365淘房 周小颖 五一小长假说结束就要结束了，但南京的楼市还在继续！
江北一盘截至登记，475套房吸引600多组买房人登记，基本确定公证摇号。
五一节！南京一限价盘甩出惊人优惠……
昨天起，桥北猛增上千套二手房，能不能买？
紧急通知！五一后江宁三家新盘很快开盘！
1、截止登记！桥北纯新盘基本确定公证摇号
桥北纯新盘大华锦绣时代五一小长假期间启动登记，昨天17点已经截至登记。据了解，475套房吸引600多组买房人登记，基本确定公证摇号。
该盘已领5，6，7，8，10号楼，共452套毛坯房源销许，均价约22785-23583元/㎡。
此次领销许的楼栋位置分布如下：
大华锦绣时代的首开房源户型如下：
88.4-90.5㎡的三室两厅一卫：格局方正、主卧朝南、餐客厅一体
99.5-101.6㎡的四房两厅两卫：复式跃层、上跃私密、下跃阔绰、四开间朝南、双层阳台
99.6-102.6㎡的三房两厅两卫：三开间朝南、南北通透、布局合理、采光好
107.6-112.9㎡的四房两厅两卫：主卧套间设计、宽景阳台、动线合理
大华锦绣时代，位于桥北浦洲路与南浦路交界处，距离地铁3号线天润城站800米，离今年大规模开建的11号线浦洲路站，交通便利。由于区域发展较为早，该项目周边菜场、商超等配套一应俱全，生活氛围浓厚，配套成熟。
大华锦绣时代容积率仅1.8，限高35米，产品层高均不高于11层，是桥北非常稀缺的低密度住宅社区，也是桥北首个纯庭院的低密度多层社区。
该项目打造门、坊、巷、院、园等多样空间格局，三进庭院，城市会客厅，景观会客厅、地上地下双入户大堂的门户体系，打造中央水院、院落绿带空间等，是桥北少有的内涵建筑。
值得一提的是，此次大华锦绣时代89㎡的三房总价在200万左右，是江北新区直管区难得的总价200万左右可买到的三房，追求生活品质的刚需可以多关注关注~
2、五一节！南京一限价盘甩出惊人优惠……
江北一家高品质限价盘——通宇林景尊园，在五一节，给出3重优惠、多重豪礼，备受买房人关注。
优惠信息一览：
通宇3重优惠限时抢！
1、人才购房优惠：即日起，所有符合人才落户的买房人（研究生及40岁以下的本科生人才、技术技能人才），均可享受最高300元/㎡的人才优惠。
2、“全款购房优惠”：全款购房更享500元/㎡的优惠。
3、“老带新重磅回馈”：自五一起，老客户介绍新客户成交的，新老客户均享受丰厚奖励，详情请至营销中心咨询了解。
▼▼通宇林景尊园目前在售毛坯小高层房源，房源分布在3、4、5、6、8号楼，均价约27300元/㎡，户型面积95㎡、106㎡、89㎡，支持公积金贷款。
3、昨天起，桥北猛增上千套二手房，能不能买？
最新消息：就在今天，桥北超级大盘威尼斯水城，开发商发出《房屋产权转移登记办理通知书》，十八街区6、7、12、13、14、15号楼的业主，开始办理房产证，近2000套二手房大规模上市。
据了解，北外滩水城19街区1、3、6、10、11、14、15号楼目前均有房源在售，精装房源均价仅20599元/㎡，面积87-123㎡，支持公积金贷款，其中1、15号楼房源较多。该盘是目前200万浦口可选择的一家精装盘，也是不少刚需安家江北的站。
值得一提的是，北外滩水城的二手房目前在整个桥北板块的关注度和需求量也都不低，二手房整体均价和新房相差无几，较为成熟的1-10街区，二手房挂牌价和新房价格已经形成了倒挂。
客观角度来看，北外滩水城的二手房大部分配套更加醇熟，居住氛围浓厚，但可能面临着房龄较大，升值空间有限的缺点。
而项目的新房与二手房均价相差无几，配套发展尚需时日，但胜在社区环境更新、更完善，想象空间足。
4、紧急通知！五一后江宁三家新盘很快开盘！
最新消息：江宁5月份预计有5盘约1682套房源入市，其中包括3家纯新盘：21世纪太阳城银座、中骏融信雍景台和武夷凌云公馆。
纯新盘相对于老盘而言，有很大的优势，除了户型楼栋房源选择多样，更重要的是相对于后期房源，价格首开也会便宜很多，这样的例子不胜枚举。
所以对于刚需购房来说，纯新盘可能是个不错的选择。而改善型客户，由于新盘选择弹性大，可满足提高改善的需求。当然纯新盘缺陷也有，比如交房时间长，自身配套不足等，不管怎么样，有盘选比没房卖好！
看好了就抓紧时间下手吧！
综合来源：安家江北、安家在江宁
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