365淘房 梁馨怡 南京别墅圈最新消息：江北纯新盘银城颐居悦见山将于6月中旬公开售楼处，最快9月首开叠墅产品，面积140-220㎡，现房销售，毛坯交付。
一、售楼处即将公开，叠墅已经封顶，预计最快9月首开
今天，我前往项目实地探访，发现售楼处已经接近完成，正在装修，我询问了现场工作人员，她表示最快6月中旬就会公开售楼处，9月首开叠墅产品。
从现场施工情况来看，目前叠墅已经接近完成，只差外立面还没有建好。如果9月首开叠墅，现房销售，以目前进度完全没有问题。
二、叠墅面积140-220㎡，将打造全龄化社区
银城颐居悦见山紧邻旭辉银城白马澜山，为银城在江北的第二个作品，拿地时间为2017年2月15日，楼面地价23017元/㎡，现房销售，也是江浦高价地中轴线上的一员。
项目总建面积约17万㎡，全小区人车分流设计，打造全龄化社区。产品分为户型面积140-220㎡的宽境叠墅、面积约89-140㎡瞰景住宅。
具体户型情况：下叠带院子，面积约200平左右，中叠约140㎡，上叠带露台，约170㎡左右。一梯两户，毛坯交付，现房销售。
项目严选并打造石材+铝板+玻璃栏板的现代时尚立面，精装双入户大堂，地上精致气派，地下温馨尊荣。今天！河西纯别墅盘审领销许！放风价6万/㎡！
入户采用人脸识别，省去钥匙的麻烦；智能车牌识别，无需停顿即刻畅快出行等，四重入户方式、多个智能系统，尽情享受科技带来的舒适与便利。
园区内还有室外WIFI，防水插座设计、婴儿车位、卡奶槽设计，单元入户隐藏式垃圾点设计，细节设计人性化。总价最高破亿！南京城中最具收藏价值的别墅来了！
除此以外，项目在环境建造设计上也非常用心。项目采用两轴三园五维，把家藏在风景里。秉承银城25年造园美学，浪漫绿轴、寻香花轴贯穿整个园区，水岸假日花园、园区尊享花园、山林体验花园散落在建筑之中，浑然天成，三园辉映，沉醉在曼妙的时光中。
其中，还有韩国专业团队设计，定制化主题活动空间，包含地形爬网、地形攀岩、海盗船等在内的约700㎡游乐园，儿童活动区设有家长休息区，孩子的嬉戏、父母的社交完美融合。
不仅如此，园区内还有户外坐凳、风雨连廊、活力老年社区、580米夜光跑道、专设健身设施，适合全龄业主参与。
后期会所将设计有书吧、咖啡室、健身房、健康小屋、共享教室、泳池等，专为业主服务。
三、江北叠墅迎来上市热潮，5大叠墅盘相继推出
本月，江北叠墅项目将迎来大爆发：明发阅山悦府、保利云禧、金隅紫京叠院、荣里、银城颐居悦见山。
目前，荣里正在申领21#、23#、27#3栋7层叠墅销许，面积约120-143㎡，毛坯交付，预计很快就能开盘。
保利云禧从去年就一直传言说3月首开，放风价高达4万/㎡。然而直到现在也没能开盘。昨天，我向项目置业顾问了解情况，她表示：保利云禧即将在6月首开，推出1、2、8、9、12、13#6栋，共135套叠墅房源，预计总价480-600万左右。
明发阅山悦府作为江北的纯叠墅项目，此前三次开盘三次热销，火爆程度令人诧异，目前在售房源已经不多，预计6月中旬加推部分房源，面积100-258㎡左右，价格待定。
银城颐居悦见山与金隅紫京叠院，都属于目前还未公开售楼处的新盘，而且都是高地价盘，不过奇怪的是，银城颐居悦见山放风价3万/㎡左右，金隅紫京叠院却已经高达4.5万/㎡，价格相差比较大。
单从别墅市场来说，虽然江北限价一直很严，但是破3万/㎡的楼盘也不是没有。此前，金基九月森林别墅最贵一套销许均价突破4万/㎡，短短两个月全部售罄。
不过金基九月森林毕竟产品不一样，叠墅是否也能突破目前江北红线，我们拭目以待吧！
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