365淘房 魏玉蓉 江苏南沿江铁路即将建设实施
好消息！江苏南沿江铁路离开工时间越来越近！据江苏省交通运输厅了解到，中国铁路总公司与江苏省政府近日联合批复了江苏南沿江城际铁路的初步设计方案，标志着该项目前期工作获得突破性进展，即将迈入建设实施阶段。
根据批复，南沿江城际铁路项目采用双线高速铁路技术标准，设计行车速度350公里/小时，正线长度278.53公里，全线共设南京南、句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓8个车站，在太仓站经沪通铁路一期接入上海；
运营管理委托上海铁路局集团公司负责，最小行车间隔为3分钟，预测初期开行客车50对／日，近期开行客车100对／日，远期开行客车130对／日。
江苏南沿江铁路规划途经我省和长三角地区城市最为密集、城乡一体化程度最高、经济社会发展基础最好的地区之一，也是沪宁通道的第二条城际铁路。
作为沪宁通道第二条城际铁路，江苏南沿江铁路未来将发挥沪宁通道的辅助客运通道功能，主要承担沿线通道内和沿线与沪宁主轴城市间的城际客流，以及浦东地区与南京、镇江间的城际客流，是：
1.长江经济带综合立体交通走廊的重要组成部分；
2.是沪汉蓉快速客运通道的完善和延伸；
3.承担项目沿线及浦东地区与华中、西南地区的长途跨线客流；
4.成为带动沿线城镇化发展、产业优化升级和促进沿线旅游资源开发的重要支撑，还将与京沪高铁、沪宁城际铁路、北沿江高铁共同构成长三角地区向西辐射的一条大能力客运通道。
根据省委省政府要求，江苏南沿江铁路将于9月底前开工，此前的环评公示显示项目总工期预计42个月。
句容是南京都市圈中距离南京最近的县市，境内拥有2条国道、4条省道、4条高速，城区距离禄口机场只要半小时，北部下蜀紧邻南京龙潭港，拥有水、陆、空立体交通优势。
南沿江城际铁路有明显进展，宁句两地交通实现了一卡通。这项重大交通基础设施，让句容真正进入了“南京半小时通勤圈”，成为推动宁句一体化发展的重要基础条件。
在这样得天独厚的利好交通下，句容宝华的别墅最近也是异常的火爆！靠近仙林的优势亦使宝华享受大仙林生活的配套，在交通、商业上，宝华将更方便宜居。
住在宝华，自驾能随意畅享万达茂、大城名店购物中心、金鹰奥莱购物中心、东城汇、宝华农贸市场等。
那么，句容周边有哪些比较好的别墅盘呢？
1.金科雍景台
中式合院
金科雍景台作为金科观天下的全新组团，打造新中式院落别墅。位于宝华山南麓，背靠100平方公里的宝华山森林公园，百余步即达南门。金科雍景台是金科产品中的精品，容积率压缩约低于0.5，不可思议！
项目动态：
近期即将加推二期金科雍景台—新中式院落别墅，户型面积约为90-260㎡。南京别墅圈会持续关注，一有动态会时间和大家分享。
2.东原亲山
叠墅
东原·亲山金陵台，位于宝华山南麓，三面环山，一面靠湖。此湖被誉为“宝华之眼”，宝华山南仅此一处。整个宝华只有东原亲山•金陵台是新中式度假建筑风格，打造全新的适合现代人生活需求的新中式产品。
项目动态：
东原亲山在售建筑面积约169㎡-198㎡叠加别墅，均价为1.9万/㎡-2.1万/㎡，总价315万起，拟交付时间为2019年6月30日。
3.锦隆御山墅
类独栋、联排
锦隆国际酒店是整个宝华一家五星级酒店，总建筑面积3.2万方，于今年的6月已经正式试营业。建筑设计上遵循中国传统居家理念，以墅院一体的风格进行设计和布局，建筑空间舒阔大气、内外畅通自然。
项目动态：
二期锦隆御山墅，除了保留部分低密度法式类独栋以外，还增加新品联排别墅。目前在售240-270㎡联排，300-360㎡类独栋，大户型赠送约300-600㎡产权大院，小户型赠送约90㎡前庭后院，露台赠送面积达60-90㎡。
4.协鑫春风江南
中式合院
项目位于赤山湖管委会朝阳路南侧、赤金路西侧地块，春风江南共分为4期打造，总建面约113万方，开发周期预计将持续6-8年。项目容积率很低，仅0.3左右。庭院与建筑面积比例接近1:1，定制庭院精装修，叠水理石，曲径通幽，氤氲江南诗意，交付一场苏式园林的美梦。
项目动态：
一期将打造建筑面积约89-243㎡的精装中式合院独栋，共197套，共有10个户型，89-142平为1层建筑设计，168-243平为2层建筑。一层院落，舒适惬意；二层院落，带了外租农田，享农耕之乐。已全部售罄，总价在270万-630万。加推待定，南京别墅圈将持续关注，如有动态将时间发布。
5.宝华桃李春风
中式合院
宝华桃李春风位于宝华山森林公园北门内，宝华一个在景区内的项目，总占地约3600亩，约2000余户。一期规划面积约260亩，约400余套中式合院，容积率0.47，绿化率40%。北接312国道，距沪宁高铁宝华山站3.5公里。可通过仙林大道、宁镇公路到达市区。
项目动态：
宝华桃李春风一期产品售价在300万-700万，面积120㎡、140㎡，170㎡，200㎡，二期产品售价在400多万-750万，面积140㎡，170㎡，180㎡，200㎡。全部精装交付，送地下车库。均售罄，下半年会推出全新六合院项目，敬请期待，别墅圈将持续关注，三期产品预计明年推出。
6.新湖仙林翠谷
联排
新湖仙林翠谷是新湖地产进入南京都市圈后的首个生态别墅项目。位于宝华新城仙林东路333号，东侧紧邻4A级宝华山国家森林公园，占地面积955亩，总建筑面积约46万方，计划分六期开发完成。
项目着力打造欧美小镇风格的国际生态别墅居住社区，这种前街、中院、后园的居住特色，同时展现新湖地产“大众精品，城市经典”的品质意识。
项目动态：
新湖仙林翠谷在售少量联排别墅，面积305-327㎡，地下一层、地上三层，另在售坡地独联别墅，面积约320㎡（部分带地下室），总价600万左右，靠湖别墅七百多万。 在售6层电梯低密度多层，面积80-140㎡（少部分带半地下室），总价120-280万。
6月25日南京大学·句容创新创业示范园合作协议签约。在宁镇扬一体化加速推进的新阶段，在句容开启高质量发展的关键期，南京大学和句容市在多轮协商的基础上，共同完善南京大学·句容创新创业示范园合作协议。
未来的宝华集聚创新要素资源，加速发展新兴业态，更有靠近仙林的优越地理位置，牢牢把握打造宁镇扬一体化先行示范区目标，各项利好全面爆发，发展一定是无可限量的。
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