365淘房 木木 在今年上半年的中国全零售大会上，西贝餐厅的创始人贾国龙提到：西贝已经在尝试新的社区店，是一种集合了外带和零售的精品店，只有50平米，有点像香港的茶餐厅，可以坐下来慢慢吃，还能享受服务。
呷哺呷哺董事长贺光启在去年接受专访时也曾表示：社区店将是接下来的布局重点，“未来就是大力开设社区店”。
事实上，除了中餐，麦当劳也早已提出社区门店概念。去年8月底，星巴克的全国首家社区体验店也正式在广州亮相。第二家星巴克社区店开在了成都，还配套了专门的宠物休息区域，你甚至可以在这里遛狗。
大牌们把店铺拓展的重点从商业体转战到社区，这透露了什么信号？
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购物中心不再是选择
如今外卖市场发展最快，这就是餐饮到家业务在向社区扩散的信号。外卖是从商场店到家，从空间地点来看，中间有一段空白，那就是社区。
以前餐饮进商场，是因为人流都在商场里；如今购物中心增多、客流分散，购物中心里的人流渐渐少了。餐饮不是“追shopping mall”，而是“追人”。如今人待在社区里，餐饮就会“追”到社区开店。
除了这些原本开在购物中心而现在在社区拓店的品牌，有些品牌从一开始选址就有社区的基因。比如一些小型的餐饮店，不是很适合商场环境，社区店模式比商场店“更聚人气”，顾客消费频次高、复购率高，更容易培养对品牌的忠实度与粘性。
相比商场店的“圈养”式经营，社区店留给品牌的想象空间更大，比如夜宵、外卖、线上O2O……关键就看如何运营。
说到底，品牌商家已经不再一味的追求shopping mall，社区商业的人气越来越受到大家的青睐，即使有的品牌不一定适合进驻社区，但通过调整运营，各大牌也在努力改变开出合适的社区店。
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社区商业价值优势凸显
社区店的火爆自然也带动了社区商铺的热销，社区商铺受投资客的追捧，与它的价值、优势分不开。
社区商业以社区内及3公里的生活圈为主要消费对象，生活在其中的居民至少有三分之一的消费需要在社区商业里实现，相对固定的消费客群，可提高消费重复购买率和客户忠诚度。
相比于传统商场动辄数百平米甚至几千平米的面积，社区商业面积段从几十平米到几百平米。可选择性多，投资成本减少，在经营业态上也更加灵活，可谓小投入且风险可控。
社区商业既能依靠地缘优势占据成熟社区的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，兼得社区内外客群，最大限度地吸引周边消费者的到来。
在欧美国家，社区商业已占社会商业总支出的60%以上，而在中国，目前整体水平不足30%；预计到2020年，全国住宅物业面积将达300亿㎡，中国社区服务消费将迈入万亿级市场。
现在，大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了受国家房地产调控政策影响小、同时有稳定租金回报的商铺，而随着更多投资客的进入有望抬高商铺市场价格，商铺的价值也在稳步提升。
什么样的社区商铺值得投资，今天我们就来说一说河西南社区商业！
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河西南不止住宅火、商铺也火！
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7月14日升龙天汇推出商铺 基本告罄
7月14日，升龙天汇推出280万起的商铺，最小面积59平，挑高5.7米，目前仅剩1套二期二楼的65㎡，层高3.6m，总价232万。
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连夜认筹！有人一下子买7套！
前段时间正荣润峯推出27套商铺，当天卖出25套！有人一下子买7套商铺！
目前仅剩最后2套，一个53平的，419.8万，一个62.5平的，506万，虽然价格不便宜但位置好且都是独立商铺！
河西南商铺如此热销，一铺难抢！近期，佳兆业城市广场将推出13套商铺！
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佳兆业城市广场即将推出13套商铺
佳兆业城市广场位于河西南高端住宅聚集的核心区，此次即将推出三期商铺，被地铁与学校包围。
当然，我们更要看下它的周边人气如何，作为以“自销”为主的商业类型，社区商业的繁荣与否和社区规模的大小有直接关系，稳定充足的客流量才能保证商铺的持续经营和稳定盈利。
目前河西南已经汇集佳兆业城市广场、升龙天汇、朗诗熙华府、鲁能公馆、正荣润峯、招商雍和府、五矿崇文金城、海峡城、金地中心风华、正荣滨江紫阙等10大高端商品房住宅，共计2万名已经或即将入驻居民，然而配套却寥寥无几。
接下来，我们来了解一下佳兆业城市广场社区商铺：
预计近期推售13套商铺，铺房源面积30～250㎡不等，满足多重商业经营业态需要（不可做餐饮），分为三期单、双层，灵活性强，一层、二层皆为4.5米。
商铺位于尚元街与永初路交汇处，周边有三所学校，三个地铁出入口，三大社区，临近小区主入口，位置绝佳。
对佳兆业城市广场商铺感兴趣的可以致电售楼处400-8181-365转171792或前往售楼处咨询！
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