溧水今天再迎土拍，南京空港会展小镇会展综合体项目G08-G14地块，被廊坊京御房地产开发有限公司（华夏幸福）以131000万元的总价底价拿下。
4月18日，南京市国土资源局溧水分局一口气挂出8幅地块。其中，纯住宅用地3幅，商住用地2幅，均设置了最高限价。G10地块的最高限价楼面价最高，达到了9249元/㎡，超过了目前溧水最高楼面地价9222元/㎡。
G08-G14地块介绍
公告显示，G08-G10地块是位于华侨路以东的三幅地块。其中G08地块东至规划路， 南至徐母塘路，西至华侨路，北至规划路，出让面积27414.05㎡，纯住宅用地。挂牌起始价21000万元，按最高容积率2.5算，起拍楼面价3064元/㎡，最高限价楼面价9192元/㎡。
G09地块东至规划路，南至规划路，西至华侨路，北至徐母塘路，出让面积49354.09㎡，纯住宅用地。挂牌起始价34000万元，按最高容积率2.29算，起拍楼面价3008元/㎡，最高限价楼面价9202元/㎡。
G10地块东至规划路，南至省道340，西至华 侨路，北至规划路，出让面积46851.41㎡，纯住宅用地。挂牌起始价34000万元按，按最高容积率2.4算，起拍楼面价3024元/㎡，最高限价楼面价9249元/㎡。
G11地块东至乌山路，南至徐母塘路，西至山湖东路，北至交山路，出让面积29810.12㎡，商住混合用地。挂牌起始价16000万元，起拍楼面价3578元/㎡，最高限价楼面价9214元/㎡。
G12地块东至乌山路，南至徐母塘路，西至规划路，北至交山路，出让面积20299.76㎡，商住混合用地。挂牌起始价11000万元，按最高容积率1.5算，起拍楼面价3613元/㎡，最高限价楼面价9130元/㎡。
G13地块东至滨湖东路，南至规划路，西至乌山路，北至润淮大道，出让面积79163.68㎡，文化设施用地。挂牌起始价11000万元。按最高容积率1.0算，起拍楼面价1390元/㎡；
该地块竞得人或其控股的项目公司必须自持总建筑面积不低于7万平方米的展馆，自取得土地成交确认书之日起15年内不得变更展馆资产用途，不得变更实际控制人，并承诺签约会展行业国际知名运营商（被德国经济展览委员会（AUMA）在2014-2016年三年均列入全球展览公司收入排名前12强榜单）作为合作伙伴，并提供书面合作证明文件，经由南京溧水经济开发区管理委员会盖章确认。
G14地块东至规划路，南至省道340，西至华侨路，北至规划路，出让面积19582.07㎡，商业用地。挂牌起始价4000万元，按最高容积率3.0算，起拍楼面价681元/㎡；
该地块竞得人或其控股的项目公司必须自持总建筑面积不低于5.8万平方米商业酒店，自取得土地成交确认书之日起15年内不得变更酒店资产用途，不得变更实际控制人。
南京空港会展小镇地块
早在今年3月的溧水土地推介会上，这几幅地块就已将亮相。
这几幅地块都位于溧水空港会展小镇的范围内，紧邻禄口机场，仅10分钟车程，距离南京南站30分钟车程，宁溧城际S7号线空港新城溧水站就在附近。去年已经开工建设，整个一期项目将于2020年三季度投入使用。
小镇规划总用地3.49平方公里，其中核心区2.37平方公里，在核心区内计划与华夏幸福以PPP模式开展合作，建设一座会展面积为33.6万平米，总建筑面积50万平米的南京空港国际会展中心。总投资金额将达到80亿元。
小镇将以会展业为主导产业，配套相应的会展商务、会展文创、酒店居住等产业，并配套建设医院、学校等，在禄口机场周边打造一个功能相对完善的会展服务型小镇。
空港会展小镇2018年的建设计划近日也曝光了，会展一期1-4#展馆的钢构将于2018年6月30日封顶，会展一期酒店的裙楼将于2018年12月31日封顶，会展一期会议中心的主体将于2018年12月31日封顶。
01空港会展小镇发展目标
较市区里的其它会展中心而言，空港会展小镇有其独特的优势，工业会展对于场馆的承重、层高和周边交通的要求很高，一些特种装备展、机械展、设备展在很多情况下无法运到市区，即使运到了市区，也会给市区交通造成很大的压力。
但是在空港周边办展不一样，空港可以凭借机场、轻轨、高速的综合枢纽优势，保证人流、车流、货流快速流通。
长三角区域会展行业集中在上海、南京、杭州等大城市核心区。南京作为全国工业大省、制造业强省的省会，对会展的需求尤为明显，2016全市举办大中型展览会议2660个，规模以上展览总面积259万平方米，大型特型展览41个，会展业发展初具规模，入选全国十大会展名城。
而主城区由于自身条件限制，专业的工业会展场地较为缺乏，这便给有着交通优势的溧水带来了极大的机遇。通过举办大型会展，带动周边各项基础设施和配套服务建设，打造自身的城市名片，提高地区知名度与活力。
据华夏幸福基业股份有限公司执行总裁叶珺介绍，南京空港特色小镇是华夏幸福在全国个以PPP模式来开发建设和运营的特色小镇项目，目标是一年时间能成为江浙会展的聚集地；3年之内打成造一个全国会展特色标杆，“不一定是最大，但我们希望是一个最好的运营”；5年之内成为一个亚洲空港的专业会展中心。“围绕空港做会展是一个正确的选择，我们预计未来每年能够形成15亿元的会展年收入”。
02空港会展小镇配套建设
溧水开发区同步推进会展小镇配套功能建设，加快推进会展配套道路及绿化建设。
道路建设：会展一期道路及配套绿化施工图设计图根据控规进一步完善，道路施工和监理单位招标流程已经走完，待PPP正式签约后配合会展需要进场施工。
小学建设：加快推进会展配套小学建设，会展配套小学初步方案已确定并过会讨论，待进一步修改完善，确定轨数规模。
医院建设：加快推进会展配套医院建设，目前已完成会展小镇周边医疗情况调研，结合前期与南医大二附院沟通情况形成医院定位汇报材料初稿，待确认医院建设定位后，拟定设计任务书，准备概念方案招标。
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