江宁房价梯队已变，250万在江宁置业仅有这6个选择！
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365淘房 傅秋月 转眼间，6月即将过去，6月底南京迎来了上市量的大爆发，主要集中在城北和江北核心区，江宁仍旧风平浪静，那么在江宁无开盘的情况下，江宁的房价地图有没有发生变化呢？250万想在江宁置业还有哪些机会呢？ <<<机会！江宁开盘潮来袭，8盘近3000套房源在路上
江宁最新房价地图曝光，多家纯新盘放风价令人震惊！
江宁6月房价分析：
江宁板块6月新房均价22257元/㎡。
两江板块，江北热闹非凡，而江宁本月持续静悄悄，鲜有出货，仅有纯新盘红豆香江华庭领取了商铺的销许。
虽然楼盘动静很小，但是江宁楼盘的放风价让人震惊。
九龙湖板块的五矿澜悦栖原、葛洲坝融创南京紫郡府等别墅放风价均在4万元/㎡以上；九龙湖的纯新盘银城旭辉云台天境放风价3.5万元/㎡；
方山大学城五矿澜悦方山叠加放风价3万元/㎡；
正方新城绿地理想城毛坯住宅放风价2.6万元/㎡；荣盛隽峰放风价2.3万元/㎡；
禄口中骏融信雍景台住宅放风价2.4万元/㎡。
江宁这些纯新盘的放风价都非常出乎意料。这些楼盘的放风价也给置业者造成了一定的影响。不少置业者都觉得等纯新盘上市，房价会更高，不如现在早点买。
然而限购、公证摇号等一系列政策的出台，买房越来越难，不仅需要资金，还需要运气。<<<三大商业体齐聚九龙湖，重磅多主题商业体细节出炉！
江宁房价梯队已生变，250万你只有这6个选择
下面这份是南京主城最新的总价地图，从图片中可以看出，两江板块仍然是刚需重地，但是总价却已经上涨了不少。
目前江宁250万以内的可以选择的住宅有哪些呢？撇开两年没有加推计划的楼盘。
总价250万以内有房源在售的楼盘
梁台煦府目前在售房源面积为97、110、130、140㎡，均价11062-16986元/㎡，毛坯交付。这是项目最后的收官房源。咨询热线：400-8181-365转181942。
目前总价：108万起
优点：1、价格便宜，刚需可承受；2、小高层，居住舒适度高；3、PPP计划的支撑；
缺点：1、周边较多墓地；2、目前交通不方便，并无近期的利好支持。
万科和昌金域东方目前在售精装房源，面积是90㎡、110㎡、115㎡、128㎡，折后均价23800元/㎡，拟交付时间是2019年8月31日，不同房源优惠不同。详情请400-8181-365转104917。
目前总价：207万起
优点：1、品牌房企、品牌物业，有保障；2、总体来看，户型不错，没有硬伤；3、PPP计划支撑，淳化第二中学正在动工。
缺点：目前交通不方便，区域内的利好需要时间兑现
弘阳禹洲时光春晓目前在售房源面积为83、89、108㎡，折后均价23000元/㎡，具体一房一价。详情请咨询400-8181-365转135673。
目前总价：190.9万起
优点：1、品牌房企、品牌物业，有保障；2、总体来看，户型不错，没有硬伤；3、PPP计划支撑，淳化第二中学正在动工。
缺点：目前交通不方便，区域内的利好需要时间兑现
蓝天星港花园目前在售房源面积为121㎡以及少许一楼跃层房源，均价在17000元/㎡。项目预计9月份加推1#收官房源，面积为87㎡（10套）、89㎡（10套）、85㎡（40套），一共60套房源。详情请咨询400-8181-365转148437。
目前总价：205.7万
优点：1、靠近禄口核心区，配套比较成熟；2、小高层，居住的舒适度高。
缺点：1、户型不是非常好；2、价格高于区域内新房价格。
总价250万以内无房源在售的楼盘
保利樾广场最快近期推出剩余3栋住宅(4#、6#、7#），面积98、135㎡，精装复式，每层层高2.89m，小户型送38㎡。大户型送50㎡，约320套房源，价格预计24500元/平米左右，预计2019年10月底交付。目前售楼处在保利樾公馆的售楼处400-8181-365转188047。
总价：240万起
优点：1、紧靠地铁，交通方便；2、价格合理，刚需可承受；3、精装修，方便省事；4、靠近大学，人文气息浓厚。
缺点：1、噪音严重，开窗80分贝，关窗40分贝；2、四面都是交通主干道，噪音大，灰尘多；3、底商混乱，人员混杂，安全没保障；4、电梯2梯8户，走廊像大学城宿舍。
翠屏城项目预计7月或8月加推收官房源，加推房源为105、108、109号楼，共计712套房源，面积86（356套）、94（50套）、98（128套）、117㎡（178套）。详情请咨询400-8181-365转154491。
总价：105万起
优点：1、价格优势，便宜；2、户型没有很大的硬伤。
缺点：1、江宁老盘，土地年限缩水；2、享受禄口利好，但是周边还是比较荒凉。返回南京365淘房>>
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