365淘房 邢怡 就在刚刚，6月今年3套退房摇号报名结果公布：
江宁滨江的弘阳禹洲时光印象1套下跃式房源，总价208万，20人抢！
远洋山水一套小户型房源总价155万，8人抢！
远洋山水一套大面积房源总价200万，2人报名！
江宁3套低价房摇号结果出炉，最多20人抢1套！
江宁6月共有3套退房，其中两套来自远洋山水，另一套来自弘阳禹洲时光印象。3套退房的具体信息如下：
江宁滨江的弘阳禹洲时光印象的退房，为06幢103含下跃室，面积180.62㎡，均价11500元/㎡，总价208万。
户型面积如下：
目前弘阳禹洲时光印象的住宅已经全部售罄，滨江也已经无新房可售。区域内鲁能硅谷公馆目前还在建设中，有望年底入市。
据鲁能知情人士透露， 项目有意向精装交付，后期将一梯两户打造，户型面积有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡。项目90㎡户型将三房打造，比较适合刚需客户。目前售楼处已经基本成型，最快7月对外开放。
（售楼处外观）
远洋山水1幢604室，退房面积87.85㎡，均价17568.81元/㎡。总价155万，比备案价便宜8万元；
89㎡户型3室2厅1卫：
户型点评：西边户，户型方正，较少面积浪费；U型厨房，使用方便；三开间朝南，采光良好；客厅、餐厅、阳台一体化，方便日常生活，南北通透。
远洋山水5幢104室，退房面积104.46㎡，均价19146.08元/㎡，比备案价格便宜1241元/㎡，退房总价200万，比备案价便宜13万。
105㎡户型 3室2厅2卫
户型点评：东边户，户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；餐厅客厅一体化，连接观景阳台，尽享惬意生活，南北通透。
远洋山水A地块的低密度多层已经全部推出，后期B地块小高层预计下半年入市，有意精装交付，放风价超2万/㎡！
刚需门槛拔高，万元盘只剩3盘！
据知情人士透露，滨江的鲁能硅谷公馆项目有意精装交付，预期价格也在2万/㎡以上，而正方新城板块的绿地理想城放风价高达2.6万/㎡。
江宁万元盘几乎是卖一家少一家，仅剩下禄口板块的翠屏城、蓝天星港花园以及湖熟的梁台煦府三盘。
翠屏城：开盘遥遥无期
翠屏城作为禄口板块老盘，还剩最后3栋共712套房源，户型面积86㎡（356套）、94㎡（50套）、98㎡（128套）、117㎡（178套）。
翠屏城收官价格参考前期均价，预计会在12217元/㎡左右。目前周边二手房价基本在1.6-1.8万/㎡，倒挂4000元/㎡，可以算是江宁一大福利盘！
翠屏城总价150万以内，也是江宁谷底楼盘。区域内新房二手房倒挂明显，预计中签率会创新低。
蓝天星港花园：收官可能会成为区域热盘
前几天，我在现场从置业顾问处了解到，目前蓝天星港还有三十几套房源在售，121㎡的还有四套，125㎡的还有11套，在售户型面积偏大，总价在210-226万左右。
想要购买小户型面积房源的购房者们可能需要耐心等待些时日，蓝天星港花园预计9、10月份加推最后的1号楼，共66套，预计价格与前期持平，在1.7--1.8万/㎡，卖完收官。其中85㎡、87㎡、89㎡的户型数量较多，刚需可关注。
目前蓝天星港花园对面的中骏融信雍景台住宅放风价在2.4万/㎡，所以说1.7万/㎡的精装房源，可能会成为除翠屏城外，禄口新房价格的谷底价。
禄口两盘及梁台煦府3盘收官之后，刚需置业门槛又将拔高，江宁的新房价格就将全面破2了！所以各位刚需还是早买早上车，上车之后还会有置换的机会~
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