上半年超1.6万人来溧水买房！下半年预计3千多房源上市

来源：365淘房 2018-07-05 14:24 

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365淘房袁晶晶 已经进入7月了，旁友们，2018真真过去一半了！当然，大家最关心的话题还是，今年房子买到了吗？

前段时间，溧水两大热盘开盘，分别是橡树城加推374套精装房源，秦淮源筑加推98套精装房源。这波开完盘，上半年溧水楼市也接近尾声了。

（橡树城开盘现场）

今年上半年，溧水楼市在严格的调控之下，总共卖了多少套房？哪些楼盘是最热门的？今年下半年溧水又有多少房源将上市？下面韶妹就为大家逐一解析。

溧水上半年成交2314套

（数据截至6月22日）

截至6月22日，2018年上半年溧水楼市共成交2314套，同比去年上半年5420套的成交量，下降了57%。对比近5年溧水楼市上半年成交数据，今年上半年的成交量属于中等水平，但也仅为2016年上半年6747套的成交量的三分之一。

这是南京网上房地产上显示的数据，代表已经网签，上传过合同，那么实际上，溧水今年上半年共加推了多少套房源呢？

今年上半年共加推3603套房源

造成溧水上半年成交量低的主要原因是上市量不足，韶妹统计了今年上半年溧水各家楼盘的开盘情况，共计加推了3603套房源。

2018年上半年溧水楼市共有9家楼盘开盘，分别为爱涛天岳城、康利华府、橡树城、万科城、恒大金碧天下、秦淮源筑、南京溧水万达广场、碧桂园S1秦淮世家，亚东同城逸境·九筑。其中溧水城南占了4家，城北占了5家。

此外，在今年上半年的开盘潮中，有4家项目的住宅房源已经收官，分别是城南的爱涛天岳城和万科城，城北的恒大金碧天下和石湫的碧桂园·S1秦淮世家。

而溧水由于地铁已经通车、万达开业在即，楼市热度一直不减。今年上半年9家楼盘开盘中，就有7家需要公证摇号，占据一大半，其中城南4家，城北3家

上半年，来溧水参与摇号买房的人数超过16341，城南热盘万科城两次加推都要摇号，中签率分别为21.6%，10.4%；而爱涛天岳城凭借其8116元/㎡的价格优势，吸引了5202组客户竞争250套房源，中签率低至4.8%，相当于20个人抢一套房，竞争情况那叫一个惨烈。

一般来说，溧水的楼盘中最能引起抢房热潮的是低价毛坯房源，其次为品牌房企。此外，城南的房源普遍比城北的房源更抢手，所以中签率也会偏低。

随着今年上半年溧水4家项目接连收官，溧水多家楼盘开盘都要公证摇号，有买房人感叹：在溧水买房怎么就这么难？

有网友向韶妹诉苦，他已经摇了十几次，但是到现在还是没有买到心仪的房子，依旧在等。那么如今溧水在售的项目还剩下哪些呢？

溧水目前还有7盘在售

据韶妹统计，除去即将首开的纯新盘花样年家天下、建发央誉、金都华府等5家纯新盘，溧水目前共有7家楼盘还有房源，其中城北占据5家，城南仅剩下2家。

如果你在南京主城上班，购房者基本上会选择溧水城北，最主要的原因是溧水城北较之城南，离主城更近，此外宁溧城际已于5月26日正式运营，交通出行更为方便。此外，城北的房源数量更为充裕，购房者的选择空间大。

而溧水本地人更为看好城南板块，因为教育、公园、商业体等各种配套非常齐全，民众生活特别方便，但是从表格中我们也看到了，城南仅剩2家楼盘在售，僧多粥少，完全不够分。

据了解，南京溧水万达广场预计8、9月份再次加推，具体计划仍是待定状态，该项目每一次开盘都有好多购房者去抢，中签率较低；康利华府也要到年底才会加推，中签率也特别低。

上半年还没买到溧水房子的网友们，最关心的还是下半年溧水还有哪些楼盘加推？又将有多少套房源上市？

下半年预计将有3132套房源上市

据韶韶溧水统计，除去几家加推计划待定的项目，其余楼盘下半年将携3132套房源上市。其中上市数量最多的是纯新盘花样年家天下，预计1000套左右；此外，近2年未开盘的喜之郎丽湖湾近期也即将加推了，预计均价在8200元/㎡左右，此外，创维乐活城、金都华府等几家项目上市数量也比较多，在5-600套左右。