365淘房 姜娇 2015年，国务院正式批复同意设立南京江北新区，南京江北新区建设上升为国家战略，成为中国第十三个、江苏省的国家级新区。自江北新区批复后，整个江北新区迎来各大利好，片区价值飞速上涨。
六合位于南京北部，是江北新区副中心城，自江北新区批复后，六合也跟着飞速发展。现在的六合有地铁贯通全城，名校分校云集，医院、商业配套都十分齐全。
熟悉六合的人都知道，六合整体的趋势是向南发展的，龙池新城的发展速度正在赶超雄州老城。六合以前没有什么产业，但随着社会的发展，龙池新城逐渐成为产业的聚集地。
去年12月，六合高新区成立，规划范围包括现有的六合经济开发区、新材料产业园两个产业片区，以及新城、雄州、城西3个新建板块。六合高新区来了，加上六合各大利好爆发，六合新城日益受到瞩目。
六合高新区—创新型智能智造特色园区
上月，《南京六合高新区控制性详细规划整合及重点区域城市设计》公示，六合高新区定位以培育高新技术产业为主导，创新载体与服务配套齐全的转型升级先导区、自主创新策源地，致力于打造支撑南京创新名城与智造名城战略的重要创新型智能智造特色园区。
而且是以智能制造、节能环保、新材料为特色主导的3大主导产业，以绿色智能汽车、软件和信息服务为主导的2大战略培育产业。
龙池新城—科技创新智慧产业新城
其中，龙池新城作为六合高新区重点区域板块，将打造成六合区南部集科技研发、商务金融、创意文化、生态宜居于一体的科技创新智慧产业新城。
龙池新城南至龙扬路、灵岩大道北侧，东至古棠大道，北至规划虎跃路，西至规划浦六路，设计范围面积约3.04平方公里。
（整体鸟瞰图）
规划远景中指出，未来，它将是龙池地区环境优美的创新园区，六合副中心城南部的门户中心，还是江北新区科技创新的重要基地。
（核心区节点效果图）
在功能定位上，龙池新城将打造科技创新智慧产业新城（科创智谷），于六合高新区而言是促进产城共融的综合服务平台，对于整个六合来说是彰显创新竞争实力的门户中心，对整个江北新区更是助推科创体系完善的新型城区。
（规划总平面图）
从规划总平面图和城市天际线图中可以看出，新城板块将迎来各类高端园区如：大数据产业园、企业孵化楼、新能源汽车产业园、高端装备制造园、茉莉文化产业园、新材料研发园、环保材料园，涉及智能制造、节能环保、新材料等多个领域。
除此以外，还有科技研发楼、总部经济大楼、高端商务办公楼。配套设施还十分齐全，规划中学、科技住宅、社区中心、龙池医院、商业街、龙池中学，六合开发区地铁站就在区域内。
（创智水湾效果图）
有地铁、有住宅、有商业、有学校、有医院，还有高端产业，未来这里将成为六合高端宜居板块。
不光如此，整个六合正迎来各大利好爆发，助推整个江北新区副中心城价值提升。
六合利好爆发 板块价值极速提升
4大商业体在建 六合新商圈即将形成
以前，六合商业区主要集中在以紫晶广场、金宁广场、鸿源广场为主的老城商圈，而且这些商业体体量较小、品牌有限已经不能满足六合人的消费需求了。即使像荣盛莉湖生活广场、荣盛时代广场这些稍大体量的商业体也在龙池新城呈点状分布，不能形成一个大的商圈，只能满足周边部分小区的消费需求。
（龙湖六合天街效果图）
现在在六合老城与新城交界处，4大商业体正在建，分别是：龙津广场、欢乐港、荣盛时代广场、龙湖六合天街。这四大商业体不管是从体量、品牌还是运营管理上都优于老城商圈，其中欢乐港今年11月即将开业，龙湖六合天街明年10月开业、荣盛时光广场和龙津广场可能明后年开业。
（荣盛时代广场效果图）
建成后整个商业重点就从雄州老城向新城方向南移，整个新城的居民消费需求将得到大大的满足。
交通日益便捷 地铁直达主城
六合境内有S8号线贯穿全城，龙池新城有龙池地铁站和六合开发区两大地铁站，坐地铁直通南京主城。
上月，S8南延线工程项目正式对外招标，预示着S8南延线离我们更近了，南延工程南起位于大桥北路和浦珠路路口的大桥站，与规划中的11号线换乘。预计2020年建成，建成后六合与江北新区其他版块的联系将更加紧密。
江北大道快速化改造二期工程（雍庄至龙池段）正在如火如荼的建造中，即将于今年年底建成通车。正式通行后，从六合到南京河西将一路畅通，不设红绿灯，至少节约30分钟。
名校分校预计今年9月招生
六合除了拥有金陵中学龙池分校、北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校等南京名校分校，还拥有南师附小方洲分校，目前学校已经完工，预计今年9月从起始年级开始招生。这是六合区引入南京师范大学附属小学优质教育资源，新成立南师附小方州分校。预计今年9月开设4个班级，共招学生180位。
除此以外，六合区棠城学校蒋湾分校也将9月招生。开设6个班级，共招学生270位。
六合首个高端叠墅—保利荣盛合悦
等到这些利好落实，六合的板块热度将更高，龙池新城也将吸引更多人才入驻！如今，紧邻科技创新智慧产业新城的是高端楼盘——保利荣盛合悦，项目即将推出六合首个高端叠墅，届时一大波投资客和改善客群都将涌入。
保利荣盛•合悦以理想人居为爱筑家，为幸福生活保驾护航，建筑面积约130—270㎡的鲜氧院墅，择址江北新区副中心的六合，从设计、用材、风格、配套、物业等多维度打造六合高端住宅的新高度。
稀缺叠墅 三大创新领先六合
1六合的叠墅社区
项目打造建筑面积约130—270㎡的鲜氧院墅，三开间全部朝南，最大7.8米的大面宽，6㎡客厅挑高设计，近100%的得房率，上叠可带露台、下叠有享院子，更有5.4米双层地下室空间。舒适度高，适合全家人居住。
主力户型
下叠：约250-270㎡ 三房三卫两厅
中叠：约138㎡ 三房两厅三卫
上叠：约130㎡ 三房两厅三卫
2六合个实景现房
2016年，荣盛置业以20.5亿元的总价竞得六合G86地块，楼面地价达9647元/㎡，需现房销售。保利荣盛合悦是六合首幅现房销售的地块，由荣盛、保利合作开发，保利负责操盘。实景看房，品质更有保障，项目预计8月公开样板间，9月份上市，价格待定。
3六合的双精装大堂
双层酒店入户大堂门厅，从细节上为业主创造更大的尺度空间，彻底改变传统入户门厅狭窄阴暗局面，让人在进入楼栋时感受犹如五星级酒店般的尊崇礼遇，给业主一份回家舒心惬意的好心情。
双入户精装大堂，实现业主们五星级品质享受和五星级酒店般的居住梦想，舒适享受从回家那一刻已开始。
理想生活 保利3.0全年龄运动园区
项目打造保利3.0全年龄运动园区，保利3.0互动景观，一步一景如临画境，精心分配季节花木，同纬度遴选，全冠移植。
近3万方绿化，配备600平方米阳光大草坪，精心打造两环一园，两环即外围铺设夜光跑道环、叠墅区打造健康生活环。一园即中央花园，配有邻里互动室外会客厅、全龄段儿童的奇幻乐园。
清晨6点，父母的晨练时刻，傍晚16点，孩子们的欢乐时光，晚上19点，爱人的健身时间，给生活每一段都是惬意的时光。
5U管家 国宾级服务体验
项目拥有国家一级资质保利物业，承接的物业管理项目400余个，管理面积超过1亿平方米，以优选、优购、优待、优质、优居，打造5U管家式生活。
其中，保利2.0芯智慧平台，四大职能模块，实现业主与物业的高度联通，全程在线服务。定义六合高端人居服务标杆，给六合人民前所未有的物业体验。
3公里生活半径 配套齐全
项目3公里直达六合老城区紫晶广场、金宁广场，2公里直达荣盛时代广场，周边还有在建的4大商业体。
教育资源齐全，规划自建教育用地，半公里直达北京东路小学棠城分校、科利华中学、双语幼儿园。1.5公里至六合龙池中学、龙池小学。
医疗资源丰富，2.5公里至六合中医院，4.3公里至六合人民医院，打造一个24小时缤纷生活圈。
六合新城正在飞速发展，科技创新智慧产业城也在起步，未来的升值空间无可限量。保利荣盛•合悦占据新城核心位置，无疑是六合乃至南京市场上不可多得的稀缺品质墅区。
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