规划调整!江宁这里下半年将有纯新盘入市,放风价……

来源:365淘房 2018-04-21 09:13

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365淘房 邢怡 昨天,南京市规划局公示了横溪街道横溪新市镇近期建设地区控制性详细规划调整。

为加快禄口机场噪音影响区拆迁安置和横溪新市镇的拆迁安置,结合拆迁安置需求,拟适当提高部分居住地块的土地开发强度。该项目已列入2018年全市经济社会发展重大项目计划。

根据规划调整,地块内两处居住用地性质调整为公共绿地、预留用地及变电站用地;地块内部分居住用地指标调整;优化地块内基层社区中心的位置,将05单元内的幼儿园由12班扩大为15班。

调整后图则:

一、总投资超80亿,横溪PPP项目来了

横溪由原横溪镇、丹阳镇和陶吴镇三个镇于2006年合并而成,镇政府驻地设在原横溪镇,2007年撤镇设街道后改为横溪街道。

横溪街道位于南京市江宁区西南部,距南京市中心30公里,总面积217平方公里,街道内交通便捷,有凤云铁路专用线,将军南路、宁丹路等可直达南京;横禄、横铜、汤铜、陶禄等公路贯穿集镇,10分钟可达南京禄口国际机场,现代快速交通网络初具规模。

上个月,江宁区人民政府网站发布了《关于对江宁区横溪街道新市镇建设PPP项目环境影响报告书的批复公示》:

项目总投资800890万元开发范围为:北至规划一号路,西至规划十八号路-宁丹公路,南至规划十一号路-十七号路,东至规划二号路-集镇现状建成区边界。占地面积约251.48公顷。

其中征地拆迁涉及建筑面积76.5万/㎡,安置房建筑面积36万㎡,公共设施建筑面积18.86万㎡,公园绿地规划占地面积34.02万㎡,停车场地规划占地1.2万㎡,市政道路工程约21公里。

2017年2月10日,由中建方程主导,与中建七局组成的联合体中标南京市江宁区横溪街道新市镇建设PPP项目项目采用PPP模式运作,期限为10年,总投资约72.82亿元。

(区位图)

项目将以打造现代化城市理念,高效利用现有土地,系统设置为民服务、民生改善、社区管理等综合配套设施,让新市镇居民能够享受现代化的医院、学校、文体设施等。

 (横溪PPP项目规划图)

横溪新市镇PPP项目涉及横溪交通、商业、学校、医疗、社区建设、图书馆等重磅建设规划。

在教育规划方面,横溪新市镇未来将新建一所小学至高中的综合性学校,新建图书室、体育场所等文娱设施,丰富教育资源。

具体建设计划如下:规划建设横溪北幼儿园0.65万㎡、横溪南幼儿园0.65万㎡、横溪北小学1.98万㎡、横溪北初中2.71万㎡,重点打造江宁区教育高地。

(学校示意图)

二、横溪下半年将迎来纯新盘,毛坯放风价1.7万/㎡

下半年,横溪将迎来纯新盘美的雍翠园现房销售入市,据工作人员透露,项目拟分为两批开盘。

进展顺利的话,首批房源预计在8月左右开盘,首开房源为1-14栋花园洋房,共378套房源,户型面积有110㎡、115㎡、125㎡三种,毛坯交付。

(鸟瞰图)

美的横溪G63地块位于江宁区横溪街道吴楚西路以南,横云北路以西。出让面积48162.90㎡,用地性质为R2二类居住用地。2016年9月23日由美的地产拿下,最终楼面价4516元/㎡。

项目规划总户数703户,由15栋5-7层低密度花园洋房、4栋11层小高层、及1栋商业体组成。

美的雍翠园共有89平米、110平米、115平米以及125平米四种户型面积,均为一梯两户设计。据内部人士透露,首批毛坯房源放风价或在1.7万/㎡左右。返回南京365淘房>>

 

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