电建洺悦府销许
电建洺悦府此次拿到的是二期2、8和23号楼，共计170套。
其中23号楼为106㎡的房源，整体均价23195.84元/㎡；
2和8号楼为130㎡的房源，单价分别为21700.18元/㎡和22233.51元/㎡。
电建洺悦府房源分布
最重要的是，电建洺悦府此次即将推出的是106㎡和130㎡的户型，为三房两卫和四房两卫设计，符合刚需和改善购房者的置业需求。下面是项目的户型图。
建筑面积约106㎡，3室2厅2卫
点评：①客厅和两间卧室，三开间朝南，户型方正；
②朝南的两间卧室带有飘窗，提高了舒适度和利用率；
③整个户型设计了两间卫生间，其中主卧为套房设计。
建筑面积约130㎡，4室2厅2卫
点评：①客厅、两间卧室和书房朝南，其中两间卧室和书房都有飘窗；
②主卧为套房设计，带有独立的衣帽间和卫生间。
③南北双向阳台设计。
我整理了电建洺悦府最近几次开盘的中签率：
5月15日，731组有效买房人参与，中签率35.3%，当天去化超9成；
8月10日，1149组有效买房人参与，中签率18.3%，当天去化9成。
可以发现，电建洺悦府的中签率越来越低，房子越来越难买。
一方面，是燕子矶新城被更多的购房者所认可；
另一方面，电建洺悦府的高性价比也愈发凸显。
与燕子矶新城的其他项目相比，电建洺悦府有着怎样的特点？
1、电建洺悦府是燕子矶新城为数不多的低密度社区，约1.6超低容积率，约40米超宽楼间距；
2、电建洺悦府是燕子矶新城的价格洼地，整体均价为22380元/㎡，性价比非常高；
3、全南三开间、四开间户型设计，整体舒适度非常高。适合刚需以及改善的购房者；
4、电建洺悦府临近地铁6号线燕尧路站，未来的出行将会非常便捷。
单价不到2万3的小高层，机会！
单价不到2万3，南京主城买房还可以选哪里？
让我们把范围放到25000元/㎡左右。
，麒麟。蓝光黑钻公馆毛坯价为26000元/㎡，而且目前在售的约141㎡的大户型；旁边的熙悦精装价近29000元/㎡；
第二，青龙地铁小镇。这个区域目前并没有新房可售，前期的中南山锦花城等项目已经收官，纯新盘招商正荣东望府预计近期加推，精装价预计要早3万/㎡上下。
此外，还有栖霞山的华侨城翡翠天域、江宁淳化的万科和昌金域东方等等，这么计算下来，燕子矶新城的电建洺悦府性价比非常高了。
尤其是近年来，燕子矶新城教育、交通、商业等方面的利好也在不断兑现，这里也成为了购房者首选的区域之一。
教育：在燕子矶新城约14平方公里的范围内，总共规划建设45所中小学幼儿园及国际学校，总投资将达30亿元，计划打造城北“基础教育新高地”。
交通：地铁1号线北沿线、地铁6号线和地铁7号线，地铁网纵横交错，未来交通便捷。
商业：万象天地和燕子矶招商花园城。
各个方面做加法的燕子矶新城，值得期待。
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