麟高新区将成为南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心；集 “科学研究、技术研发、产业转化、聚才创业”功能于一体的综合性科技创新平台；融合商业服务、生态休闲、居住生活的复合功能区。
发展规模：规划城市建设用地面积1010.41公顷，占规划总用地的89.75%；整合范围内可容纳居住人口3.8万人，可提供就业岗位约30万个。
另外，该文件中还透露了麒麟高新区未来关于教育、医院以及道路建设的规划与升级！
文化设施配套：扩建位于生态公园的文化设施，建设文化综合体，包括科技馆和文化馆，占地4.90公顷；新建体育中心1处，占地2.13公顷；
医疗卫生设施：新建三甲医院和国际医院各1所，占地合计10.85公顷；
高等教育设施：在建中科院大学南京学院，占地14.08公顷。
基础教育配套：整合范围内保留现状幼儿园2所、九年一贯制学校1所，新建幼儿园5所、小学4所、初中2所、高中1所。
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地铁10号二期工程进行可行性评估
近日，据微博“城南科学家”爆料，南京地铁建设有限责任公司关于召开《南京地铁10号线二期工程可行性研究报告》评估会。具体通知如下↓↓
（图片来源自微博：城南科学家）
今年5月，南京规划局公布了地铁10号线二期王五庄站车辆段建设的最新规划。地铁10号线二期将新增一站：石杨东站，从麒麟板块到河西、江浦板块将更便捷。
麒麟地铁的动态一直以来备受关注，10号线的建设开工在多个方面对麒麟意义非凡。根据规划，地铁10号线王五庄车辆段，位于江宁区上坊片区东北角，东至绕越高速，南至杨庄北路，西至东麒路，北至石杨路，规划总用地约85.81公顷。
规划示意图显示，王五庄车辆段整个维修、停车线路全部位于地下二层，地下一层是 P+R 停车场，总面积达8000平方米，可容纳175辆车。未来，公交车、出租车、非机动车等可在这里与地铁实现一体化换乘。
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中科院南京分院麒麟科技园地块工程监理正式招标
上周，安家城东独家消息，中科院南京分院麒麟科技园地块有了全新的发展。中科院南京分院麒麟科技园地块工程监理正式招标，这意味着中科院南京分院落地麒麟更进一步。
中国科学院南京分院、南京市科技创新投资有限责任公司拟在江宁区麒麟科创园东片区天泉路以南、滨河路以东地块建设“中科院南京分院麒麟科创园”项目。该项目用地面积263.85亩，规划总建筑面积约41万平方米。
鸟瞰效果图：
根据麒麟科创园最新规划，麒麟未来打造成一座智力密集的科学城、环境优美的生态城、和谐便捷的宜居城，成为南京、泛长三角区域乃至中国推动创新型经济发展的重要引擎。中科院南京分院的落地，必将推动麒麟科创园产业的进一步发展。
仙林板块
近日，仙林大学城管委会网站发文表示，仙林地区还规划有9所中小学和幼儿园项目，其中5所学校将于今明两年正式进入工程施工，预计2020年和2021年先后建成交付。
西岗片区规划的中小学、幼儿园等配套设施建设也将引入优质教育资源。对区域发展来说是个利好消息！
在这规划的9所中小学和幼儿园项目中，南师附中仙林分校小学部扩建工程、仙林湖西侧小学、G58地块西南侧配套幼儿园（现融信地块西南角）、仙鹤片区北部中学、仙林湖北部初中均已开展前期工作，并将于今明两年正式进入工程施工，预计2020年和2021年先后建成交付。
西岗片区规划的中小学、幼儿园等配套设施建设与西岗保障房同步推进并引入优质教育资源。所有教育配套项目均纳入重点工程管理体系，通过简化审批流程、实行项目代建等途径，高效推进建设速度，确保按期交付。
1、南师附中仙林分校小学部将扩建：
南师附中仙林分校小学部扩建工程用地面积约8305平方米，用地性质为小学用地，建筑高度≤18米。扩建对象为实验楼及教师宿舍楼，均为四层，总建筑面积约14902平米，总投资约10500万元。
2、新增仙林湖西侧小学
仙林湖西侧小学位于仙林大学城白象片区，北至金地湖城艺境，南至广志路，东至守敬路。目前项目已经立项部门批准建设，工程资金为1.351亿元，现已落实。
（仙林湖三所小学的位置示意图）
根据规划显示，仙林湖西侧小学校址位于栖霞区守敬路和广志路交汇处西北角，学校规模为42班小学，预计2019年下半年竣工。学校总用地面积为31009.5平米，预计容纳学生1890人。整个小学涵盖4层楼高的教室、1层高的食堂、风雨操场、行政楼和排球场等。
据了解，学校周边小区有金地湖城艺境、新城香悦澜山、高科荣境等，均为二手房源，新的教育配套的到来，无疑会给这些楼盘带来利好。
3、仙林湖再添一所幼儿园！紧邻融信世纪东方
仙林湖体育中心北侧地块将配建一处社区中心及一所幼儿园，幼儿园建筑面积9337平方米，总投资约7058.8万元，紧邻融信世纪东方。据悉，除了体育中心北侧配套幼儿园之外，仙林湖目前已经有3所开园的幼儿园。
龙潭新城
前几日，在商旅文栖霞发展大会暨重大项目签约仪式上，龙潭新城迎来了区域内首家综合体项目——中骏置业龙潭商业综合体。
中骏置业龙潭商业综合体项目位于栖霞区龙潭街道，东至规划花园路，南至规划临港路，西至规划三江河东路，北至规划平港路，地块性质为商住混合用地和二类居住用地，是新规划的龙潭新城的个综合体项目，致力提升龙潭新城整体功能品质，体现港产城融合的新模式，计划投资4.5亿元。
龙潭新城位于栖霞区东部，南拥宝华山，与镇江宝华镇相接，北倚长江，西邻栖霞山片区。新城西起七乡河，东至三江河和南京市界，北至长江岸线，南至312国道、南京市界、东山河、便民河和沿江高等级公路，总规划面积约21.13平方公里。
根据规划，龙潭新城未来将成为长江经济带重要的江海转运枢纽、南京市高端装备制造产业基地、龙潭新城近期生活配套功能区。
全新规划下的龙潭新城，面临着前所未有的机遇与挑战，片区内目前商品住宅小区较少，仅有创源龙樾一家新盘在售。
创源龙樾位于龙潭新城核心区域，由7栋小高层住宅、1栋精品准四星酒店和风情商业街区围合而成，绿化覆盖率为43%。
项目均是18层高高层，得房率约82%，楼栋和道路之间均有超过40米的绿化隔离带。项目后期配备高端酒店和商业街区，满足业主的生活需求并提升周边整体商业氛围。
据了解，创源龙樾在9月14日加推了560套房源，建筑面积88、89、103、116、139、141㎡，均价17000元/平米。
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