华夏幸福13.1亿拿下溧水7幅地块!空港会展小镇来了

来源:365淘房 2018-05-29 11:41

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溧水今天再迎土拍,南京空港会展小镇会展综合体项目G08-G14地块廊坊京御房地产开发有限公司(华夏幸福)131000万元的总价底价下。 

4月18日,南京市国土资源局溧水分局一口气挂出8幅地块。其中,纯住宅用地3幅,商住用地2幅,均设置了最高限价。G10地块的最高限价楼面价最高,达到了9249元/㎡,超过了目前溧水最高楼面地价9222元/㎡。 

G08-G14地块介绍 

 

公告显示,G08-G10地块是位于华侨路以东的三幅地块。其中G08地块东至规划路, 南至徐母塘路,西至华侨路,北至规划路,出让面积27414.05㎡,纯住宅用地。挂牌起始价21000万元,按最高容积率2.5算,起拍楼面价3064元/㎡,最高限价楼面价9192元/㎡。

G09地块东至规划路,南至规划路,西至华侨路,北至徐母塘路,出让面积49354.09㎡,纯住宅用地。挂牌起始价34000万元,按最高容积率2.29算,起拍楼面价3008元/㎡,最高限价楼面价9202元/㎡。 

G10地东至规划路,南至省道340,西至华 侨路,北至规划路,出让面积46851.41㎡,纯住宅用地。挂牌起始价34000万元按,按最高容积率2.4算,起拍楼面价3024元/㎡,最高限价楼面价9249元/㎡。 

G11地块东至乌山路,南至徐母塘路,西至山湖东路,北至交山路,出让面积29810.12㎡,商住混合用地。挂牌起始价16000万元,起拍楼面价3578元/㎡,最高限价楼面价9214元/㎡。 

G12地块东至乌山路,南至徐母塘路,西至规划路,北至交山路,出让面积20299.76㎡,商住混合用地。挂牌起始价11000万元,按最高容积率1.5算,起拍楼面价3613元/㎡,最高限价楼面价9130元/㎡。 

G13地块东至滨湖东路,南至规划路,西至乌山路,北至润淮大道,出让面积79163.68㎡,文化设施用地。挂牌起始价11000万元。按最高容积率1.0算,起拍楼面价1390元/㎡;

该地块竞得人或其控股的项目公司必须自持总建筑面积不低于7万平方米的展馆,自取得土地成交确认书之日起15年内不得变更展馆资产用途,不得变更实际控制人,并承诺签约会展行业国际知名运营商(被德国经济展览委员会(AUMA)在2014-2016年三年均列入全球展览公司收入排名前12强榜单)作为合作伙伴,并提供书面合作证明文件,经由南京溧水经济开发区管理委员会盖章确认。 

G14地块东至规划路,南至省道340,西至华侨路,北至规划路,出让面积19582.07㎡,商业用地。挂牌起始价4000万元,按最高容积率3.0算,起拍楼面价681元/㎡;

该地块竞得人或其控股的项目公司必须自持总建筑面积不低于5.8万平方米商业酒店,自取得土地成交确认书之日起15年内不得变更酒店资产用途,不得变更实际控制人。 

南京空港会展小镇地块

早在今年3月的溧水土地推介会上,这几幅地块就已将亮相。

这几幅地块都位于溧水空港会展小镇的范围内,紧邻禄口机场,仅10分钟车程,距离南京南站30分钟车程,宁溧城际S7号线空港新城溧水站就在附近。去年已经开工建设,整个一期项目将于2020年三季度投入使用。 

小镇规划总用地3.49平方公里,其中核心区2.37平方公里,在核心区内计划与华夏幸福以PPP模式开展合作,建设一座会展面积为33.6万平米,总建筑面积50万平米的南京空港国际会展中心。总投资金额将达到80亿元。

 

小镇将以会展业为主导产业,配套相应的会展商务、会展文创、酒店居住等产业,并配套建设医院、学校等,在禄口机场周边打造一个功能相对完善的会展服务型小镇。

 空港会展小镇2018年的建设计划近日也曝光了,会展一期1-4#展馆的钢构将于2018年6月30日封顶,会展一期酒店的裙楼将于2018年12月31日封顶,会展一期会议中心的主体将于2018年12月31日封顶。

01空港会展小镇发展目标 

较市区里的其它会展中心而言,空港会展小镇有其独特的优势,工业会展对于场馆的承重、层高和周边交通的要求很高,一些特种装备展、机械展、设备展在很多情况下无法运到市区,即使运到了市区,也会给市区交通造成很大的压力。 

但是在空港周边办展不一样,空港可以凭借机场、轻轨、高速的综合枢纽优势,保证人流、车流、货流快速流通。

长三角区域会展行业集中在上海、南京、杭州等大城市核心区。南京作为全国工业大省、制造业强省的省会,对会展的需求尤为明显,2016全市举办大中型展览会议2660个,规模以上展览总面积259万平方米,大型特型展览41个,会展业发展初具规模,入选全国十大会展名城

而主城区由于自身条件限制,专业的工业会展场地较为缺乏,这便给有着交通优势的溧水带来了极大的机遇。通过举办大型会展,带动周边各项基础设施和配套服务建设,打造自身的城市名片,提高地区知名度与活力。

据华夏幸福基业股份有限公司执行总裁叶珺介绍,南京空港特色小镇是华夏幸福在全国第一个以PPP模式来开发建设和运营的特色小镇项目,目标是一年时间能成为江浙会展的聚集地3年之内打成造一个全国会展特色标杆,“不一定是最大,但我们希望是一个最好的运营”;5年之内成为一个亚洲空港的专业会展中心。“围绕空港做会展是一个正确的选择,我们预计未来每年能够形成15亿元的会展年收入”。

02空港会展小镇配套建设

溧水开发区同步推进会展小镇配套功能建设,加快推进会展配套道路及绿化建设。

道路建设:会展一期道路及配套绿化施工图设计图根据控规进一步完善,道路施工和监理单位招标流程已经走完,待PPP正式签约后配合会展需要进场施工。

小学建设:加快推进会展配套小学建设,会展配套小学初步方案已确定并过会讨论,待进一步修改完善,确定轨数规模。


医院建设:加快推进会展配套医院建设,目前已完成会展小镇周边医疗情况调研,结合前期与南医大二附院沟通情况形成医院定位汇报材料初稿,待确认医院建设定位后,拟定设计任务书,准备概念方案招标。返回南京365淘房>>

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