365淘房 冯思曼 南京座龙湖天街终于要来了！
继上周六合龙湖项目定案名龙湖棠城后，今天，这个备受瞩目的项目再次传出大消息：龙湖棠城预计6月首开推出商铺，天街预计最早明年开业，或将成为南京最早开业的一座天街。<<<突发！今天江北3大消息！直管区盘108万起紧急加推
今天，我了解到六合龙湖棠城项目的多个猛料，或将改变六合的城市格局和房价体系，和大家一起分享：
一、六合商业大升级！龙湖棠城或将成为南京首个开业的龙湖天街
六合龙湖棠城位于六合新城建材城南侧，东至滁河路，南至文尚路，西至古棠大道，北至桥西路。去年7月5日，龙湖地产经过54轮竞价，以15.3亿摘得，成交楼面价7354元/㎡。
据了解，六合天街预计将会是南京最早开业的一座天街！
龙湖·棠城项目占地9.5万方，总建面超30万方，融合自己运营的超10万方的顶级商业综合体-龙湖•六合天街、天街商圈金铺以及高端住宅于一体，是一座旗舰级城市地标综合体。
天街的入驻将会给六合带来什么？从龙湖天街在其他城市的运营案例我们可以看到一些蛛丝马迹。
重庆北城天街地块，过去是重庆的汽车修理厂，目前单日客流量已经突破20万人次，成为重庆三大新地标之一。而杭州龙湖·滨江天街则带动其商圈附近沿街商铺的租金上涨。据相关数据统计，目前杭州龙湖·滨江天街附近40-50平商铺租金已经达到了20多万/年！
（重庆北城天街）
作为商业三巨头之一，龙湖天街所到之处都会通过其强大的商业辐射和品牌号召能力，引领片区商业发展，加速城市发展进程，一座天街的出现意味着城市商业格局的重新升级、城市发展的全面提档和升级！
作为江北新区的重点项目，龙湖棠城同样肩负着打造南京商业格局的使命，六合天街的出现意味着雄州中心城将成为南京最为繁华的商业新中心之一。
二、城市级中心即将诞生！今年六合迎史上最大发展契机
龙湖棠城所处的雄州中心是江北新区规划建设的繁荣新中心，其总体功能定位是服务于六合以及辐射苏北、皖北、皖东区域，发展商业商务、娱乐休闲、文化旅游功能的城市级中心。<<<独家猛料！国际顶级学校来了！哈罗公学选址浮出水面
龙湖棠城西侧为青奥文化城、市民中心等代表性建筑，北侧联通雄州中心城一期和二期，东侧为滁河湿地公园，南侧则为中央公园及大规模的高端住宅区。目前已经是六合的行政中心、交通中心和教育中心。而龙湖棠城的进驻正恰恰弥补了雄州高端商业的短缺。
拥江发展战略的不断快速推进，国家级江北新区-雄州中心城与老浦口以及南京主城的关系也越来越紧密，随着江北大道快速路改造工程的不断推进、仙新路过江通道、七里香河过江通道以及地铁14号线规划的逐步落地，雄州区域迎来了史无前例的发展契机：
①在去年的金洽会上，六合新城核心区签约了六合新城高端（精品）酒店及商业配套，将为六合带来高端酒店市场和商务人群。而龙湖•棠城建设的以满足城市新中产为目标的全年龄、全天候的一站式体验型购物中心，改变的不仅仅是城市的外在面貌，更改变了城市人口的消费方向和消费习惯。
②在龙湖棠城3公里范围内，高价地云集。目前已经聚集了楼面价9647元/㎡的保利合悦、楼面价8972元/㎡的龙池御府等多块高价地，最高放风价将近2万/㎡，区域土地价值不断攀升。
③今年初，宁淮高铁获批！这是条获批并在南京北站设站的高铁线，途径南京北站与六合，宁淮城际引人西线与马鞍机场西对接设立六合西站，为未来的马鞍国际机场客运服务，也是预留未来马鞍国际机场便捷的交通体系节点之一。
这不仅意味着六合也有了高铁站，更让六合融入了南京北站CBD的经济辐射圈，而作为为六合“新街口”的雄州中心区能更强地聚集人流、物流和信息流。
三、6月首开！龙湖棠城三大亮点抢先看
龙湖•棠城将打造成全六合区域最重要的的城市封面作品，融合自己运营的超10万方的龙湖天街、天街商圈金铺以及高端住宅于一体的超30万方城市级地标综合体。而6月份，龙湖棠城即将首开的即为天街商圈的商铺。
从已有的资料来看，我们可了解到该项目的三个亮点：
①龙湖棠城是目前六合雄州稀缺的地铁口新房。项目于S8号线雄州站旁，规划中地铁14号线金穗站无缝直达，具体区位处在古棠大道与桥西路城市两条主干道交汇的黄金十字路口。对住宅业主来说交通十分便利，而从商业发展角度来看，未来的人流量也非常大。
②未来的社区景观将成为六合区域的标杆。在龙湖社区，园林景观已经成为建筑的外立面，完美的园林景观也成为龙湖地产的一张“名片”。据了解，棠城项目中，龙湖地产将因地制宜，运用都市景观技法，为业主设置了大量生态与活力相融合的社区景观。
③龙湖地产操盘，龙湖物业护航：在城市的发展中，龙湖往往充当一个城市运营商的角色。从龙湖在江宁、高新等区域的项目来看，龙湖操盘的项目热度都非常高。六合龙湖棠城的天街大概率成为南京首个开业的天街，龙湖在六合将打造怎样的一座商业体？龙湖天街在南京的开山之作又会给我们带来怎样的惊喜？这些都值得期待。
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